產業造"城"成都新城新力量

一個完整城市的發育壯大，需要產業集群的支持。當下一個個產業綜合體集中涌現，成為一個個引領城市經濟發展的新引擎。以特色產業為主導，多重角色搭配產業之城集群發展，成為近期城市拓展的主要特色。
成都經濟飛速發展，造就“產業造城”模式的出現，成都也涌現出一批規模巨大的“產業綜合體”，諸如“家居城”、“建材城”、“機電城”、“食品城”、“燈具城”等專業市場、產業地產。有別于大型住宅地產項目的“造城”運動，近年來成都郊區開始有這樣一些商業項目紛紛出現，它們規模巨大，占地動輒幾千畝，與傳統的產業為主的工業園不同，這些項目不僅融工業廠房、商業街、物流倉儲、寫字樓、住宅等多種業態于一身，還在承接產業轉移的同時，往往肩負著新城建設的歷史使命。

功能齊備 產城一體

目前成都的產業新城，大多占地規模大、投入資金多。僅以成都香江全球家具CBD二期為例，總規劃面積就達3100畝，總建筑面積達600萬平米，總投資達到120億元；目前已經吸引了數百家企業入駐的華茂·成都家紡產業園，也是占地面積達到3300畝，投資高達300億元的綜合性紡織專業市場；四川元瑞國際家居商城，預計總投資約49億元人民幣，將建成170萬平方米的家具專業市場；成都摩爾國際汽配城以及總投資40億元的九峰國際汽車博覽新城……
地處城北三河場的元貞國際機械城，將成為一個商業建筑面積達50萬平方米，集6S店集群、形象展示店、連排及獨棟商鋪、商務酒店、商務公寓、配套服務區及商務辦公區于一體的國際機械物流平臺；北新國際物聯港也將集五金機電專業市場、辦公總部、五星級酒店、配套住宅為一體；定位于“中國包裝印刷產業基地”的壽安新城，目前已成功引進數十家產業企業，綠色產業區、田園新城區，將成為新城的主要特色。
“以產業為龍頭，帶動多個物業業態的發展，是這些產業綜合體的主要特點。”行業人士認為，“這樣的發展形態較以往純粹的商住建設，具有更高的完善性。”

產業地產 南北集群布局

“中調”政策的實施，為成都產業格局迎來的是顛覆性變革。歷經數年的醞釀和打造，2012年，以成都為核心區域、以輻射中國西部為高度的產業集群開始步入收獲期，數個極具代表性的全產業鏈的航母級產業基地，紛紛開業或者面世。
在日漸形成氣候的成都產業集群中，以香江全球家居CBD、西南城、大港建材城等為代表的城北商貿、物流園區，依靠豐沛的土地資源和鐵路等物流優勢，日漸形成區域代表性的產業特色；而以金恒德汽配商城、美國城、世代積家等為代表的城南商貿、專業市場，依靠雙流空港區域的便捷航空物流平臺和紅牌樓片區形成的商氣南移，同樣建立起良好的產業集群效應。
作為城北標桿性產業地產項目，長德·新世貿食品城，整合“農副食品生產廠，種植基地，農副食品批發商，物流企業”等四大類產業資源，總體規劃面積1000畝，總投資15億元，建成后依托實體平臺及電子商務平臺，可整合農副食品批發商5000余戶，西南地區種植基地5000余家，食品生產企業10000余家，預計年交易額將達300億元。“產業是一座城市崛起的最基礎的條件，將成為拉動區域消費、投資的最根本動力。”四川金恒德國際汽車汽配用品城副總經理胡波認為，“代表吃、住、行三個行業的鏈條產業，必將擁有穩定而巨大的發展潛力。”
而成都市北改序幕的拉開，以及成都雙流機場T2航站樓的開通，更標志著成都城南、城北產業地產兩極的形成，深化舊城改造、優化城市形態，產業梯度轉型戰略也面臨新一波動力。四川金恒德汽配城、美國城、南辰匯都等產業地產項目，全面拉動成都城南產業地產的升級換代和財富運營，轟轟烈烈的產城運動大器漸成。華西都市報記者方志勇

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