呼和浩特——一座城市的“西部大開發”

　　呼市西二環上來回穿梭的機動車輛，金川開發區高聳入云的樓房林立，壯觀的西河治理工程等等，讓歷年來十分冷清、甚至略顯荒涼的城西開始活躍起來。

　　城市發展戰略空間的縱深，已經決定了呼和浩特城西發展的方向，這也牽動著懷揣“西部夢”的市民的心。

　　如今，呼市城西的一切配套，你所能想到的一切，城西已經擁有，只是似乎你還沒有意識到。遙望將來的城西，擁有雄厚的產業基礎、便利快捷的交通網絡、自然綠色的生態大地、齊備完善的市政配套、繁華簇擁的人氣商圈、城中翹楚的高尚社區……

　　呼市，未來的城西是一座可以任由購房者想象的理想區域。

　　一個地區要加快發展，必須在某個或某些產業做出自己的特色，彰顯自己的優勢。

　　回民區按照呼市“東擴西聯”的規劃定位，借助區位優勢，北鄰呼包高速公路，南鄰鐵路上風上水的絕佳優勢，加快產業結構的調整，大力發展第三產業，帶動經濟的全面發展。

　　隨著龍頭項目金海國際五金機電城以及京源港國際汽配城、慶元鋼材市場、百聯雄業建材市場、西部農副產品市場等一批超大型專業市場的建設，標志著首府西部專業板塊已基本形成。

　　城市在不斷地發展，原有的城市格局和商業業態分布隨著城市的發展與擴張，難以滿足現代城市發展的需求，發揮不出其應有的作用。面對這樣的局面，市政府鼓勵各區政府整合區域資源，發揮區域優勢，積極有序地發展相關產業的專業市場，盡快滿足城市發展需求，并借此打造一批專業性強、高品質、有競爭力的專業市場。回民區結合本區優勢確立在西二環沿線的開發新區內建設5個為城市配套的大型物流、貿易類專業市場。

　　引起人們最大興趣的是西二環專業市場板塊全新規劃帶來的信心指數。回民區是內蒙古的交通運輸中心，呼和浩特鐵路貨運場設立在轄區內，直通法蘭克福的國際鐵路貨運聯運的起點就在這里。京包鐵路、京包高速公路從轄區北側穿過，交通十分便利。呼和浩特市有3個主要出城口分布在回民區境內，是去往北京、包頭、鄂爾多斯等地的主要通道。此次回民區政府重點開發西二環，旨在通過大型專業市場的帶動，打造一個具有西部特色的商業板塊。

　　有觀察人士分析認為，隨著西二環專業市場板塊的開發建設，其商業板塊的發展前景將不可估量，專業市場對城市商業的拉動作用已經顯現。

　　金川，呼市的“西城門”

　　栽下梧桐樹，引來金鳳凰。

　　作為呼市“南拓北控東優西聯”城市發展戰略中最重要的一環，金川板塊的發展至關重要。金川開發區注冊企業現已在800家左右，每年新增80至100家。水懷珠而川媚，石蘊玉而山輝。金川開發區是首府經濟最發達的熱點地區，經濟的發展帶動了房地產業的發展，而房地產業的發展又促進了經濟的騰飛。尤其是去年以來，金川板塊愈來愈成為首府房地產開發的熱點區域。

　　兩年前呼市市民還不屑一顧的西部金川開發區，房價已經從2009年上半年時每平方米1900元上漲到目前的每平方米4000元左右。

　　“金川再也找不到低于3000元的房子了。”一名置業顧問說。在金川開發區內蒙古工業大學北面，記者找到兩個樓盤的售樓處，正對內蒙古工業大學北門的售樓小姐表示，他們的樓盤售價可能在4000元以上，目前還沒有正式定價。另一售樓處的售樓小姐說，她所售的樓盤在金川開發區的西南角，目前交通還不是特別方便，但房價也估計在3800元以上。

　　金川開發區位于大青山南麓土默川平原腹地，地處呼和浩特—包頭—鄂爾多斯資源富集的金三角區域，是連接呼包兩市工業走廊的橋頭堡。園區依托首府地區，北接110國道和呼包高速公路，南靠京包鐵路，東臨呼準公路，且呼和浩特火車站西站規劃在園區西區，物流運輸極為便利。園區內有內蒙古工業大學電力學院等高等學府，具有人才勞動力資源優勢。金川南區建成并與玉泉區裕隆工業園相接后，可南連托電工業園，西接土左旗金山開發區，北通回民區金海工業園，共同構筑首府西部工業走廊，是首府核心工業區。

