專業市場與文化旅游商業實現對接 創新商業地產發展新模式

    2012年3月23日，“‘南絲綢之路’起點?成都北大門”奠基儀式在新都區三河場錦門旅游文化廣場項目工地隆重舉行。為此特地采訪了潤茂?成都國際酒店用品城董事長:

　　很高興您能接受我們的采訪！錦門打造4A級景區地產項目，結合旅游與商業，具有深厚的項目潛力與商業價值。公司在投資這一項目之初有何戰略考慮？

　　吳金良：潤茂地產打造4A級景區的酒店用品城，主要考慮過去行業產業發展單一，比如做酒店用品就只能做酒店用品的專業市場，而并沒有考慮到更多產業的融合互動發展。隨著國家經濟和城市的發展，將來的商業趨勢必是多產業的共同發展。為此我們在打造錦門這一項目的時候就考慮了把酒店用品、美食休閑以及絲綢文化有機結合在一起，真正做到將專業市場融入到景區打造之中，將專業市場與文化旅游商業實現完美對接，創新一種商業地產發展新模式。

　　鳳凰網：錦門項目設計，尤其是三期工程的設計，反復推敲、反復考量，其中的務實態度顯而易見，在董事長您的心目中，錦城項目應該設計成為怎樣一個地產項目？

　　吳金良：總體來講，我們打造的是一張成都商貿旅游名片，天府短假旅游勝地，核心是體現錦門“四態合一”即“文態豐、業態好、形態美、生態優”的優勢，集合清末民初老成都公館精品元素，結合中國建筑文化中“合院為貴”的精髓與獨特的“天井文化”，百年建筑形態的博物館，是成都唯一打破以傳統的川西民居建筑風貌為核心的古鎮模型，充分體現錦門獨特的建筑形態之美，成為世界各地游客用鏡頭品味、記錄、傳播美的“老成都記憶樣本”首選地。

　　同時，錦門項目設計的另一個特色就是，建設以絲綢產業為主體，以游覽、休閑為目的，輔以特色互動的旅游體驗，首創全國以“絲綢產業”為背景，集文化產業、絲綢產業、旅游產業有機聯結的趣味性絲綢文化主題公園。園區將成為首家絲綢文化露天博物館、中國絲綢體驗式產業園區，涵蓋了栽桑養蠶、繅絲織綢的主要種植、生產、加工過程，必將吸引絲綢行業千萬產業從業者的絲綢情結之旅和行業振興共鳴之聲；同時，園區以寓教于樂的絲綢科普教育展演方式，為數萬城市青少年感受栽桑養蠶、繅絲織綢和絲綢文化，耳濡目染間增加知識，增強責任心，增長愛心。加上良好的生態打造，園區將為婚慶、攝影愛好者提供了永恒的視覺盛宴，為周邊市民提供環境優美的短假旅游目的地。

　　鳳凰網：錦門還設置了哪些主題項目？

　　吳金良：例如引入絲綢美食文化餐飲，吃的菜式、喝的飲料、酒等都是由桑葉、桑葚、蠶蛹等圍繞絲綢文化展開的原材烹制而成，為此我們聯合資深烹飪學教授、中國烹飪大師楊文女士共同進行“絲綢文化”主題餐飲的開發。同時，錦門在項目業態構成的餐飲招商方面也是由楊文老師全程策劃指導。

　　記者：北改工程正如火如荼的進行，作為北改第一門戶的錦門項目，我們將如何抓住機遇，打造商業地產行業的標榜？

　　吳金良：錦門項目離中心城市的直線距離并不遠，但過去由于北門交通不便，項目區位優勢難以體現。北改帶來最大的利益便是快速的交通，未來錦門不僅將成為新都市民消費的地方，也將成為我們成都市民消費的一大熱門目的地。

　　同時，北改規劃要求布局在成都市區內的所有專業市場全部外遷，這也加快了錦門項目中酒店用品專業市場的商氣聚集。

　　記者：錦門項目現在的進度怎樣？

　　吳金良：整個項目的一二期已經完成了，三期項目將預計2年完成。

　　記者：項目主要優勢體現在哪些方面？

　　吳金良：整個項目的定位是短假旅游勝地，為此必須將項目建設成為有文化內涵、生活體驗環境的地方。

　　第一，項目的生態優勢，這里面有河岸、公園的生態設施，環境宜人；第二，錦門項目業態豐富，不僅有類似寬窄巷子老成都的印象、老成都記憶主題項目設計，也有以“絲綢文化”為主題展開的開放的、互動的城市產業公園，以及具有商貿功能的酒店用品專業市場，同時項目更融合了例如蠶桑知識文化在內的豐富文化概念。正因有如此豐富的項目優勢，我們的一、二期招商才會如此成功，我們相信，三期錦門文化旅游商業街區建成后，必將成為世界各地游客向往的新的旅游目的地之一。

　　記者：好的，謝謝接受今天的采訪！

　　吳金良介紹：

　　四川朗瑞絲綢有限公司法人代表，現任朗瑞絲綢公司董事長兼總經理、潤茂?成都國際酒店用品城董事長，四川省絲綢協會常務副會長、四川省酒店用品行業協會會長等職，2010年被四川省人民政府授予“2009年度四川省外貿領導軍人物”稱號。

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