崇文門國瑞“九九街”開業半年即夭折‎

    “二房東”再次成為引發小商品市場糾紛的導火索，而且這一次首次波及京城核心商圈。

　　記者昨日走訪發現，由于崇文門國瑞購物中心地下的小商品市場“九九街”暫停營業，一些商戶只能擺地攤挽回損失。盡管商戶透露，存在消防隱患是導致開業不足半年的“九九街”歇業的原因，但國瑞購物中心方面的說法則是，“九九街”的管理方，也就是“二房東”拖欠商場租金才導致雙方解約。

　　有十幾個檔口的“九九街”目前已被封閉。在“九九街”招商圍擋外，幾個商戶正在“擺地攤”清貨。“商戶和管理方簽了一年合同，價格從5萬到7萬元不等。我們從4月開始營業，到現在還不足6個月，就以"存在安全隱患"為由，讓我們撤攤了。”一家商戶負責人告訴記者。由于事發突然，閉店后家里還剩了1.5萬元左右的貨品尚未賣出，只能“擺地攤”自救。

　　不過，國瑞購物中心方面表示，商場對商戶損失并不負直接責任。“國瑞購物中心方面正在嘗試用法律手段解決問題，商戶也可以自己運用法律武器維權。”國瑞購物中心相關負責人說。

　　北京匯佳律師事務所主任邱寶昌認為，“二房東”應承擔民事責任。“這個事件涉及到三方租賃的問題，由于不能明確"二房東"是否存在"主觀故意"，因此不能說構成詐騙。但"二房東"與小租戶之間必然存在民事債權債務問題，租戶可提起民事訴訟。”

　　事實上，小商品市場因“二房東”引發糾紛已在京城多次出現，而且已經開始波及京城核心商圈。今年3月，由于整體承租市場的二房東“失蹤”，僅僅開業3個月、位于朝陽區的萬隆天地貼出公告宣布，欲將賣場整體關閉。此舉引發了店內500家商戶歇業維權。

　　比萬隆天地在業界引發更大爭議的是位于朝陽門外的春平購物廣場。去年，春平購物廣場的商戶因認定管理方沒能履行合同對賣場進行有效的管理，進而采取集體封攤罷工。

　　引發糾紛的，同樣是整體承租春平購物廣場的“二房東”。此后不久，在此前糾紛尚未解決的情況下，春平購物廣場再次引進了新的經營方，導致商戶與市場方之間的矛盾再次升級。