成都荷花池市場商圈研究報告

    前    言
    成都市是中國西部商業(yè)重鎮(zhèn)，為中國西部最重要的商品集散地。全市現(xiàn)有生產(chǎn)資料市場和消費品市場745個，商業(yè)網(wǎng)點21.6萬個，已形成以城市為中心、市區(qū)相結(jié)合的市場網(wǎng)絡(luò)，具有很強的輻射力和吸引力，荷花池綜合市場、西門車站“生產(chǎn)資料一條街”、 金府板材城、量力鋼材城、以及荷花池加工貿(mào)易區(qū)等專業(yè)市場，在西南地區(qū)乃至全國聞名。其經(jīng)營產(chǎn)品在四川乃至西南地區(qū)都享有較高的知名度。其中荷花池市場年交易額分別達100億元，聞名全國，本文對荷花池市場商圈的興起和現(xiàn)狀進行了深入調(diào)查，并對荷花池市場商圈未來發(fā)展提出了見解。
    一、成都荷花池市場商圈概況
    1．成都市批發(fā)市場概況
    成都市是中國西部商業(yè)重鎮(zhèn)，為中國西部最重要的商品集散地。全市現(xiàn)有生產(chǎn)資料市場和消費品市場745個，商業(yè)網(wǎng)點21.6萬個，已形成以城市為中心、市區(qū)相結(jié)合的市場網(wǎng)絡(luò)，具有很強的輻射力和吸引力，荷花池綜合市場、西門車站“生產(chǎn)資料一條街”、 金府板材城、量力鋼材城、以及荷花池加工貿(mào)易區(qū)等專業(yè)市場，在西南地區(qū)乃至全國聞名。其經(jīng)營產(chǎn)品在四川乃至西南地區(qū)都享有較高的知名度。
    家喻戶曉的成都荷花池市場是全國十大批發(fā)市場之一，現(xiàn)已成為西部地區(qū)規(guī)模最大，品種最多的大型綜合批發(fā)市場。擁有服裝、紡織品、鞋類、小百貨、小家電、塑料制品、文化用品、體育用品、工藝品、日用品、玩具等十二大類商品。其經(jīng)營產(chǎn)品輻射四川省內(nèi)各地、市、縣及全國各地。
成都火車北站市場經(jīng)營品種主要以箱包、針織、布匹、童裝、小百貨、床上用品為主，其中小百貨、箱包最具特色。其經(jīng)營商品遠銷四川省內(nèi)各區(qū)、市、縣及西部各省、市。
市場中心還擁有集蔬菜、水果、水產(chǎn)、鮮肉、腌臘制品等批發(fā)零售為一體的大型綜合市場-五塊石蔬菜綜合批發(fā)市場、茶店子農(nóng)貿(mào)市場、天回農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場等農(nóng)副產(chǎn)品市場，以及城隍廟電子電器市場12區(qū)、五塊石電子電器市場B座等以經(jīng)營電子電器、音像制品為主的批發(fā)市場。
    成都荷花池中藥材專業(yè)市場規(guī)模和效益在17個被國家衛(wèi)生部，國家藥監(jiān)局、國家工商局定點批辦的專業(yè)藥材市場中名列前三強。藥材銷售輻射整個西部地區(qū)，并銷往沿海一帶，還遠銷日本、韓國等，是西部最大的中藥材專業(yè)市場。
    2．荷花池市場商圈簡介
    成都荷花池批發(fā)市場座落在成都市的北大門，是一個集多經(jīng)營形式、多商品門類、多服務(wù)功能、多地區(qū)客商并存的大型綜合性批發(fā)市場，目前已形成的專業(yè)市場有鞋類、百貨服裝、紡織、日用品、工藝品等6大市場12大類，20,000多種商品,場內(nèi)經(jīng)營廠商l5,000多戶,從業(yè)人員10多萬人,日上市交易人數(shù)30萬人次，日成交額達1千萬元,2001年交易額已經(jīng)超過55億，近年來統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明年成交額達100億元以上。其規(guī)模、效益均居我國西部集貿(mào)市場之首，居全國百強綜合性貿(mào)易市場第3位。
    成都荷花池市場,是成都市市場開發(fā)服務(wù)中心所屬的大型綜合商品批發(fā)市場。歷經(jīng)20多年的滾動發(fā)展，形成以成都市市場開發(fā)服務(wù)中心荷花池分中心管轄的甲乙丙三大區(qū)域下屬六個交易區(qū)的主體市場，并以此為龍頭向周邊輻射了19個不同所有制的荷花池市場大商圈 荷花池市場以主營服裝，百貨，紡織，皮鞋，皮具，玩具，日用百貨等12個種類，經(jīng)營戶近30000戶，年成交額100億元以上的全國各品牌市場。
主營商品：服裝，百貨，紡織，皮鞋，皮具，玩具，日用百貨批發(fā)零售
營業(yè)時間：上午9:00----下午17:00
經(jīng)營商戶：30000戶
從業(yè)人員：10多萬人
成交額：日成交額達1千萬元,年成交額達100億元以上。
    3．發(fā)展歷程
    自荷花池1984年開市以來,先后經(jīng)歷了棚戶區(qū)—批發(fā)市場—城市中心口岸—區(qū)域中心口岸四大步的發(fā)展。目前，荷花池正在向第五步“商圈整合擴容”邁進，目標是把荷花池改造包裝一新,使之從區(qū)域商品批發(fā)中心升級為西部物流中心。
    （1）市場興起階段（1984-1996年）
    荷花池市場于二十世紀七十年代起步， 最初只是一個占地8畝的中藥材集市，1984年經(jīng)省、市政府批準征地修建，市場一期工程于1986年 3月建成開市，最初占地50畝，經(jīng)營面積4萬平方米。
    初期,這里是城北有名的棚戶區(qū),算不上成都市場的上佳口岸,但緊鄰火車北站和城北汽車總站的交通優(yōu)勢,吸引了一大批敢于“吃螃蟹者”來此沿街擺攤設(shè)點,市場逐步興旺發(fā)達。
    歷經(jīng)20多年的滾動發(fā)展，形成以成都市市場開發(fā)服務(wù)中心荷花池分中心管轄的甲乙丙三大區(qū)域下屬六個交易區(qū)的主體市場，并以此為龍頭向周邊輻射了19個不同所有制的荷花池市場大商圈 荷花池市場以主營服裝，百貨，紡織，皮鞋，皮具，玩具，日用百貨等12個種類。由于荷花池交通運輸便利，加上政府重點扶持，因此發(fā)展很快，1990年代初期就已全國聞名，成為四川省及西南地區(qū)主要的商品分銷和中轉(zhuǎn)口岸，幅射力遠達西藏、重慶、貴州、云南等省區(qū)市，依據(jù)市場內(nèi)商戶所交納的定額稅估算，2001年，荷花池市場總交易額達55億元人民幣（實際成交量可能會不止此數(shù)）。
    目前的荷花池批發(fā)市場現(xiàn)模比初期發(fā)展已擴大了十數(shù)倍。依托荷花池批發(fā)市場，目前在其周邊又形成了建材批發(fā)市場、中藥材批發(fā)市場、電子元器件及音像批發(fā)市場、鋼材批發(fā)市場，成為成都市規(guī)模最大、最集中的商品集散地。荷花池批發(fā)市場吞吐能力大，吸引了全國各省的商戶來此交易，當中有不少經(jīng)營戶是來自湖北、浙江、福建等省。早期的荷花池批發(fā)市場一般晨3點即開市，至早上8點左右就結(jié)束了一天中最旺的批發(fā)業(yè)務(wù)時間。
    （2）市場瓶頸階段（1996—2001年）
    上世紀90年代初，荷花池基本上是沿街為市，是20年前開發(fā)的底商加住宅的傳統(tǒng)老式批發(fā)市場，房屋外觀已經(jīng)相當破舊了。街道狹窄，交通極為不便，進到交易區(qū)購物，光線較差，擁擠不堪。雖然商氣濃郁，但商圈建設(shè)落后，專業(yè)化水平低，魚目混珠，“買全國，賣全國”———大眾貨物為主的低廉普通商品，“歪貨”一時成了荷花池的代名詞。
    在1998年、1999年，荷花池批發(fā)市場周圍由最初的3個交易區(qū)一下子密密匝匝冒出了10多個交易區(qū)，見縫插針的建市場，卻無暇顧及商業(yè)配套，換來的是在這狹小的空間里每天迎接30余萬人進場交易。低層次的市場建設(shè)，給荷花池未來的發(fā)展留下了隱患，日益凸顯的停車、物流、交通、環(huán)境、消防等配套問題，嚴重制約了荷花池要向集約化方向發(fā)展的大趨勢。荷花池商圈連續(xù)經(jīng)營狀況下滑，部分專業(yè)市場攤位出租率不到30%。　
    近幾年來，荷花池發(fā)生了多次火災(zāi)———
    1996年，成都荷花池宏正物業(yè)市場因煙頭起火，數(shù)十間鋪面化為灰燼，直接經(jīng)濟損失達3000多萬元；
