專業(yè)市場業(yè)態(tài)布局亟待破解

專業(yè)市場業(yè)態(tài)布局亟待破解
　　“灣田國際的園區(qū)建設著實讓人震撼”，“灣田國際提出的問題，不是灣田國際的問題，是整個長沙商貿(mào)物流的問題”。7月15日，在灣田國際召開的商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展座談會上，與會專家紛紛感慨。

　　座談會當天，省政協(xié)經(jīng)濟科技委員會主任吳金明一行及政協(xié)委員、機關(guān)干部30余人前往灣田國際實地考察，了解到灣田國際在省外創(chuàng)業(yè)成功，再返湘創(chuàng)辦新型專業(yè)市場，對灣田國際企業(yè)的社會責任心、戰(zhàn)略眼光、項目規(guī)劃布局、經(jīng)營現(xiàn)狀表示了高度肯定。并就商貿(mào)物流專業(yè)市場業(yè)態(tài)如何實現(xiàn)合理布局展開了討論。

　　專業(yè)市場現(xiàn)狀：北城集結(jié)

　　屬于商貿(mào)重地的長沙，如今老舊專業(yè)市場改造在即，專業(yè)市場集群化發(fā)展——灣田國際、金橋國際、高嶺國際、安沙商貿(mào)物流園，以這四大超級專業(yè)市場為代表的商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)，累計規(guī)劃面積近4萬畝，總投資上千億元，占長沙市11個專業(yè)市場總規(guī)劃面積的65%，遠超過武漢漢口北市場群和昆明螺絲灣市場群。

　　并且這四大市場分屬望城區(qū)、開福區(qū)和長沙縣，再加上長沙主城區(qū)舊市場群外遷有著巨大的商業(yè)發(fā)展機會，各區(qū)縣、投資商都想搶占承接馬王堆、三湘南湖、高橋、紅星等專業(yè)市場的外遷。因此市場承接競爭激烈。

　　灣田國際副總經(jīng)理成鋒表示，雖然當下四大市場的建設速度與現(xiàn)狀，以灣田國際發(fā)展最快：一期陶瓷、板材、化工、石材等業(yè)態(tài)的建設已完工，2000余家商戶盛大開業(yè)；二期的陶瓷、五金水暖等業(yè)態(tài)開發(fā)建設也已啟動，整體建設速度領(lǐng)先于其他新專業(yè)市場，初具規(guī)模，足以具備承接起長沙城內(nèi)建材專業(yè)市場整體外遷的平臺。然其他三大專業(yè)市場在業(yè)態(tài)布局上，也同樣大面積規(guī)劃承接同類型業(yè)態(tài)。

　　因此，政府怎樣及時進行剛性業(yè)態(tài)導流，避免不必要的同質(zhì)化競爭是亟待破解的，以防止鄂爾多斯“鬼城”的出現(xiàn)。

　　專家呼吁：科學規(guī)劃、合理布局

　　“專業(yè)市場布局要科學規(guī)劃，避免市場同質(zhì)化競爭。”政協(xié)委員吳金明如是認為。

　　對專業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀進行分析后，與會專家們提出了關(guān)于科學規(guī)劃城北商貿(mào)物流專業(yè)市場、引導業(yè)態(tài)合理布局的建議。

　　首先是科學規(guī)劃專業(yè)市場布局，避免市場同質(zhì)化競爭。其次，對于大市場群的建設規(guī)模，在建設過程中，也應該嚴格規(guī)劃控制和土地審批，確保規(guī)劃落地，形成集群效益，避免“圈地閑置”的出現(xiàn)。

　　最后專家們認為，在新興市場群建設的過程中，政府引導、市場運作、典型示范是比較好的方式。對灣田國際這樣建設速度快、運營符合兩型社會要求的現(xiàn)代化專業(yè)市場，可以加大支持力度，促進長沙專業(yè)市場順利升級。

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