專業批發市場資訊：德州華北建材物流城——開門是商鋪 關門是別墅

  華北建材物流城是由德州本地實力較強的德興企業發展聯盟投資開發，項目位于德城區西5公里的衡德工業園，邢德公路兩側。項目總占地900畝，總建筑面積60萬平米，其中一期總占地516畝，建筑面積25萬平米，是以建材、家居、倉儲物流等于一體的大型綜合商貿市場，涵蓋陶瓷、石材、彩鋼、不銹鋼、鋁塑型材、五金電料、廚具門業、玻璃、木業、水暖管材等十大專業市場，將打造成為輻射冀魯及華北，全國一流的現代建材裝飾材料物流園區。現在正在動工的是一期的A區，占地14萬平米，建筑面積近10萬平米，園區內為14棟3層樓體，一層為商鋪，二、三層為配套住宅。項目一期建成后，可容納業戶1000多戶，增加就業崗位3000多個，年貨物吞吐量約150萬噸，年交易額可達10億元，年利稅1.5億元。

　　作為一個商業項目，項目具備較好的交通優勢，東臨京福高速、京滬鐵路，西依京九鐵路，北枕石德鐵路;邢徳公路連接德州與邢臺;鄭棗線直通衡水;南來北往的交通要道，搭建成四通八達的立體交通網，出入盡享便捷通達。優越的交通條件將吸引四面八方的來客聚集到這里創富、經商。坐擁山東、河北兩省廣闊市場，兼有省級開發區政策扶持，華北建材物流城，必將以持續不斷的發展潛力贏得未來巨額財富。

　　華北建材物流城除了便捷交通、核心區位、區域規劃等顯著優勢外，還有幾項獨特的項目優勢：一是超大規模，占地900畝，總建面60萬平米超大體量，單一期就占地500余畝，建筑面積25萬平米，共分南北三個地塊，項目總投資27億元人民幣，為故城縣重點工程項目;二是獨特運營模式，首先德興企業發展聯盟聯合近百家開發企業組建采購聯盟，與市場無縫對接，一站式采購模式不但可以確保落戶在此的商家長久贏利，其次與政府聯合，打造政府類工程建材采購示范基地。企業與政府雙重保障，確保項目擁有最優的市場競爭力;三是統一經營，項目特聘國內頂尖市場運營公司駐場管理，以運營促發展，為項目持久經營提供重要保障;四是三層低密度建筑，一層底商，二、三層住宅，開門是商鋪，關門是別墅，商鋪與住宅既相互聯系，又相互區分，經商、居住兩不誤。五是價格優勢，項目商鋪價，鐵西住宅價，鐵西住宅目前售價已經三四千，但在鐵西相距4公里處，華北建材物流城黃金鉆鋪價格卻不及鐵西住宅價，最低的投入，卻能獲得最大的回報。

　　項目戶型設計上，住宅戶型方正，實用大方，簡約兩房，實用三房，功能分區明確，(動靜分區、潔污分區、公私分區等)，完全體現了人性化的設計理念;明廳、明臥、明廚、明衛的四明設計使華北物流城住宅戶型的采光、通風和日照達到了最大化;得房率高，戶型面積從85-117平米之間不等。

　　商鋪挑高4.2米，大開間，大進深，面積90多到200平米不等，其中12、13、18、19、25、26、30、31這些里邊的商鋪都是90-100多平，面寬5.7-9米，進深14米，單層設計;臨街A1、A2、A3是既有雙層的也有三層的，面積從100多平到200平。帶有內置樓梯，進深13米，面寬為4米。