    2004年12月3日，荷花池市場第七交易區(qū)地下庫房突發(fā)大火，3000多平方米的地下庫房及一、二樓500多家服裝批發(fā)店變成一片火海；
    2005年3月15日下午，荷花池某區(qū)的地下倉庫某庫房，由于庫主沒有關(guān)好電源引發(fā)火災(zāi)。庫房里突然爆出個大火球，瞬間，引燃庫存的服裝，滾滾濃煙彌漫了整個倉庫。幸運的是市場管理方及周邊商家及時撲救，火災(zāi)沒有造成重大的經(jīng)濟損失。
    2007年4月5日，荷花池豆腐堰鐵路橋旁倉庫突發(fā)大火，7個中隊120多名消防官兵參與滅火，很多商家的貨物毀于一旦。
    硬件設(shè)施陳舊,遠不能適應(yīng)現(xiàn)代物流業(yè)的需要; 市場布局對周邊地區(qū)的帶動和輻射功能發(fā)揮不夠; 品牌效應(yīng)未能充分體現(xiàn),臟亂差現(xiàn)象有待改觀；地下管道已經(jīng)老化，火災(zāi)隱患突出，這四大“硬傷”已經(jīng)束縛了荷花池市場的成長翅膀。
    （3）升級改造階段（2001年以來）
    2001年5月，　成都市政府決定，為重振荷花池市場，東遷成都大學(xué)，為荷花池商貿(mào)交易區(qū)的發(fā)展讓道，并在原址上修建一個現(xiàn)代化的新市場大成市場一期正式破土動工，嘉潤以超越“深圳速度”的“大成速度”只用了僅僅131天就建成了這個占地47畝，建筑總面積超7萬平方米的現(xiàn)代化、規(guī)模化的專業(yè)市場。
    大成市場的出現(xiàn)打破了荷花池固有的商業(yè)模式，它激活了荷花池的商業(yè)神經(jīng)，并引發(fā)了荷花池商圈新一輪開 發(fā)熱潮，荷花池原來經(jīng)營批發(fā)的已有幾家，面積也不過15萬平方米。尤其在最近幾年之內(nèi)商業(yè)面積增加到80萬平方米。2005年以來，眾多新興大型商業(yè)物業(yè)的相繼涌現(xiàn)，如：15萬平米的藍光金荷花、3萬平米的大正市場、6萬平米的荷花金池、億家天下、盛世荷花等，使得荷花池的商業(yè)面貌也隨之大為改觀。
    盡管一些新市場提出的“后荷花池時代”、“新荷花池商圈”等概念，許多商家對此持保留態(tài)度，但眾多新市場轟轟烈烈地興起之時，荷花池已步入了商圈定位轉(zhuǎn)型期。縱觀荷花池這些批發(fā)市場后起之秀，在經(jīng)營規(guī)模、購物空間、消防設(shè)施，物流通道、商業(yè)動線設(shè)計、環(huán)境設(shè)計上進出都比老荷花池批發(fā)市場好得多，其商務(wù)安全、舒適、方便、快捷是其與傳統(tǒng)批發(fā)市場的顯著區(qū)別。
    2005年金牛區(qū)政府將投資50億元人民幣分三期把荷花池商貿(mào)區(qū)打造成為西部第一商貿(mào)中心，面積擴容0.8平方公里，發(fā)展成為集批發(fā)、零售、倉儲、展示、配送、辦公、電子商務(wù)、餐飲、休閑等功能于一體的西部綜合性物流中心。各類市場交易區(qū)從32個擴大至50個左右,相當于再造一個荷花池。在規(guī)模、商氣、綜合實力等指標上,進入全國批發(fā)集貿(mào)市場三甲,年商品成交額達到200億元,稅收突破2億元。
    為荷花池商圈順利走上品牌經(jīng)營之路的支持平臺是，成都市相關(guān)部門正在對城北實施大規(guī)模拆遷，預(yù)計在未來幾年內(nèi)，將拆遷出7000畝土地，并按成都市規(guī)劃要求進行統(tǒng)一開發(fā)：對荷花池市場進行總體改造，主要集中在對6條主街道（“兩縱四橫”）的整改、拓寬；修建一大型藝術(shù)廣場和兩條穿通式人行隧道；將火車北站建設(shè)成8大主題景觀的新型城市火車站。在一系列大手筆整治之后，城北特別是荷花池商圈，條件惡劣的形象將不復(fù)存在。全新的商圈氣候，注定將使目前的新市場商機無限。　
    4．商品類別及檔次
    荷花池場內(nèi)按服裝、紡織品、針織品、鞋類、小百貨（含鐘表）、塑膠制品、文化用品、體育用品、工藝品、日用品和玩具分為十二大類商品，共十余萬種商品。曾經(jīng)荷花池市場的主要服務(wù)對象是以城鄉(xiāng),而根據(jù)消費者的經(jīng)濟水平,低價同質(zhì)的產(chǎn)品頗受青睞。
    荷花池大部分商品定位雖仍以中低檔次商品為主，但某些商品如紡織品、工藝品及部門日用百貨的產(chǎn)品檔次相對以前已有較大提升，一些大型商場貨都會來此尋找貨源。近年來，荷花池市場的上市商品除保持大眾化的特色以外，已逐步向高檔化、品牌化方向發(fā)展，商業(yè)店面的裝修日趨美觀，沿海生產(chǎn)名牌產(chǎn)品的企業(yè)也相中這塊寸土寸金的寶地，紛紛前來開店求財,逐步改變以前給人以經(jīng)營低檔貨、冒牌貨和三無產(chǎn)品（無廠名、廠址和商標）的集散地的印象。我們現(xiàn)在相信，假冒偽劣產(chǎn)品并不是荷花池的代名詞,至少,根據(jù)現(xiàn)在市場經(jīng)營成果,就能證明這一點。
    5．商品流通與輻射范圍
    荷花池市場十幾年來的發(fā)展，以其地理位置優(yōu)勢、經(jīng)營規(guī)模優(yōu)勢，商品價格優(yōu)勢，已經(jīng)成為成都市和四川省乃至整個大西南的重要商品流通渠道，成為外地商品進入四川市場的一個必須占據(jù)的陣地。成都的市民也喜歡在市場里選購自己稱心如意的，價廉質(zhì)優(yōu)的商品。
    荷花池市場對內(nèi)依托四川省廣大生產(chǎn)企業(yè)特別是近年來發(fā)展十分迅速的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，對外實行全面開放，廣泛吸收沿海地區(qū)產(chǎn)品進入市場，因此以其地理位置優(yōu)勢、經(jīng)營規(guī)模優(yōu)勢，商品價格優(yōu)勢，已經(jīng)成為成都市和四川省乃至整個大西南的重要商品流通渠道，成為外地商品進入四川市場的一個必須占據(jù)的陣地。成都的市民也喜歡在市場里選購自己稱心如意的，價廉質(zhì)優(yōu)的商品。大量本地產(chǎn)工業(yè)消費品及廣東、福建、浙江、江蘇等地的產(chǎn)品通過荷花池銷往西南、西北和中原地區(qū)，甚至遠銷至中亞、西亞及俄羅斯等國經(jīng)營客商。
    6．交通運輸及其他配套服務(wù)
    荷花池交通運輸便利，除鄰近的成都火車北站客運站外，還有三個長途汽車站發(fā)往四川省內(nèi)及云南、貴州、新疆、西藏、陜西等外省城市。
    經(jīng)過十多年發(fā)展，與荷花池市場配套的各種服務(wù)如銀行、托運、工商、稅務(wù)等都在批發(fā)市場內(nèi)設(shè)有服務(wù)點。
    周邊配套物流：市場內(nèi)在配套的設(shè)施
    倉儲：市場內(nèi)在配套的設(shè)施
    工商：市場內(nèi)有工商稅務(wù)代辦點。
    稅務(wù)：市場內(nèi)有工商稅務(wù)代辦點。
    銀行：市場內(nèi)在配套的設(shè)施
    7．市場管理
    2001年12月30日前，荷花池市場是由工商局代管，之后，實行管辦分離，由新成立的市場服務(wù)中心負責該市場的物業(yè)管理及招商管理等，而工商局只對市場進行監(jiān)管。在批發(fā)中心經(jīng)營的商戶，營運費包含攤位租金、工商規(guī)費和定額稅三部分。市場月租平均價25元人民幣，較好的月租可達100元。
    新成立的服務(wù)中心也向商戶提供如資訊、倉儲、餐飲和代辦工商稅務(wù)營業(yè)執(zhí)照等有償服務(wù)。中心也可協(xié)助商戶來此辦理經(jīng)營所需手續(xù)。
    8．荷花池市場分類介紹
    目前荷花池市場占地面積0.26平方公里，建筑面積40萬平方米，營業(yè)面積80萬平方米，有近三萬多經(jīng)營戶。荷花池內(nèi)的不同市場分屬不同的發(fā)展商開發(fā)，由于場內(nèi)經(jīng)營商戶及產(chǎn)品眾多，商品幅射力及吞吐量大，作為分銷中心的功能十分明顯，成為收集了解和收集同類產(chǎn)品價格、款式及市場趨勢資訊的重要渠道。
市場類型
 數(shù)量
 名稱
 地址
 
