廣州批發市場應否搬離市中心？

“專業批發市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網、商成專業市場研究所聯合義烏專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續推出“專業批發市場策劃”、“專業市場批發市場資訊”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。
   商興成公司是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性投資管理機構。
    希望我們的努力，能有助于全國專業批發市場投資舉辦者以及專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發策劃機構。
 

    去年12月15日，廣州市起義路217-231號“爛尾樓”建業大廈一樓，因電線短路而發生重大火災，引發社會對市區“住改倉”消防安全的關注�！芭�發市場該不該搬離市中心？”在昨天的羊城論壇上，現場市民幾乎一邊倒地給出肯定答案，“避免燒死人重要，還是掙錢重要？”對此，市規劃局負責人表示，廣州市已經落實了遷移專業市場的工作方向，正在進行相關規劃審批。同時，她也提到，專業市場外遷，會遇到各種阻力，市政府需要有步驟、慢慢地推進相關工作。

    市民

    帶五頁投訴材料到現場“多次火災，多次投訴沒人管”

    住在海珠區瑞康路的蔡光媛，帶著長達五頁的投訴材料來到現場�！拔乙呀涍B續投訴好久了，”她說，自己所住的瑞康路瑞康大廈，一至三樓是布匹市場，每間商鋪都存放著大量易燃物品；四到九樓是居民樓，部分住房被同時用作宿舍和倉庫，布匹堆放接近天花板，消防通道全部堵死，消防安全隱患嚴重。住得心驚肉跳的她，這次特地來向市公安消防局局長張小宏反映，希望能得到解決。張小宏也表示，會“盡力研究”。

    “我們那里發生過好多次火災了，一直投訴，都沒人理，”蔡光媛說，自己不斷打“96119”消防隱患投訴電話，甚至親自到消防局投訴，到現在都沒有得到處理。“現在連地下都挖空來做了商場，我們都擔心萬一有火災，消防車無法靠近火場�！辈坦怄虑榫w激動，“現在好多住戶都因為害怕，搬走了，但還有好多黑中介，到處介紹人到我們這里來住改倉、住改商�！辈坦怄逻�說，“去投訴的時候，海珠區有關人員告訴我，你到市里面去投訴是沒有用的，他們的態度極其囂張�！�

    很多“住改倉”消防通道都是阻塞的

    “住改倉現象非常普遍，”一位逢源街街坊稱，下九路、槳欄路幾乎都是住改倉、住改商，安全隱患極大，有些百貨公司的防火通道也都是阻塞的。

    另一位現場街坊也說，大德路很多五金店也存在住改倉、住改商問題，逢年過節就點香拜神，讓許多居民膽戰心驚�！拔宜�住的大樓，1986年建的，二十多年了，從來沒有人來檢查過消防設施。真心希望有關部門能對住改倉定期檢查，不要出了事才來�！彼�還提到，大德路兩邊都停滿了車，消防車很可能開不進去，“燒死都未嚟到！”

    “住改倉后，確實救火難度會加大很多，”市公安消防局副局長李梅玲稱，許多“住改倉”，1平方米可堆放200公斤可燃物，從地板堆到天花板，相比普通民居，救火時要出動八倍的消防車數量�！氨热缙胀�民居，一般出動3臺消防車就可以；但如果是住改倉，要24臺消防車�！彼�還提到，住改倉往往用電負荷高，隱患相當大。

    “沒辦法，你租給住戶，2500元一個月；租出去做倉庫，能收4000元一個月，”現場馬上有觀眾指出，利益驅動下，不少人還是會鋌而走險。

    專家

    專業市場治理“住改倉”火患 要“先抓再摸索”

    “解決問題的根源，是要讓各大專業市場遷出廣州市中心。”時事評論員一鳴一語驚人。

    “就像我住的海珠廣場附近，你來檢查時，消停幾天，檢查過后還不是一樣？”他語氣激烈，“市中心就不應該有這么多批發市場！越秀區300個批發市場，稅收只占全區1%。批發市場不一定要集中在一德路、十三行，你可以去郊區開一個二德路，十四行。”他建議，可以將市中心的批發市場遷至例如從化、增城等地的郊區；政府也可保證交通等配套設施，并給予愿意遷移的商戶給予政策鼓勵�！扒叭�年你給他免稅，他就愿意遷過去了。希望人大督促政府，出個搬遷時間表！否則日日吵雜，每天都像有個定時炸彈在身邊一樣！”

    “這種看法過于偏激，”廣東財經大學王元慶反駁說，“這是由于對批發市場了解不夠，批發市場過去長期投入不足，配套不足，布局不科學，就像小孩不聽話，不能直接趕出家門呀�！薄拔也皇钦f廣州不要批發市場，”一鳴辯稱，“我只是認為，批發市場應該搬離市中心，避免燒死人重要還是掙錢重要？”

    “大火無情，市民等不及法律出臺，有關部門需要先抓緊整治，再摸索怎樣制定相關法律，”資深媒體人劉小鋼提出，治理“住改倉”火患，要“先抓再摸索”。市人大代表、89中副校長白云龍建議，政府可以對各“住改倉”進行摸家底，進行評估，“分別以紅、黃、橙預警評定，哪個顏色是長期整改，哪個是短期監管，要向社會公示�！绷硗�，他還提到，應獎勵舉報群眾，讓公眾可以參與進來。

    部門

    遷移專業市場 廣州已落實工作方向

    白云區一位街道辦主任表示，對轄內44家批發市場“很矛盾、很糾結”，住改商是利益需求，但街道又沒有執法權，只能勸說，人家不聽也沒辦法。對此，市規劃局負責人表示，廣州市已經落實了遷移專業市場的工作方向，正在進行相關規劃審批。同時，她也提到，專業市場外遷，會遇到各種阻力，市政府需要有步驟、慢慢地推進相關工作。

    釋疑

    高層建筑火災為何難救？

    去年建業大廈大火，云梯水槍對大火束手無策，只有眼睜睜睇住燒通頂。高層建筑火災為何難救？市公安消防局局長張小宏作了解釋。

    張小宏說，高層建筑一旦發生火災，由于里面火災過載比較大，要靠外面供水解決，有很大難度�，F在的建筑大多高達100米以上，要靠建筑內部設施來進行有效施救。而高層建筑的內部設施管理還存在一些問題。如果設施完好，一旦有火災，內部系統發揮作用，撲救火災就容易些。很多高層建筑起火是靠自己系統撲滅。但設施損壞后，只有靠人力來救火。到高層里面滅火，會有相當大的困難。張小宏說，接下來的工作主要是：加大宣傳，維護好消防系統，消防設施；對高層樓加強管理和檢查，對百米以上單位進行監督；嚴格規范，專業保養。南都訊 記者孫瑩 實習生譚尤嘉　

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