　　向西，拉大城市發展空間

　　據了解，為了拉大城市發展空間，回民區推進新區建設，目前，設計供熱能力500萬平方米的巴彥熱源廠主體建成。鋪設天然氣管道2000米，投資3600萬元，完成了9條高壓電纜入地工程，項目建設穩步推進。總投資40億元、總占地面積153萬平方米、總建筑面積285萬平方米的自治區廣播影視數字傳媒中心等14個項目開工建設。總投資146億元、總占地面積406萬平方米、總建筑面積815萬平方米的伊泰公司華府嶺秀住宅小區等32個項目落戶新區。今后回民區繼續推動新區向西拓展，將西二環路以西、金一道以東面積3平方公里的區域納入新區建設范圍，實現與金川經濟技術開發區的無縫對接。

　　了解了金川開發區的經濟發展脈絡與其雄厚的經濟發展前景，我們就能理解金川板塊崛起的必然。金川開發區經過16年的建設基本建成產業突出、配套完善、實力雄厚、環境優美的國家級生態開發區，種種利好證明，金川板塊的地產開發迎來機遇，蘊藏著巨大的發展潛力。這樣的變化將帶來城市空間結構的重新整合，城市空間的擴展，將賦予城西新的城市功能。

　　在該區域內，正在建設的多個房地產樓盤，也必將吸引更多購房者關注的目光。其中，低價位、小戶型、高品質樓盤，不但滿足購房者對房屋質量、物業等功能性的需求，同時也具備了良好的升值潛力。據悉，目前對金川板塊表示青睞的客戶中，不乏房地產投資者。他們看中的恰恰是區域價值的提升而給該樓盤所帶來的巨大升值潛力。

　　政府對金川開發區的投入和發展力度逐步增大，且西部具備發展空間和有利因素，決定了其向西發展和延伸成為必然之勢。使得房地產開發在金川板塊有了很大的施展空間，品質大盤也隨之而出。

　　打造豪宅地標

　　隨著呼市的規劃發展逐漸向西轉移，部分大鱷也紛紛在西區拿地，更多的剛性需求者都理性選擇具有地段優勢的樓盤，大規劃之勢，大力發展優質住宅，使這個地區整體產生一個強烈的“磁場”，并出現了強大的“聚合效應”。

　　“大家為什么都看好城西的樓盤，看中的就是它的升值潛力，增值的空間巨大，在我看來，它就是片升值的熱土。”剛剛購置新房的市民昝先生這樣對記者說。昝先生滿懷信心的話中可以看出，未來的城西將是發展潛力巨大的片區。那里匯聚的人氣，將成為首府新的經濟中心，無論是投資還是居住，都是無限發展潛力的理想之地。與此同時，城西大盤、名盤、特色樓盤異軍突起，日漸完善的規劃配套將凸顯西區宜居氣質，城西的獨特魅力越來越受到人們的關注。

　　“我們不怕住得遠，就怕交通不便。成吉思汗大街這邊靠近東二環和西二環，四通八達，無論是公共交通還是私人自駕都很方便。”張亮先生前不久買了一套位于成吉思汗大街的房子。

　　據業內人士透露，自然環境也是吸引地產商投資城西的原因，修建二環路的時候政府就同步建設了很多綠化帶，而且在這些地產項目進駐之前，這里基本都屬于荒地或者城中村，有大量的自然植被保存下來，這些正好可以作為項目的天然綠化景觀被保留。再加上開發方建設的景觀園林，將綠化優勢進一步拓展，在夏季，這片區域的溫度要比市區低至少2攝氏度。

　　在成吉思汗大街西段區域，高端項目有大溪地別墅項目、慧谷蘭亭項目等，有人說城西可能將建成高端別墅區。據內部消息透露恒大也在城西拿地，大地產的進駐更增加了城西區域的魅力。

　　在呼市，大多數能叫響名頭的地產項目，他們的位置都幾乎大同小異，幾乎都處于城市周邊同一距離的圓周，與市區遙相呼應，若即若離。從較早的巨海城、香格里呼和佳地、陽光諾卡、泰和尚都、左右城到后來進駐的中海錦繡城、金隅時代城、希望·加州華府、興泰·東河灣、慧谷·藍庭等，當這些樓盤漸具形體，人們會驚奇地發現，如果加上城西的金川板塊，這些項目已經接連成片，呈環抱之勢，拱衛首府中心商務區，一條環宜居帶已見雛形。