服裝
 5個
 荷花池大成市場
 成都荷花池大成市場一，二期A,B,C,D,座
 
藍光金荷花服裝城
 成都荷花池藍光金河花A座1，2，3，4樓
 
藍光金荷花（運動休閑服裝）
 成都荷花池藍光金河花B座2棟
 
荷花池青龍市場（運動服裝）
 成都荷花池青龍市場1樓
 
百貨附一區(qū)女裝城
 成都荷花池百貨附一區(qū)2，3樓
 
童裝童鞋
 4個
 荷花池大成市場（童裝）
 成都荷花池大城市場二期E座
 
荷花池百貨附二區(qū)（童裝，嬰裝批發(fā))
 成都荷貨花池百附二區(qū)1，2，3樓
 
荷花池百貨一區(qū)(童裝)
 成都荷花池百貨一區(qū)1，-1樓
 
荷花池16交易區(qū)（童鞋）
 成都荷花池16交易區(qū)
 
化妝品
 1個
 荷花池藍光金河花美博城（美容美發(fā)用品化妝品）
 成都荷花池藍光金河花B座3棟
 
皮具箱包
 2個
 荷花池宏正廣場箱包批發(fā)
 成都荷花池宏正廣場一區(qū)3樓 三區(qū)3樓
 
奧港皮具批發(fā)市場
 成都荷花池16交易區(qū)2，3樓
 
文體用品
 2個
 荷花池宏正廣場文體批發(fā)區(qū)
 成都荷花池宏正廣場一區(qū)—1，1樓
 
東泰文體商城
 成都荷花池東泰文體商城
 
布料輔料
 4個
 荷花池布料一條街
 成都北站東一路
 
天海布料輔料大市場
 成都荷花池北站東一路
 
荷花池大成市場（布匹）
 成都荷花池大成第三 、六交易區(qū)3樓
 
五塊石輕紡城
 成都五塊石蓉北商貿(mào)大道一段39號
 
百貨
 1個
 荷花池大成市場（百貨）
 成都河花池大成第三 ，六交易區(qū)1樓
 
荷花池日用品交易市場
 荷花池日用品交易市場
 
工藝禮品
 3個
 荷花池宏正廣場工藝禮品
 成都荷花池宏正廣場一區(qū)2樓二區(qū)2，3樓三區(qū)負一樓
 
荷花池青龍市場（工藝品）
 成都荷花池青龍市場負1樓
 
荷花池綜合樓(工藝禮品)
 成都荷花池綜合樓2，3樓
 
窗簾布藝
 2個
 荷花池宏正廣場窗簾布藝區(qū)
 成都荷花池東三區(qū)宏正廣場—4樓
 
荷花池九區(qū)窗簾布藝批發(fā)市場
 成都北站東二路14號
 
荷花金池四層國際窗飾用品批發(fā)城
 成都市火車北站東2路18號荷花金池4樓
 
鞋類
 4個
 荷花池大正鞋城
 成都二環(huán)路北三段390號
 
宏正廣場（西部鞋都）
 成都宏正廣場二區(qū)1——14樓
 
荷花池中茂批發(fā)市場（鞋類）
 成都荷花池中茂批發(fā)市場1樓
 
荷花池青龍市場（鞋類）
 成都荷花池青龍市場2，3，4，5樓
 
中藥材
 1個
 成都荷花池中藥材專業(yè)市場
 成都市五塊石蓉北商貿(mào)大道42號,
 
建材市場
 1個
 億家天下建材中心
 成都市二環(huán)路北三段191號（原三電建材市場）
 
    荷花池窗簾市場主要分布在宏正廣場東三區(qū)，九區(qū)，荷花金池，派城。窗簾布料國產(chǎn)的以廣東，浙江，上海的為佳，當然這些地方的布料多是中高檔貨，中高檔的布藝店有禮官，佳美嘉，民輝，美居樂，歐麗斯等等。
    荷花池市場鞋類商品是該市場重要的大宗批發(fā)商品品類，交易額每年在十億元以上。商品主要來源是廣東、溫州等地。成都本地產(chǎn)品也占據(jù)較大的市場份額 荷花池市場鞋類商品的特點是品種多，價格低，質(zhì)量好，發(fā)貨量大，經(jīng)營靈活，商品輻射面廣，除成都外整個四川都有覆蓋，云南、貴州乃至西藏、新疆都有部分進貨。
    成都荷花池鞋類市場的分布：
成人鞋 
　　成都荷花池市場成人鞋批發(fā)城位于第十六交易區(qū)對面的第四交易區(qū)青龍市場、宏正廣場鞋二區(qū)、東、西廳等處以及大正鞋城，集中了全國各地的名優(yōu)名牌，因其品種齊全，批發(fā)量大，經(jīng)營渠道輻射面廣，已形成了成人鞋專業(yè)市場，在各地成人鞋廠家和經(jīng)銷商中有較大影響，經(jīng)營品牌有康盾、柏景福、名派、必登高、金島等的男女成人鞋 
　  童鞋 
成都荷花池市場童鞋批發(fā)城位于第十六交易區(qū)，集中了全國各地的名牌童鞋，因其品種齊全，批發(fā)量大，經(jīng)營渠道輻射面廣，已形成了童鞋專業(yè)市場，在各地童鞋廠家和經(jīng)銷商中有較大影響。
市場規(guī)模前7名的市場
名稱
 經(jīng)營主題
 經(jīng)營面積
 
宏正廣場
 工藝品、玩具市場，文體用品市場，裝飾布藝市場，皮具箱包市場
 16萬平米
 
藍光金荷花服裝城
 精品針紡城、時尚飾品城、品牌男裝城、時尚女裝城、精品展示城、美博城、鐘表工藝品城、服裝面料輔料城、運動休閑城、童裝城、藝術(shù)發(fā)布中心、商務(wù)茶坊、商鋪式寫字間等
 15萬平米
 
荷花池大成市場
 服裝精品市場、婦女兒童服裝專業(yè)市場
 13萬平米
 
億家天下建材中心
 國內(nèi)外裝飾材料知名品牌
 10萬平米
 
成都荷花池中藥材專業(yè)市場
 中藥材
 占地80畝
 
荷花金池
 鞋類、工藝品、窗簾布藝
 6萬平米
 
大正鞋城
 鞋類
 3萬平米

    二、商圈重點批發(fā)市場分析
    1.荷花池大成市場
    [概    況]
    始建于2001年，13萬平方米商業(yè)面積，由成都嘉潤置業(yè)有限責任公司投資建設(shè)。經(jīng)營時間不到三年，可他不鳴則已，一鳴驚人。目前大成市場已成為成都荷花池大商圈批發(fā)市場——四川服裝批發(fā)業(yè)的一艘航空母艦。大成市場一、二區(qū)共計用地74畝，總建筑面積15萬平方米，總投資12億元。目前，在大成市場經(jīng)營商家近3500戶，年交易額達 數(shù)億
地址：成都市金牛區(qū)北站東一路24號
聯(lián)系電話：（028）83367289
管理公司：成都大成市場管理公司
    [建筑結(jié)構(gòu)]
2002年竣工的荷花池大成市場與荷花池市場第三、第六交易區(qū)相接，占據(jù)了荷花池商圈中“最”黃金的地段，它將五幢主體建筑由22座風雨天橋連成渾然一體，6部進口自動扶梯及6部客貨電梯與22部人行樓梯編織起良好的內(nèi)部流動網(wǎng)絡(luò)，形成室內(nèi)街巷的格局。
荷花池大成市場一期總投資3.5億元，占地面積41.6畝，總建筑面積71323平米，市場部分29692平方米，960個商位，綜合服務(wù)部分18117平方米，倉儲6000平方米，場外廣場2700平方米，停車場17514平方米，可容納500輛車同時停泊。
荷花池大成市場是在成都大學(xué)原址興建，北接荷花池市場第三、六交易區(qū)，南臨（規(guī)劃）成大路，是荷花池市場的腹心地帶，盡占荷花池商圈的黃金商段。一環(huán)路、二環(huán)路、人民路、解放路，紡織出四通八達的市內(nèi)交通網(wǎng)；火車北站、城北客運中心、荷花池汽車站，組織起便利的外圍遠程交通環(huán)境。
    [業(yè)態(tài)分布]
大成市場一期打造服裝精品市場，匯集了國內(nèi)外數(shù)百個知名品牌，形成了西南地區(qū)最大的精品服裝批發(fā)市場。大成市場二期（婦女兒童服裝專業(yè)市場）除具備一期市場已有的硬件設(shè)施外，還增加了觀光電梯，行政事務(wù)代理中心，休閑娛樂中心等功能。大成市場二、三樓已是品牌服裝經(jīng)營商家匯聚之地，許多知名品牌服飾商都在大成設(shè)有辦事處，其中還不乏世界級品牌。如今市中心的不少大賣場、高檔百貨店也都從這里進貨。大成市場的商鋪購買者約70%來自品牌服裝經(jīng)銷商家，既當房東，又做經(jīng)營。
專區(qū)
 男裝專區(qū)
 女裝專區(qū)
 童裝專區(qū)
 其它專區(qū)
 其它專區(qū)
 
