愛家紅木樓"轉型"逼商戶撤場 商戶指斥"臨時變卦"

    在淘寶網因突然提租被中小商家圍攻后，家居業也上演了類似的戲碼：享譽京城的紅木專業市場——愛家紅木大觀樓，10月幾乎一夜之間要求商戶迅速撤場，單方面強行終止商戶經營，竟引發了一場規模不小的抗議活動，備受業界關注。商戶本是賣場的衣食父母，愛家此舉意欲何為？據稱，愛家集團打算將紅木大觀樓改成玉石專業市場，而這一“轉型”舉措的幕后玄機則撲朔迷離。

愛家紅木樓“轉型”逼商戶撤場

商家突然被要求撤場

10月中旬，愛家紅木大觀樓的平靜被一通電話徹底打破。

“應該是10月20日左右，我接到市場部的電話說要改賣玉石，讓我們迅速撤場，而且是必須走，沒有一點兒商量余地。”在與市場協商多次無果后，10月30日晚，天利古典家具的工作人員在老板指示下搬空了所有的東西，倉促地離開了這個傷心之地。

入駐市場有好幾年的魯班木藝紅木家具，同一時候也接到了市場的撤場電話。“我們的租期還沒到期，市場卻突然毀約讓我們在指定時間內撤完，也不給我們這些老商家提供新去處，當時真有點蒙。”雖然有眾多不舍，但魯班木藝還是遵從市場的意思悄然退場。

同樣經營紅木的正襟堂，其店鋪位于愛家地下一層，也是租期未到卻被要求搬走。由于事發突然，正襟堂并沒有馬上奉命搬走，準備拖延到底，不料有一天市場突然來人把門店的所有貨物都強行搬走了。“不知道市場還給他們沒有，可惜了那些紅木家具，這玩意兒一有磕碰就廢了。”親眼目睹這一狀況的龍胤紅木家具店工作人員回憶說。

幾乎一夜之間，愛家紅木大觀樓的紅木家具商戶們先后接到了“撤場令”。由于事前沒有什么征兆，商戶們對此舉極為不滿，憤怒之下于10月24日拉起橫幅在市場門口抗議，試圖改變撤離的命運，甚至驚動了當地警方。不過，這些做法都于事無補，接到市場命令的一周后，除龍順成、元亨利、龍胤、蘭貴坊等7家名牌商戶以外，其他幾十家紅木家具商戶都陸陸續續撤走了。

面對曾經朝夕相處的伙伴們先后離開，看著一個個裝修精美的商鋪在鐵錘下被拆掉，刺耳的電鉆聲不時響起，灰塵四處飛揚，僅存的幾家商戶大多也無心經營。10月30日記者到現場走訪時，還看到龍胤、蘭貴坊的工作人員戴著口罩坐在店里，第二天再去時均門簾緊閉，空無一人。

愛家不賣紅木要賣玉石

位于北京南城成壽寺的愛家紅木大觀樓，隸屬于愛家家居集團，至今已有5年時間，地下一層和地上一、二層都主營紅木，地上三層則主營古玩。憑借專業的市場定位和“假一賠二”的材質保真承諾，它已經成為京城數一數二的紅木家具市場，在業內名氣不小。這樣一個前景看好的市場，突然之間卻“趕走”所有紅木家具商戶，不少人都難以理解。

“愛家不做紅木了，要轉型賣珠寶玉石，做玉石專業市場。”這是愛家集團給商戶的解釋。對于這個理由，記者從原愛家紅木大觀樓總經理王燕的口中得到了證實。據王燕透露，愛家改做玉石市場是事實，這是愛家集團決定的，但具體原因她不清楚，招商情況和開業時間也不知道，目前她已經不負責紅木大觀樓的事了。

在愛家紅木大觀樓一側，記者注意到一個大型招商廣告牌已經豎起來，上面清晰地寫著“北京玉石大觀樓火熱招商中”，強調“不久的將來，這里是京城玉石銷售的旺鋪”，而且要“打造中國玉石專業市場”。按著上面提供的招商電話，記者以找商鋪為由打探到，改造成玉石市場后地下一層的日租金約為6元／平方米，地上一、二層的日租金約為9元／平方米，如果年付還可以打8折。

“愛家在北邊大鐘寺不是有個專營玉器古玩的收藏品市場嗎，那邊的商鋪已經爆滿，沒地方吸納更多商家進駐，而南邊一直沒有大型的玉石市場，所以才想把紅木大觀樓改成玉石大觀樓，把那邊進不去的商戶引到南城來。”接電話的招商部工作人員熱情地為記者介紹。

據為數不多仍留守愛家賣紅木的商戶——元亨利家具總經理楊波透露，他在幾個月前就已經得知愛家要做玉石生意，也為此與愛家集團總裁陳立影私下聊過此事，認為紅木大觀樓好不容易擁有今天的影響力和口碑，現在舍棄掉比較可惜。“根據他的意思，好像是覺得現在藝術品市場活躍，更看好玉石市場。”

“臨時變卦”引商戶不滿

愛家不賣紅木賣珠寶玉石，在接到“撤場令”前的７月，就曾有相關的小道消息流傳到商戶們的耳朵里，只是愛家方面一直沒有給出明確的答案，多數商戶們對此消息不以為然，對明年的生意滿懷憧憬，直到突然接到市場的通知方才大驚失色。

“我們為什么要抗議，撇開租金不談，愛家為什么不提前告訴我們要改成玉石市場？直到現在都沒有收到任何明文下發或紙質通知，只是口頭說了說。”天利古典家具的工作人員告訴記者，他們的合同是８月25日到期，到期后就續簽事宜已經多次問過愛家市場部，對方的回應是“再等等，市場可能要拆”。

為防患于未然，9月天利在與愛家相隔不遠的城外誠另找了攤位并交了兩萬元定金，準備愛家如有變動就搬到城外誠去。此后一個月，愛家方面又傳出“紅木經營不變，商戶不會動”的消息，并通知10月7日前后天利要轉移到樓上去。“當時想這應該是準確消息了，我們當即退掉了城外誠的店鋪，可誰知道等來的卻是必須走的電話。”據該店工作人員透露，合同到期后的9、10兩個月的月租金，愛家已經由過去的190元／平方米漲到270元／平方米，愛家方面表示倘若再不搬走，接下來一個月的租金會漲到360元／平方米。

不僅僅是紅木家具商戶對愛家不滿，連三層主營古玩的百十來家商戶也對愛家的“臨時變卦”表示憤怒。“9、10兩個月是古玩業的旺季，他們整天這么敲敲打打，大規模地改造，怎么吸引客人上三樓來？早知道要改成玉石專業市場，我就不來這里租攤位了。”商鋪號為3019的孫女士告訴記者，他們通過轉租剛搬進來，10月10日才把貨上完，現在卻遇到這種倒霉事。“9月底與愛家簽合約時，愛家招商部的人還信誓旦旦地說三層古玩不變，一、二層也不會變，我們這才進來開店的。”

像孫女士這樣認為受了蒙騙的新商戶在愛家還有很多，比如3176號店鋪的商家是9月28日與市場辦理的過戶手續，當時對于愛家改做玉石市場毫不知情，連貨柜都是上周才剛剛做好。最讓他們覺得郁悶的是，10月21日市場還發出一張沒有蓋章的通知，告知三層租金價格調整為5元／平方米／天，比之前的2元／平方米／天整整高出一倍以上。

據悉，愛家紅木大觀樓被迫撤出的商戶已經選出代表就市場改造造成的相關損失與愛家進行談判，要求愛家賠償，愛家方面承諾10-15天后給予答復。