義烏“限購(gòu)令”存廢暫無(wú)定論 成交清淡的尷尬或延續(xù)

    時(shí)間步入12月，有關(guān)樓市“限購(gòu)令”明年會(huì)否延續(xù)的話題，被不少業(yè)內(nèi)人士關(guān)注。近期，有消息稱，住建部已知會(huì)地方政府，要求即將于2011年底到期的“限購(gòu)令”明年延續(xù)。那么，義烏情況如何？

　　昨天，記者致電義烏市建設(shè)局詢問(wèn)有關(guān)情況，不過(guò)該局相關(guān)負(fù)責(zé)人并未給出明確答案。他稱，截至目前，建設(shè)局及其住房與房地產(chǎn)業(yè)管理科都未接到相關(guān)文件或通知。對(duì)于該問(wèn)題，義烏市政府至今也未曾表態(tài)，所以“限購(gòu)令”取消還是延續(xù)，目前還是未知數(shù)。

　　對(duì)于各城市“限購(gòu)令”的存廢，不少媒體也已展開討論。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在全國(guó)48個(gè)限購(gòu)城市中，有36個(gè)城市的限購(gòu)政策沒(méi)有給出實(shí)施的截止時(shí)間，限購(gòu)政策有具體截止時(shí)間的城市為福州、廈門、海口等12個(gè)城市。其中，除了南寧截止時(shí)間為2012年2月29日外，其余11個(gè)截止時(shí)間都為2011年12月31日。不過(guò)，記者難以在這份統(tǒng)計(jì)名單中找到義烏“限購(gòu)令”存廢的答案，因?yàn)楫?dāng)中并未關(guān)注縣級(jí)市義烏。

　　今年3月份，義烏出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的實(shí)施意見(jiàn)》，被媒體稱為義烏版“限購(gòu)令”。據(jù)其第五條規(guī)定，暫定自“實(shí)施意見(jiàn)”發(fā)布之日起至2011年12月31日，義烏及外市居民家庭，可在義烏新購(gòu)買一套商品住房(含新建商品住房和二手存量住房)；對(duì)已在義烏新購(gòu)一套商品住房的居民家庭及外市居民家庭，暫停其在義烏新購(gòu)住房。

　　也就是說(shuō)，該“限購(gòu)令”中明確規(guī)定其實(shí)施截至日期為今年年底。此前，多數(shù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向記者表達(dá)了渴望該政策取消的愿望，他們稱，此政策限制了不少購(gòu)房需求。

　　一些中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人稱，目前懸在樓市之上的兩把調(diào)控“利劍”，一是“限貸”，二便是“限購(gòu)”。在“限貸”一塊，已有多方消息證實(shí)，明年銀行會(huì)將更多信貸資金投向中小企業(yè)。而“限購(gòu)”一旦延續(xù)，顯然將讓市場(chǎng)繼續(xù)處于成交清淡的尷尬。

　　不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士稱，從目前情況來(lái)看，義烏版“限購(gòu)令”明年延續(xù)的可能性較大。國(guó)務(wù)院總理溫家寶此前曾在多個(gè)公開場(chǎng)合表示，樓市調(diào)控將不會(huì)放松，房?jī)r(jià)甚至要調(diào)整到老百姓可接受的水平。

　　此番，住建部知會(huì)各地方政府的消息，再度強(qiáng)化了“限購(gòu)令”延續(xù)的可能性。住建部相關(guān)人士稱，他們?nèi)涨爸獣?huì)地方政府，對(duì)于限購(gòu)政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行延續(xù)。除此之外，他們還向地方政府知會(huì)了包括一般情況下不對(duì)已經(jīng)出臺(tái)的地方房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行“方向性調(diào)整”、樓市調(diào)控政策承繼性連接等在內(nèi)的一系列主旨精神。

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