樓層
 三區(qū)1-5樓
 二區(qū)1-10樓
 一區(qū)1-6樓
 六區(qū)1-5樓
 六區(qū)1-5樓
 
大類
 男裝
 女裝
 童裝、 嬰幼裝
 中老年服裝
 孕婦裝
 
商品品種
 西服
襯衫

領(lǐng)帶

T恤

夾克
 毛衣

大衣

牛仔服

職業(yè)裝

T恤

內(nèi)衣
 內(nèi)衣

睡衣

家居服

家紡
 防寒服

西服

襯衫

演出服

中式服裝
  毛衣

 針織服裝

 帽子

 功能服裝
 

    [硬件配套]
    16部自動扶梯，六部客貨 電梯及22部人行樓梯紡織起良好的流動網(wǎng)絡(luò)，使每個商位都具有相同的商機。自動消防噴淋系統(tǒng)、電子監(jiān)控系統(tǒng)、進口大型中央空調(diào)系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)等。
    [軟件配套]
    服務(wù)大樓與經(jīng)營面積對等，為入住商戶提供金融、股市、工商、稅務(wù)、電信、快遞、零擔、餐飲、休閑、娛樂、游戲等一體化全方位服務(wù)。發(fā)行《大成市場》DM雜志，是一本與大成市場網(wǎng)站（www.edach.cn）配套的精裝雜志，它通過DM方式，按行業(yè)分類地精選會員商家，展現(xiàn)他們的企業(yè)風采和商業(yè)信息，并帶來最新的行業(yè)資訊，為大眾提供有價值的信息服務(wù)。
    2．藍光金荷花國際時裝城
    [概    況]
    藍光金荷花國際時裝城位于成都荷花池商圈的核心，主導(dǎo)著荷花池的商業(yè)格局，市場輻射云、貴、川、西藏、重慶等西南地區(qū)乃至西北甘肅、陜西等地區(qū)。藍光金荷花國際時裝城由四川藍光和駿實業(yè)股份有限公司2005年開發(fā)，營業(yè)面積高達15萬平方米，是目前西部最大、種類最全、軟硬件環(huán)境最優(yōu)的大型專業(yè)品牌服裝批發(fā)市場。擁有1000余個標準停車位，4000平方米庫房，4500平方米貨物吞吐區(qū)，59部品牌電梯和自動扶梯，3層通車貨運直達商鋪；全精裝修、中央空調(diào)；人性化外廊與3000平方米中央廣場；3個大型專業(yè)卸貨打包區(qū)；集批發(fā)、零售、倉儲、電子商務(wù)、展覽、餐飲、休閑、辦公、商務(wù)配送等功能于一體，是西部首個打造的以電子商務(wù)為特征的第五代服裝批發(fā)市場。
地址：成都市金牛區(qū)北站東一路18號
聯(lián)系電話：（028）83211888
管理公司：成都嘉寶金荷花管理有限公司
    [市場定位]
   “西部最大規(guī)模時裝批發(fā)城”（批發(fā)為主?零售為輔?經(jīng)營中、高檔次大類品牌）
    [建筑結(jié)構(gòu)]
    藍光金荷花綜合市場，共分為A、B、C三棟，每棟獨立成形，使其相對獨立，A棟以經(jīng)營女裝、男裝及飾品，B棟經(jīng)營運動裝，C棟經(jīng)營化妝品及日常小用品，使其業(yè)種規(guī)劃較為合理，且每棟樓的頂上兩層化分出寫字樓辦公間，方便于大型商家及各商會把總部設(shè)置與此。
    [業(yè)態(tài)分布]
    金荷花國際時裝城分設(shè)有精品針紡城、時尚飾品城、品牌男裝城、時尚女裝城、精品展示城、美博城、鐘表工藝品城、服裝面料輔料城、運動休閑城、童裝城、藝術(shù)發(fā)布中心、商務(wù)茶坊、商鋪式寫字間等，經(jīng)營業(yè)態(tài)涵蓋服裝、飾品、化妝品、針紡、鐘表工藝品、禮品、服裝面料輔料、小電器等１０余品種。負一樓經(jīng)營飾品和運動休閑裝，一樓經(jīng)營各式男裝，二樓經(jīng)營女式靚裝、正裝、休閑裝等各品牌服裝。三樓四樓以經(jīng)營國內(nèi)外知名品牌為主。
功能劃分：   批發(fā)、零售、倉儲、展覽、電子商務(wù)、餐飲、休閑、辦公、商務(wù)配送
A座
 業(yè)種
 B座
 業(yè)種
 C座
 業(yè)種
 
-1層
 時尚飾品城、精品針坊城、時尚飾品城主力店
 1層
 窗簾、各種布料及輔料
 1層
 洗化用品、化妝品、美容美發(fā)用品
 
1層
 休閑服、正裝區(qū)、襯衣區(qū)、男士用品區(qū)、流行活力區(qū)
 2層
 窗簾、各種布料及輔料
 2層
 洗化用品、化妝品、美容美發(fā)用品
 
