浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業市場,成就商業地產”為宗旨,專業致力于商品交易市場、專業批發市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業人才,還邀請了商業地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發展目標是打造民營經濟研究院行業研究所品牌,并成為國內商業地產研究……
因為絲綢,成就了杭州的絲綢女裝,秋水伊人、江南布衣、浪漫一身、藍色傾情等杭州女裝品牌享譽全國。
盡管如此,還是有不少男士感嘆:陪太太或女朋友逛街,她們總是興致勃勃地在各個樓層的各個品牌專柜中穿梭,但是屬于男人的選擇并不多。為什么商家始終把目光盯牢了女人。
走遍杭城的一些賣場,多數賣場的布局差不多是這樣的:一樓為化妝品,二樓為流行名品館,三樓為女性新潮流行館,四樓為都會淑女館,五樓為休閑品牌和運動品牌,有的可能還有餐飲、電子游樂城、影視城。這么數下來,屬于男性的樓面只有很小的一部分。
這樣的情形,不久恐怕就會有所改觀了。昨天,由杭州泓鋒投資有限公司打造的男裝基地“置地國際”進入杭州市民視野,商家始終把目光盯牢女人的格局可能要在杭州破例了。
投資就要降低風險
挺新鮮,攤位出讓也搞產權
云集15個市場的四季青商圈是杭州服裝產業圈,這里有中紡中心,有中國女裝一條街,還有服裝設計師的搖籃——116文化創意產業園。
置地國際與四季青面料市場僅一街之隔。昨天,雖然下著小雨,但四季青面料市場依舊人頭攢動,置地國際進進出出的采購商也不少。
從置地國際地下一樓乘電梯,一直到五樓,各個入駐商戶的店鋪都窗明幾凈,地板一塵不染,櫥窗里面衣服掛得整整齊齊,男模衣著款款,各個店鋪的伙計都在忙碌地整理衣服。這里讓人感覺更多的是像一個大商場,而不是批發市場。
據了解,除了服裝店鋪,置地國際剩余樓層主要是具有服裝展示功能的產權式展示廳,這里將匯聚來自韓國、日本,香港等全國各地的男裝品牌。據悉,這種產權式展廳目前在杭州是獨一無二的。所謂產權式,也就是說,置地國際整個大廈里面的200多家大開間商鋪都是有產權證的。只要你經營得好,以后這個商鋪就可以賣給你,這樣一來就降低了商戶的投資風險。
陪老婆逛店不會再煩
請留步,男人的心思要摸透
一說到男裝,熟悉服裝行業的人就會想到“紅幫”,比如雅戈爾、杉杉、羅蒙,就會想到“閩派”的七匹狼、利郎、勁霸、才子。
“這些男裝基本上都是商務男裝,不屬于我們經營的范圍,我們的目標消費群瞄準的是80后和90后這個龐大的群體。”市場經營者這樣說。據了解,置地國際的定位是80后、90后為主導的休閑男裝批零銷售,其差異化競爭的思路非常清晰。
回頭來看我國的休閑服裝的發展史。進入上世紀90年代,具有港資背景的佐丹奴、真維斯、堡獅龍、班尼路等率先進入中國內地市場,帶來了休閑風潮,備受青少年追捧,中國休閑裝迎來了“香港品牌”時代。
經過十幾年發展,中國內地休閑裝迅速崛起了美特斯邦威、以純等一批國產品牌,休閑服裝逐漸進入“國內品牌”時代。近年來,ZARA、H&M、C&A、GAP等國外平價時裝品牌陸續進駐中國,在上海、北京等大城市的銷售頻頻告捷,并加快了拓展中國市場的步子,休閑裝市場即將面臨“第三代”競爭。有人預測,2010年休閑裝的大店爭奪戰會愈演愈烈。
在杭州,一提到服裝,很多人首先想到的就是杭派女裝,因為杭派絲綢女裝已漸漸形成大氣候。而杭州的男裝呢?基本上是外來和尚好念經。
眼下在華東地區,還沒有一個大規模的男裝基地。杭州打造置地國際這樣一個平臺,就是為了實現差異化競爭,把眼光瞄準那一幫瀟灑的年輕人。規劃顯示,這里還將引進巴西餐館、休閑咖啡吧、中式茶館等業態,創造一個多元的營養豐富的“漁場”,以此來吸引龐大的顧客群,形成服裝潮流的影響力,最終形成一種健康時尚的生活方式。
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