商業地產專業批發市場合同協議常識：這三種購房合同你一定要小心

商業地產專業批發市場合同協議常識：這三種購房合同你一定要小心
   參與購房合同是買受人（購房者）和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議，內容要合乎法律、合乎法規。但是很多時候我們因為沒有律師提供建議，不能真正認識購房合同的重要性，簽訂了有瑕疵的購房合同，留下了法律隱患。今天小編將目前市場上存在幾種購房合同進行法律分析，你一定要仔細閱讀哦，不然可能以后就要吃虧了！
《中國商業地產專業批發市場合同協議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
    浙江（義烏）商成專業市場研究所發行 
    電話 0579 85099786
    發行QQ1615472898
    全書分7部：第一部運作準備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運營管理類編；第七部官方相關類編。這幾部分涵蓋了商業地產包括專業批發市場投資開發運營的全過程，從項目調研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同（協議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業地產包括專業批發市場投資開發運營全過程需要。
    《中國商業地產專業批發市場合同協議匯編》適用對象： 1、各地各類商業地產業批發市場開發投資商、商業地產專業批發市場運營商、商業地產市場管理者；2商業地產、各商場、商城，購物中心、集貿市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業地產專業批發市場策劃咨詢等機構、研究院所等機構；
   《中國商業地產專業批發市場合同協議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
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一、紙質合同

這是一種完全手工的合同，購房者在簽訂紙質合同前，要仔細研究各個條款，按標準合同文本格式要求開發商填寫相關內容簽訂紙質合同，并約定“商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向房產局申請登記備案。”這是制約開發商備案的重要條款，購房者一定要留意。

二、半網簽合同

合同文體中如果沒有“已備案”水印字樣，合同編號為10位阿拉伯數字，沒有英文字母，而且是手寫，非機打。購房者為規避法律風險，可在簽訂合同后，要求開發商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案。

三、網簽合同

網簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其最大的標志是合同首頁有“合同編號”，以英文字母E開始，后排10位阿拉伯數字，并且是機打顯示，這種合同簽訂后，開發商在網上輸入合同內容即為備案。

四、簽署購房合同注意事項

1、買受人（購房者）應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
《中國商業地產專業批發市場合同協議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
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