2層
 時尚女裝、休閑女裝、女士正裝、內(nèi)衣區(qū)
 3層
 運動休閑城
 3層
 辦公寫字間
 
3層
 精品男裝區(qū)、精品女裝區(qū)
 4層
 運動休閑城
 4層
 辦公寫字間
 
4層
 精品展示城、藝術(shù)發(fā)布中心、美食廣場、茶坊
 5層
 運動休閑城、辦公寫字間
 5層
 辦公寫字間

    金荷花?美博城共有七層,每層面積2000平方米以上。底層至三層約5000平方米為專業(yè)賣場及產(chǎn)品展示廳,主要經(jīng)營護膚品、毛發(fā)用品、美容品、清潔用品、及其他化妝品;三層至六層為美容美發(fā)機構(gòu)及品牌化妝品公司和化妝品設(shè)備公司,化妝品類的商鋪式寫字間。
    [硬件配套]
    藍光金荷花市場的硬件配套，就整個荷花池市場而言為最先進的，建筑整體極具創(chuàng)新設(shè)計的金荷花，在整個市場內(nèi)安裝有客用電梯、貨用電梯、扶梯共52部，及賣場內(nèi)的大型中央空調(diào)，并延續(xù)設(shè)計了打包區(qū)、促銷區(qū)等為以后經(jīng)營服務(wù)的配套設(shè)施；同時還配備有由新加坡愛迪生國際專業(yè)公司擔綱設(shè)計的導(dǎo)識系統(tǒng)，每層樓配備足夠的電梯、扶梯及休息區(qū)域，每層樓都有電子導(dǎo)示圖可以詳細查詢到各個品牌所在樓層鋪位，為經(jīng)營商家鋪設(shè)寬帶。過道相對與其它商場較寬，使其消費者感覺較為舒適，避免了擁擠混亂的現(xiàn)象。
    市場配套：   1000余個標準停車位（含地面）、4000 M2庫房、4500 M2貨物中轉(zhuǎn)區(qū)（吞吐區(qū)）、59部品牌電梯及自動扶梯、全中央空調(diào)系統(tǒng)、3000 M2中央噴泉廣場、3個大型專業(yè)卸貨打包區(qū)、電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)（EDI）、市場信息管理系統(tǒng)（ERP）、5星級全自動洗手間、金融交換系統(tǒng)、郵政系統(tǒng)、電子商務(wù)系統(tǒng)、自動導(dǎo)購系統(tǒng)、全自動監(jiān)控系統(tǒng)、專業(yè)化市場運作管理公司等
    鋪內(nèi)設(shè)施：   每鋪全部精裝修；ADSL網(wǎng)線接入、報警按紐、電話線接入、背景音樂系統(tǒng)、實木地板、中央空調(diào)、可調(diào)節(jié)展示效果的背景燈
    [軟件配套]
    積極、努力的為進駐商家尋找下游客戶網(wǎng)絡(luò)，舉辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯(lián)動機制，組織車隊去四川省各地方，接送客戶到金荷花市場進行采購。
    舉辦大型商業(yè)活動，市場培育期投入不少于1000萬招商宣傳費用打造金荷花品牌、為入駐商家造勢
    各功能區(qū)間內(nèi)各設(shè)有雙向步行街，在建筑的外立面豎立一塊大屏幕電子屏商家信息導(dǎo)示系統(tǒng)（EPR），免費為有實力商家發(fā)布信息；   
     由市場管理辦主辦的面向四川省的創(chuàng)建《金荷花會刊》實現(xiàn)業(yè)主與管理者之間聯(lián)動，為市場經(jīng)營戶提供免費廣告平臺，提升知名度；
    有實力商家可在建筑外立面免費做大型噴繪、燈箱；
    [品牌來源]
    金荷花的商家主要來自成都本地春熙路、鹽市口、青年路，以及江浙投資客較多（集中于溫州），甚至香港等地。精品針紡城以廣州貨為主，精品展示城以廣州及江浙派服飾、韓.日流行服飾為主。；化妝品主力商是目前暢銷的方舟?太平洋、匯榮名都、榮天、佳富等；引進壟斷亞洲市場的16家飾品巨頭，如：新光、麗晶、金德利、偉星、雅怡等（飾品城）
品牌服裝：啄木鳥、老爺車、老人頭、保羅騎士、鱷魚、紅豆、華倫天奴、與狼共舞、袋鼠、柒牌、勁霸男裝、洲艷、浪莎、肯泰、美珂菲爾、緣之夢、紅蜻蜓、貴衣人、一枝秀、捷高、珠珠秀、恒源祥、鴨鴨、波司登、狐牌、千伊紅、瑞奇瑪雅、Ｂ★ＪＯＪＯ、香港優(yōu)香、香褶兒、迪俊……
時尚飾品：新光、麗晶、超人、奧迪莎、金德利、長城、金鷺、晶晶、偉星、雅怡、茗華、威妮華、藝麗……
美容美發(fā)用品：方舟?太平洋、匯榮名都、榮天、佳富、金尊、愛諾、偉業(yè)、天娃、香绱、金八達、拉芳、雨潔、索膚特、含羞草、倩芳、多彩、凱璇商貿(mào)
[招商政策]
保證金：   每鋪交保證金1萬，直至合同結(jié)束全額退還；入駐經(jīng)營需提前交半年租金；
關(guān)于產(chǎn)權(quán)：   商城花5年時間培育市場，跟經(jīng)營戶簽定和約為5年 / 期；只租不賣；
商鋪面積：  18—65M2 不等
商鋪層高：      4.5米
總鋪位：        2665個
寫字間信息：    28 ~ 163平方米 ；層高 3.3米~3.4米； 只賣不租，均價5800元 / 平方米，首付50% ； 其配套為高檔商務(wù)寫字樓配套，只辦公不住人；
過道及出入口：  平均3.5米過道寬度，不允許堆放貨物，集中庫房卸貨及領(lǐng)用，保證人流暢通；每平面層不少于5個主出入口，對人流進行科學(xué)合理調(diào)配，不留死角；
租價：       35—75元 / 月?M2
稅收：       第一年全免； 第二年爭取全免； 第三年收取工商稅務(wù)，由于市場物業(yè)管理公司統(tǒng)一全權(quán)辦理，經(jīng)營者可以在原來基礎(chǔ)上少繳30%稅務(wù)（政策尚未出臺）
管理費：    第一年 全免；    
第二年20元 / M2?月；   
第三年24元 / M2?月；     
第四年26元 / M2?月；    
第五年30元 / M2?月；
    3．大正鞋城
    [概    況]
    位于荷花池商圈的四川大正批發(fā)市場是成都最大的專業(yè)品牌鞋城,大正市場定位為西部最大最專業(yè)的主題性品牌鞋城，只經(jīng)營中高檔鞋類產(chǎn)品批發(fā)，2005年8月開始營業(yè)，建筑面積約3萬平米，與藍光金荷花、荷花金池同為荷花池商圈新一代的專業(yè)市場樣板樓盤，憑借其核心商圈的龍頭口岸價值，以及專業(yè)鞋城的規(guī)劃設(shè)計和經(jīng)營管理贏得眾多品牌商家的青睞。
    [交通條件]
    大正市場大正市場位于成都市二環(huán)路北三段，地處荷花池商圈門戶要沖，三面臨街，與鞋四區(qū)直接相通，正好處于荷花池鞋類批發(fā)市場的核心位置，龍頭口岸，又臨近荷花池長途汽車站、市內(nèi)公交總站、火車北站和未來的地鐵站，交通十分方便。
    [業(yè)態(tài)分布]
    根據(jù)國際批發(fā)業(yè)發(fā)展趨勢，按專業(yè)主題進行樓層商業(yè)規(guī)劃，1-2F為品牌鞋，3F為時尚休閑鞋，4F為國際品牌展銷區(qū)，5-6F商務(wù)辦公。并嚴格按規(guī)劃進行招商和經(jīng)營管理，以確保商家和投資者利益。
    [硬件配套]
    大正市場修建近千平方米的中央廣場，匯納二環(huán)路人潮，同時為商家提供展示、促銷廣場。沿市場四周規(guī)劃成熙熙攘攘的環(huán)形步行街，方便人流、貨流、車流，并規(guī)劃有景觀商務(wù)休閑區(qū)，這一切獨特創(chuàng)新規(guī)劃在荷花池鞋類市場中是絕無僅有的。另外，規(guī)劃三條寬闊的縱向步行街，把自己與二環(huán)路、鞋四區(qū)、精品鞋東二區(qū)的人氣、商氣直接貫通，七條橫向通道使商鋪約隔10米左右便形成一個黃金交叉路口，以匯聚各方人流，進一步提高了市場的口岸價值和經(jīng)營價值。市場四周街面均有寬敞樓梯直上二樓，加上中央自動扶梯，將人流很自然地引到樓上，徹底擺脫了荷花池傳統(tǒng)市場一樓生意好、樓上生意差、人流動線不明確的落后市場形態(tài)。通過連廊天橋、全開放式布局，與周圍鞋市人流形成循環(huán)互動。通透的落地玻璃店面，隱藏式推拉門，既增加了鋪面使用面積，又使門前過道寬闊通暢。先進的系統(tǒng)配套設(shè)施，如智能化消防煙感噴淋系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電子商務(wù)系統(tǒng)、信息管理系統(tǒng)、銀行ATM交換系統(tǒng)等，使大正市場真正成為荷花池第三代智能型市場。
    [代表品牌]
