浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業市場,成就商業地產”為宗旨,專業致力于商品交易市場、專業批發市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業人才,還邀請了商業地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發展目標是打造民營經濟研究院行業研究所品牌,并成為國內商業地產研究……
自1852年世界上第一家百貨商店在法國巴黎誕生,一百多年來大百貨一直占據著零售業老大的位置。90年代以來,中國的一場大百貨企業建設狂潮,使得百貨業競爭激烈異常。據統計,1991年我國年銷售額在12億元以上的大型百貨商店只有9家,到1998年已達1200家,10億元以上銷售額的特大型商場已逾20家。一些大百貨企業的經營者違反經濟發展規律,盲目推進,最終自食其果,造成了難以估量的損失,成了中國商業發展過程中的過眼云煙。然而,當一部分中國土生土長的大百貨企業舉步艱難,疼痛陣陣時,美國的沃爾瑪、法國的家樂福、荷蘭的萬客隆等各種百貨超市、量販店、便利店等外籍兵團紛紛成功登陸中國。它們的經營服務理念與成功經驗似乎告訴我們:日式與美式大型“購物中心”(shoppingmall或shopping center)的“造城造鎮”觀念將成為流通業不可避免的發展方向。在經歷了半個多世紀的發展后購物中心逐漸得到完善,已成為了都市人的“生活樂園”。 點擊次數:668
一、購物中心的起源及定義
1、起源
最早的購物中心在本世紀30年代產生于美國。美國的經濟高速增長,使零售業的規模經歷了深刻的變化。由于道路和交通工具的發達,城市居民大量地遷移到新建起來的郊區居民住宅區。城市人口向郊區流動,向郊區擴散的結果,使得城市人口結構發生了變化,城市空洞化現象開始出現。城市中心區商業的零售作用逐步衰退。零售商業在大城市中迅速地分散化和郊區化,導致了遠離城市中心的大規模購物中心逐漸興盛,多中心的城市結構得到了發展。從70年代開始美國的零售業經歷了一個急劇發展的過程。隨著經濟的發展和競爭的加劇,許多大型購物中心紛紛建成。大型購物中心的這種增長一直持續到80年代中期,其擴張和發展使得每一個美國人平均擁有20平方的零售商店的面積。
2、定義
所謂“大型購物中心”源自英文“shopping mall”或“shopping
center”。shoppingmall在外國大多建在郊區,有其獨立與分割性,即未與附近社區結合一起,并設立大型的停車場。停車場面積約達購物中心主體面積的4