2009-2010年世界智能建筑產業運行總況

一、國際生態智能建筑簡述
    1984年，世界上第一座智能大廈誕生于美國哈特福德市。它是由一座舊金融大廈引入信息技術改造而成的，并在大廈出租率、投資回收率、經濟效益等方面取得成功。隨后，引起了各國的重視和效仿，智能建筑在世界范圍內得到迅速發展。在智能大廈的發展過理中，美國一直處于世界領先水平。近年來，在美國新建和改建的辦公大樓中，有近80%為所謂智能型的。迄今已超過一萬幢，如IBM、AT&T公司總部大廈等。
    1999年，作者赴美國進行智能建筑技術考察與學術交流，了解一些美國智能建筑發展的特點，即建設規模化、集團化，設計與施工一條龍：產品開發系列化、標準化：管理現代化、效益綜合化：以人為本、綠色建筑，追求人與環境的和諧。
日本在1985年開始建設智能大廈，新建的大廈中有近70%為智能型的。特點是大企業對智能化大樓的建設十分熱情，同時，日本政府也積極推動，制定了四個層次的發展規劃，即智能城市、智能建筑、智能家庭和智能設備。但隨著日本泡沫經濟的出現，日本智能建筑的發展速度與檔次受到嚴重影響。
    歐洲國家智能建筑的發展基本上與日本同步啟動，智能大廈主要集中在各國的現代化都市。亞太地區智能大廈則主要集中在漢城、香港等中心城市。新加坡政府投入巨資，規劃將新加坡建成“智能城市花園”。由于亞洲經濟危機的影響，東南亞智能建筑的發展受到影響。
二、世界智能建筑技術分析
    智能建筑的發展不僅產生了智能大廈，而且產生了智能住宅。智能住宅己經成為二十一世紀住宅的主流。現代社會家庭成員正在以追求家庭智能化帶來的多元化信息和安全、舒適的生活環境作為理想目標。智能住宅采用智能管理和控制的方法，將居室內各種安全措施、信息設備及家用電器，通過家庭總線系統連接起來，構成完整的家庭智能系統，并以信息網絡為紐帶與小區物業管理系統互聯，形成開放式的小區管理體系。
    智能住宅的發展幾乎與智能大廈同步。早在1979年，美國斯坦福研究所提出家庭總線的概念。1989年推出了將電力供應、空調控制和數據通訊合成為整體的布線系統示范單元。美國住宅以分散別墅型住宅群為主，因此，對獨立單元型住宅智能化技術的研究相對成熟，如安保、防火、周界報警等。
    歐洲在1986年把集成化的家庭系統研究列為尤利卡計劃，大力進行研究。八十年代，歐洲電氣標準化委員會制定了家用數字總線標準，進一步規范化了智能住宅技術標準。
    在八十年代，日本將家用電器、安保設備、通訊設備功能綜合后，提出了家庭自動化的新構想。1988年，建立了住宅信息化促進會，主要開展家庭總線技術的研究，并且公布了總線標準。近年來，為了適應大型住宅小區的需要，又提出了超級家庭總線系統的概念。1996年，日本推出多媒體住宅樣板計劃，將多媒體技術引入智能住宅。在東南亞，新加坡的智能住宅技術研究處于領先水平。智能住宅系統具有安全自動化、設備自動化和通訊自動化的功能。
三、世界智能建筑產業特點分析
    日本住宅智能化技術的發展規律與美國類似，即開發、設計、施工規模化與集團化：以人為本，注重功能，兼顧未來發展與環境保護：大量采用新材料、新技術：充分利用信息、網絡、控制與人工智能技術，住宅技術現代化。

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