    花花公子、夢特嬌、左丹奴、老人頭、啄木鳥、老爺車、紅蜻蜒、耐克、鱷魚、金利來、藍鳥、喬丹、別克、康奈、富貴鳥、日泰。
    4．荷花池市場精品鞋城
    [概    況]
    新開張的精品鞋城位于成都市市場開發(fā)服務(wù)中心荷花池分中心辦公樓的背側(cè), ,在產(chǎn)品經(jīng)營上,用名牌打造高檔品牌。精品鞋城以休閑、運動鞋為主打產(chǎn)品,其經(jīng)營攻略主要是針對荷花池市場缺乏一個運動、休閑精品鞋專營市場。打造建立在四川、乃至西南區(qū)域已經(jīng)成熟的旅游產(chǎn)業(yè)上。
    [客戶來源]
    客戶主要來自于成都本地、浙江（溫州.義烏）、廣東（東莞. 廣州）、福建、黑龍江、沈陽等地，貨源渠道以成都本土、溫州、福建、廣東、沈陽為主，其中 溫州、福建、廣東多為廠家直銷）
    [業(yè)態(tài)分布]
    經(jīng)營休閑、運動鞋的檔次 高、中、低檔都有，分精品展示區(qū)（專賣店）和普通商鋪
    [招商政策]
    經(jīng)營面積：  7—14M2（普通商鋪）； 
    18—28 M2（精品展示鋪）
    經(jīng)營費用： 現(xiàn)該鞋城80%無產(chǎn)權(quán)，均采取“租賃”形式，精品展區(qū)一個18 M2的鋪位，5年前一溫州經(jīng)營戶花費28萬買斷產(chǎn)權(quán)，如今轉(zhuǎn)手可得120余萬元。另有溫州經(jīng)營戶表示，鞋城鋪源比較緊張，租賃也比較困難，不要說買，市場管理部不讓賣。 
    租精品展示鋪位：12—28萬 / 年鋪
    租普通商鋪：    2.5—8萬 / 年鋪
    稅費：      2300—4500元 / 年鋪（實行包稅制）
    管理費用：  12—20元 / 月M2
    [硬件配套]
    過道平均3.5米寬，3樓集中倉庫（租賃）、廁所（有償使用，環(huán)境極差）、保安巡邏、精品展示鋪位中適當設(shè)有商務(wù)洽談空間、無中央空調(diào)系統(tǒng)、少量停車位（集中于市場主入口處）
    5．億家天下
    [概    況]
    位于荷花池高筍塘經(jīng)濟圈內(nèi)，二環(huán)路北三段原成都三電建材市場。由成都嘉潤實業(yè)發(fā)展有限公司、成都市高寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)。集購物、休閑、餐飲、文化、辦公、金融、信息、運輸、倉儲為一體的國際化、品牌化、規(guī)模化的現(xiàn)代裝飾材料展示中心。2005年開業(yè)。市場位于成都市二環(huán)路北三段191號（原三電建材市場），總投資額為2.8億元，項目占地43000平方米，總建筑面積約100000平方米，總體定位為國際建匯中心，以建材行業(yè)為主。由成都億家天下市場經(jīng)營管理有限公司對市場進行專業(yè)管理，由普萊德爾管理顧問（香港）有限公司進行全程顧問。
    [業(yè)態(tài)分布]
    其麾下匯集數(shù)百家國內(nèi)外裝飾材料知名品牌廠商總代理和上萬種各類品牌裝飾材料，品牌商家有：
    一樓衛(wèi)浴潔具：  TOTO、科勒、樂家、英皇、美標、摩恩、和成、得爾達、惠達、箭牌、意大利航標尚高、帝王、潔利來  弗蘭卡……
    二樓陶瓷墻地磚：斯米克、諾貝爾、金舵、意利寶、新粵、億瑪華莎弛  東鵬、奧米伽、宏陶 安博 羅馬、博得、道格拉斯 勞倫斯 ……
    三樓木地板、門、五金鎖具：升達、圣象、紅心、邦之泰、漢堡、安信、新象、德爾、菲林格爾……
四樓主要是品牌家裝公司、衣柜、櫥柜、廚房配套產(chǎn)品及裝飾材料輔材等：廣東星藝裝飾公司、雅舍裝飾、老板電器、方太電器
    [硬件配套]
    配套有銀行中心、商務(wù)會所、商務(wù)公寓、休閑水吧。擁有800個免費車位的大型停車場，12部自動扶梯、8部直升電梯和36部步行樓梯和4大精品展示區(qū)，配設(shè)顧客休閑廣場、兒童托管中心、商務(wù)會所和銀行中心。更重要的是，賣場高度的人文化看顧，使消費過程靈動通暢，圓轉(zhuǎn)如意，使消費者享有的是游樂觀光般購物快樂。
    [軟件配套]
    億家天下以數(shù)萬平方米的規(guī)模，國際MALL化的硬件設(shè)施，溫馨舒適的購物環(huán)境，人文生態(tài)的經(jīng)營理念，業(yè)內(nèi)經(jīng)驗豐富的管理團隊，國際商業(yè)管理公司的全程顧問，產(chǎn)品的三包制度，免費800電話的咨詢服務(wù)，三環(huán)路以內(nèi)的免費送貨上門服務(wù)，無障礙自由退換貨，質(zhì)量先行代賠制度。
    6．荷花金池
    [概    況]
    位于荷花池市場核心區(qū)域的“荷花金池”，建筑面積6萬平方米，市場內(nèi)有1800多個鋪面，每個鋪面面積為6-60平方米，每平方米均價為1.3萬元。市場主要經(jīng)營鞋類、皮革，目標是打造成“西部鞋都”，將于2007年下半年開業(yè)。以現(xiàn)代化的物流配套服務(wù)設(shè)施，強大的媒體廣告和現(xiàn)場活動為促銷手段，以網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和發(fā)展為營銷策略，打造西南首個最大的運動休閑品牌鞋類專業(yè)賣場。
地址：成都市金牛區(qū)北站東二段18號
管理公司：成都蜀信物業(yè)管理有限責任公司
    [業(yè)態(tài)分布]
    １、２層為鞋類，３層工藝品，４層窗簾布藝整個4樓為荷花池最大窗簾批發(fā)市場,出租年限5年,29.5元/平方米(套內(nèi)面積),每年每平方米增加5元。荷花金池國際窗簾布藝批發(fā)城是中西部地區(qū)專業(yè)批發(fā)、零售窗簾布藝用品的批發(fā)中心，有窗簾布、沙發(fā)布，床上用品和家居軟裝飾工藝品等來自國內(nèi)外著名廠商的產(chǎn)品，批發(fā)中心營業(yè)面積近萬平方米。荷花金池地處荷花池商圈，定位為專業(yè)鞋類批發(fā)城，兼商鋪、辦公、倉儲物流等功能。現(xiàn)正在招商之中。
    [招商政策]
    對入駐商家實行免收一年的物管費 ；試營業(yè)期間，減免租金，三年內(nèi)享受低價房租；對所有入場商家，荷花金池提供工商、稅務(wù)等系列市場服務(wù)；季度租金支付方式，降低資金占用時間，提高資金使用率 ；在市場運作期間，免費為市場高家提供廣告宣傳 物業(yè)經(jīng)營支持。
    [硬件配套]
    16部自動扶梯和4部升降客貨兩用電梯 ?近千個自行車位和充足的停車位，提供物流和消費購物支持。 ?自動化全天候的監(jiān)控系統(tǒng)、消防煙霧感應(yīng)系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、獨立消防水池 ?萬余平方米的廣場，能有效聚集人氣，并可開展各種節(jié)假日促銷活動，現(xiàn)代化的商業(yè)配套，既滿足批發(fā)物流需要，又能滿足零售購物環(huán)境需求。
    7.成都宏正廣場
    [概    況]
    建立于1995年，是西南地區(qū)起步較早的批發(fā)市場，占地50畝，建筑面積16萬余平方米，擁有工藝品、玩具市場，文體用品市場，裝飾布藝市場，皮具箱包市場等5個的品牌化專業(yè)市場。成都宏正市場開發(fā)管理有限公司作為宏正廣場的經(jīng)營、管理方，擁有長達10年管理5個專業(yè)化品牌市場的經(jīng)驗。
    宏正廣場的玩具市場目前經(jīng)營面積達2000多平方米,規(guī)劃面積近萬平方米,現(xiàn)有核心經(jīng)營戶200多戶,經(jīng)營品類萬余 種,高、中、低檔全面覆蓋,品種齊全,商家實力強、銷售網(wǎng)絡(luò)遍及西南五省(市),絕大部分商家是廠家代理商.所經(jīng)營玩具主要包括毛絨玩具、電動玩具兩大系列.
管理公司：成都市宏正市場開發(fā)管理有限公司
    [業(yè)態(tài)分布]
    宏正廣場擁有工藝品、玩具市場，文體用品市場，裝飾布藝市場，皮具箱包市場等5個的品牌化專業(yè)市場。宏正廣場的東三區(qū)2，1，2，4樓是窗簾布藝批發(fā)城，綜合樓一樓經(jīng)營文體用品，二樓工藝品,玩具精品，三樓皮具箱包，四樓窗簾布藝（禮官窗簾布藝城）
    8．盛世荷花酒店用品批發(fā)城
    [概    況]
    位于人民北路與肖三巷交匯處，地7畝，總建筑面積約2萬平方米，是目前成都地區(qū)最大的酒店用品批發(fā)城。2006年5月開始營業(yè)。依托西南最集中、最具規(guī)模的餐飲、酒店用品龍頭旺地——肖三巷傳統(tǒng)餐飲、酒店用品市場，融入現(xiàn)代商貿(mào)發(fā)展所需的商貿(mào)服務(wù)功能、電子商務(wù)和遠程交易等高端商貿(mào)服務(wù)，力爭打造荷花池前所未有的集約型餐飲、酒店用品批發(fā)城。成都首個酒店用品商城———“盛世荷花”的誕生，標志著成都酒店用品市場從沿街為市的不規(guī)范經(jīng)營，向高檔化、科學(xué)性、集約型方向發(fā)展。
地址: 成都市金牛區(qū)人民北路二段196號
開發(fā)商: 四川冠盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián)系電話:(028)83318282     83319292
    [硬件配套]
    盛世荷花集批發(fā)、辦公、居家、倉儲四大功能為一體，依托荷花池金鉆區(qū)位，建筑外觀時尚靚麗、全落地通透玻璃窗、購物環(huán)境整潔舒適，融入現(xiàn)代商貿(mào)發(fā)展所需的電子商務(wù)和遠程交易高端商貿(mào)服務(wù)功能。
    9.東泰國際文體商城
    [概    況]
    成都東泰文體用品商貿(mào)城是我國著名的文具及辦公用品批發(fā)市場，是中國西部最大的文具辦公用品集散地之一。
    東泰國際文體商城位于成都北二環(huán)路，左鄰成都火車北站，右與荷花池長途汽車站遙相呼應(yīng)，地理位置優(yōu)越，交通便利，購物方便，其下屬文體市場是荷花池老市場之一，而大樓內(nèi)的東泰大酒店則是火車北站地區(qū)少數(shù)幾家涉外酒店之一，占盡天時、地利與人和。
地址：四川省成都市二環(huán)路北三段388號東泰國際文體商場
管理公司：東泰集團東泰(成都)建設(shè)發(fā)展有限公司
    10．成都荷花池中藥材專業(yè)市場
    [概   況]
    荷花池中藥材專業(yè)市場，是1996年由荷花池中藥材專業(yè)市場，位于成都市五塊石蓉北商貿(mào)大道42號，是1996年由原荷花池中藥材交易區(qū)和五塊石中藥材市場合并而成。該市場占地80畝，擁有3500個鋪面、攤位，年成交量20萬噸，市場經(jīng)營的中藥材品種達1800余種,其中川藥1300余種,年成交量可達20萬噸左右,價值人民幣幾十億元,是中國最大的中藥材集散地之一.其規(guī)模模和效益在17個被國家衛(wèi)生部，國家藥監(jiān)局、國家工商局定點批辦的專業(yè)藥材市場中名列前三位，是西部最大的中藥材專業(yè)市場，享有很高的知名度。
    [硬件配套]
    市場交易大廳氣勢恢宏，寬敞明亮；市場道路寬暢，停車方便；市場高有郵政、電信、銀行、庫房、代辦運輸、裝卸、餐飲等配套服務(wù)；工商、衛(wèi)生藥檢、動植物檢疫部門駐場監(jiān)督管理，制度健全，質(zhì)量保證，信譽度高。
    [經(jīng)營商品]
    四川中藥材資源極為豐富,是中國中藥材主要產(chǎn)區(qū)之一.川產(chǎn)藥材具有品種多,分布廣,蘊藏量大,南北兼?zhèn)涞奶攸c,在常用的600多味中藥中,川產(chǎn)藥材占370多種,超過一半以上.據(jù)歷史記載,唐代成都就有藥市,而且非常繁榮.荷花池集中了四川,西藏,甘肅,青海,貴州,云南出產(chǎn)的中藥材,在中藥界有不可替代的作用.
    成都荷花池中藥材市場內(nèi),除了有經(jīng)常聽說的如黃連,柴胡,板藍根之外,還可以看到許多稀奇古怪的動物器官如蛇膽,鹿茸,蜈蚣等等.
    [輻射范圍]
    藥材輻射整個西部地區(qū)，并銷往沿海一帶，還遠銷日本、韓國、港澳臺和東南亞等。
    11. 奧港皮具批發(fā)市場
    [概    況]
    奧港皮具批發(fā)市場位于成都荷花池市場第十六交易區(qū)福天大廈。本市場位于荷花池中心，地理位置優(yōu)越。皮具品牌集中，國內(nèi)外近200個皮具品牌和名優(yōu)皮革產(chǎn)品上千個品種集中在本市場內(nèi)銷售。商品銷售遠達西藏、重慶、云南、貴州，在四川省內(nèi)各地、市、州、縣都有本市場的商品銷售。
地址:四川成都北站東一路福天大廈
    [業(yè)態(tài)分布]
    一樓精品童鞋，二三樓精品皮具箱包
    [代表品牌]
    鞋類品牌荷花池童鞋批發(fā)城有大量國內(nèi)外知名品牌童鞋，品種齊全、種類繁多,有卡卡拉，匯寶、童益、海達爾、童真、童天、拉尼麗、萊蒙、童王、好高、邁路、新竹、慈美、小叮當、響叮當、勝興、童帆、妮克、勝馬王、陽朵、必愛、程迪、頑皮虎、小螺號等。成人鞋有康盾、柏景福、名派、必登高、金島等品牌的男女成人鞋。
    12．四川天海大市場
    [概    況]
    四川天海大市場位于成都市荷花池商貿(mào)區(qū)，與大成市場、金荷花國際時裝城相毗鄰。市場興建于1996年，占地面積六千余平方米，建筑面積1.5萬平方米。
    市場經(jīng)營范圍：以批發(fā)服裝和布料為主，日用百貨、針紡織品及服裝等，是省屬十大綜合貿(mào)易市場之一。
    物業(yè)管理公司：四川天海大市場有限責任公司
    13．荷花池九區(qū)窗簾布藝批發(fā)市場
    [概    況]
    荷花池九區(qū)窗簾布藝批發(fā)市場在1999年開業(yè)，面積五千平方米，是四川省規(guī)模最大、檔次最高的布藝專業(yè)批發(fā)市場,匯聚了全國100多家布藝廠的直銷點，為溫州樂清籍企業(yè)家姚學(xué)義所投資興建。
    14．荷花池派成窗簾批發(fā)市場
    [概    況]
    派成市場位于成都市二環(huán)路北三段303號，是荷花池三家窗簾布藝市場中最高檔的一家，占地3000多平方米，經(jīng)營目前最為流行的超薄亮絲、壓花、碎花、提花、剪花等布藝窗簾，色彩各異，圖案應(yīng)有盡有，質(zhì)地既有棉、也有亞麻、羊毛等。重點引進了韓國、法國、土耳其等異國情調(diào)布料，同時也引進了浙江、廣州、海南等地的不同品牌的布藝，檔次齊備，消費者可以根據(jù)自身的愛好搭配選購。
    15．荷花池日用品交易市場
    [概    況]
    建立于1997年，擁有800多戶商家，經(jīng)營人員近3000人，市場主要經(jīng)營家庭日用品。陪伴著800多戶商家，一路走過10年風雨的成都荷花池日用品交易市場，由金牛區(qū)市場開發(fā)服務(wù)中心與成都市華業(yè)經(jīng)濟開發(fā)公司，聯(lián)辦該市場的協(xié)議即將到期，雙方?jīng)Q定不再繼續(xù)簽訂協(xié)議，荷花池日用品交易市場將關(guān)閉拆除，場地由成都市華業(yè)經(jīng)濟開發(fā)公司收回改造。市場2007年12月31日將正式關(guān)閉。
    [未來規(guī)劃]
    荷花池日用品市場關(guān)閉后，施工單位將隨即進場拆遷。目前，市場內(nèi)原有商家正向荷花池其他市場及五塊石一帶分流。據(jù)介紹，市場將從下月31日晚12時統(tǒng)一停電，施工方隨即入場拆遷。市場騰出來后，成都市華業(yè)經(jīng)濟開發(fā)公司已計劃重新修建檔次更高，硬件設(shè)施更完善的一座綜合商業(yè)大樓，綜合大樓將在市場拆遷1年半后建成并招商營運。
    三、荷花池商圈未來發(fā)展分析
    1．荷花池商圈面臨的挑戰(zhàn)與困境
    批發(fā)經(jīng)濟是我國現(xiàn)代流通產(chǎn)業(yè)中最具鄉(xiāng)土特色的組成部分。在過去的20多年時間里，隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，計劃經(jīng)濟體制下的批發(fā)格局被打破，成都的批發(fā)市場逐步如雨后春筍般迅速崛起。特別是近幾年來，各種生活資料和生產(chǎn)資料類批發(fā)市場在成都遍地開花，數(shù)不勝數(shù)。然而，在表面的繁榮景象背后，荷花池許多新建的批發(fā)市場卻招商乏力，生意冷清，一些老牌的批發(fā)市場也顯現(xiàn)出頹勢，難現(xiàn)往日的輝煌。是市場飽和了還是經(jīng)營理念有待調(diào)整？荷花池批發(fā)市場究竟遇到了怎樣的問題呢？
    （1）市場發(fā)展勢頭一度趨緩，市場輻射能力隨之減弱
    隨著成都市市區(qū)批發(fā)市場的增多，荷花池昔日老大哥的地位受到挑戰(zhàn)。經(jīng)過數(shù)年的快速發(fā)展后，上個世紀中后期曾在我國數(shù)萬家集貿(mào)市場中位列第三、名揚全國的成都荷花池市場發(fā)展勢頭一度趨緩，市場輻射能力隨之減弱。
    （2）商品定位偏低，品牌意識差
    上世紀９０年代初，荷花池雖然商氣濃郁，但專業(yè)化水平低，“買全國，賣全國”的大眾貨和價值低廉的普通商品是市場的主流，“歪貨”一時成了荷花池的代名詞。而和這個批發(fā)市場命運緊密相關(guān)的商家們，生意自然也大不如以前了，而且還在人們心目中形成了“荷花池商圈無好貨”的印象。
    （3）粗放的管理，小規(guī)模分散的經(jīng)營，市場環(huán)境臟、亂、差已經(jīng)年逾２０的荷花池市場為何不再有往日的輝煌呢？和許多傳統(tǒng)批發(fā)市場所遇到的困境一樣，一方面是因為是競爭環(huán)境發(fā)生了變化，商家的經(jīng)營規(guī)模小，粗放的管理無法適應(yīng)市場的變化，另一方面也與舊荷花池這樣的傳統(tǒng)批發(fā)市場存在自發(fā)成市的先天不足，硬件建設(shè)落后，臟、亂、歪的市場環(huán)境已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展潮流。
    （4）區(qū)域性市場已經(jīng)飽和，同質(zhì)化競爭現(xiàn)象嚴重
    在競爭環(huán)境方面，成都市的批發(fā)市場多而亂，已經(jīng)達到區(qū)域性飽和，明顯是供過于求，容易滋生惡性競爭。現(xiàn)在由小商販為主體支撐的傳統(tǒng)批發(fā)市場已經(jīng)相對過剩，成交額極度分散，存在著“小、散、差、亂”等問題。
    （5）大型連鎖和倉儲式零售帶來巨大沖擊
    除了批發(fā)市場多而亂，同質(zhì)化競爭現(xiàn)象嚴重以外，日益發(fā)展壯大的連鎖商店，倉儲式超市等也對傳統(tǒng)批發(fā)市場的發(fā)展帶來了巨大的沖擊。大型連鎖和倉儲式零售企業(yè)�熎潺嫶蟮牟少徟渌腕w系已具備了一定的批發(fā)服務(wù)功能�熣�在占領(lǐng)批發(fā)市場的份額，不斷以經(jīng)營特色挑戰(zhàn)傳統(tǒng)批發(fā)市場。
    2．荷花池商圈未來發(fā)展建議
    目前我國批發(fā)市場大多屬于“三無”市場：“無品牌”沒有形成現(xiàn)代的商業(yè)品牌；“無服務(wù)”，沒有現(xiàn)代意義的分銷服務(wù)模式；“無環(huán)境”，沒有現(xiàn)代意義的交易設(shè)施配套。類似荷花池這樣的傳統(tǒng)批發(fā)市場要脫胎換骨，必須從這些局限中走出來。面對現(xiàn)實和未來的挑戰(zhàn)，傳統(tǒng)批發(fā)市場該走向何處？
    荷花池商圈需要市場升級換代來持續(xù)和引導(dǎo)商圈的發(fā)展，特別是需要一個規(guī)模大，有影響力，有先進經(jīng)營方式和理念的龍頭企業(yè)來拉動商圈經(jīng)濟，來引導(dǎo)市場走向規(guī)范。而體量龐大，設(shè)備先進的新市場出現(xiàn)，也預(yù)示著這個年交易額上百億元的老商圈，正在從低檔的地攤商鋪，向超級Shopping-Mall轉(zhuǎn)型，整個商圈的升級換代正在進行中。 目前，荷花池市場的經(jīng)營面積已由20萬平方米增加到80萬平方米，經(jīng)營戶由3萬家減少到5000家~10000家，這正是成都市政府對荷花池商圈規(guī)劃目標。
    （1）轉(zhuǎn)型一：批零兼營
    近年來，荷花池商圈逐漸由單一的批發(fā)經(jīng)營，轉(zhuǎn)向批零兼營的模式，在大成市場、藍光金荷花等新市場表現(xiàn)的尤為明顯。老荷花池市場目前的租金已到了相對穩(wěn)定的高價位，新的市場從硬件、軟件等各方面都遠遠優(yōu)于老荷花池商圈。如果要在租金價位、經(jīng)營利潤等方面超過老荷花池，就不可能再定位為量大、利薄的低檔次商品批發(fā)，因為這顯然無法支持市場本身的經(jīng)營壓力。因此，搞批發(fā)的同時，融入超市、百貨商場型的零售模式，必然成為新市場定位的最佳選擇之一。而新興市場本身的條件，也具備了這種超市氛圍，這是擁擠、雜亂的老荷花市場無法比擬的優(yōu)勢。一旦這個轉(zhuǎn)型實現(xiàn)，荷花池商圈將彌補向市區(qū)覆蓋不力的缺陷，同時也會增加郊縣、二級市場的輻射效果。從這種角度上講，荷花池的開發(fā)量不是多了，而是少了。
    （2）轉(zhuǎn)型二：電子商務(wù)興起
    事實上，大成市場、藍光金荷花等新興的一些項目，不僅有完善的硬件配套設(shè)施，還全面導(dǎo)入電子商務(wù)系統(tǒng)，首次實現(xiàn)了實體市場和虛擬市場相結(jié)合，其網(wǎng)絡(luò)交易平臺，發(fā)揮著越來越大的作用。這些項目還作為上游供應(yīng)廠商和下游零售商之間的橋梁紐帶，以及供應(yīng)商——批發(fā)市場——零售商物流鏈的管理者和主導(dǎo)者，通過其強大的信息系統(tǒng)和經(jīng)營管理系統(tǒng)建立起一個強大的零售商網(wǎng)絡(luò)，幫助商家了解市場的動態(tài)、需求，豐富經(jīng)營市場。Shopping-Mall的新形式正在荷花池商圈凸顯生機。
    （3）轉(zhuǎn)型三：商圈擴張
    目前老荷花池市場雖然人氣、商氣濃郁，處于絕對優(yōu)勢，但隨著整個商圈向巨型Shopping-Mall角色轉(zhuǎn)換和發(fā)展，新市場分流商圈人氣、商氣只是時間問題。從目前的格局不難看出，大成市場、藍光金荷花等新興市場，就已經(jīng)很好地分享了荷花池的商機。
　　事實上，老荷花池的商機并非簡單緩慢地彌散。以前老荷花池的一些功能，如簡單的集團訂購大件等，將逐漸向五塊石等較為原始的批發(fā)商圈轉(zhuǎn)移。因為隨著整個城北交通環(huán)境的改善，鑄就荷花池轉(zhuǎn)型的同時，也讓租金價格相對低廉的五塊石商圈迅速活躍起來，從而承擔老荷花池的部分功能。據(jù)悉，未來5年內(nèi)，城北重點建設(shè)以川陜路、沙西路、成灌路為脈絡(luò)的“三線”；規(guī)劃并即將啟動北延線，從而構(gòu)成人民南路——人民北路——北延線的快速出城通道。　
    （4）轉(zhuǎn)型四：品牌經(jīng)營
    從低檔經(jīng)營到高檔經(jīng)營,是荷花池市場迎合挑戰(zhàn)的一個里程碑式的變革，在這一變革中，走品牌經(jīng)營之路是必然要求。荷花池市場發(fā)展初衷乃至在跨越二十個年頭的今天,在大多數(shù)經(jīng)營者及消費者中,荷花池將其與低檔消費相提并論。今后荷花池的經(jīng)營商品除保持大眾化的特色以外，已逐步向高檔化、品牌化方向發(fā)展。目前我國批發(fā)市場大多屬于“三無”市場：無品牌，沒有形成現(xiàn)代的商業(yè)品牌；無服務(wù)，沒有現(xiàn)代意義的分銷服務(wù)模式；無環(huán)境，沒有現(xiàn)代意義的交易設(shè)施配套。老荷花池要脫胎換骨，必須從這些局限中走出來，注重品牌經(jīng)營。
    （5）轉(zhuǎn)型五：深入二級渠道
    批發(fā)業(yè)應(yīng)該逐步走合并和協(xié)作之路，讓相互獨立的組織通過經(jīng)營資源共享，實現(xiàn)優(yōu)勢互補，做大做強。荷花池市場目前正在不斷改善硬件設(shè)施以及經(jīng)營環(huán)境，采取多種措施實施品牌經(jīng)營。荷花池市場已經(jīng)在四川的三臺、都江堰、眉山、自貢、遂寧等地組建了５個加盟分市場�熜纬奢椛浯ㄎ鳌⒋�南、川東、川北等區(qū)域二三級批發(fā)市場網(wǎng)絡(luò)。荷花池市場正在以此為載體，四面出擊做強做大。而伴隨即將實施的，將是以物流配送為基礎(chǔ)，以信息化傳遞為方式的現(xiàn)代批發(fā)流通經(jīng)營模式。
    （6）轉(zhuǎn)型六：特色經(jīng)營 
    由于各個批發(fā)市場發(fā)展階段不同，在商品流通上中扮演的角色不同，也許真的無法給出固定的答案，但有一點是肯定的，那就是要以市場為導(dǎo)向，進一步細分市場，逐步形成市場經(jīng)營特色，才是經(jīng)久不衰的出路越多的批發(fā)市場份額。

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