昆明車行天下國際汽車城領軍汽車后產業平臺

      隨著昆明城市改造升級，產業地產項目開始逐步進入投資者的眼界。在樓市調控抑制住宅投資的背景下，投資者如何鑒別優質的產業地產項目，成為攫取產業地產第一桶金的幸運兒，這對于投資者來說是急需得到解答的問題，則必須由項目自身給出。

    作為云南產業地產項目的代表的車行天下國際汽車城，自6月啟動招商[簡介 最新動態]以來受到了投資者的追捧，作為產業地產項目的車行天下國際汽車城，其亮點何在，不妨隨我們平面房展團隊到現場品評。

記者體驗

交通出行：占據空港經濟核心區

   記者驅車從白塔路出發，沿昆明人民東路一路向東行駛，在行駛到昆明人民東路延長線即新機場高速公路后，一路前行，一直行至寺瓦路交叉口，走輔道左轉寺瓦路口正在建設中的車行天下國際汽車城就在左側，估算了一下全程大約花費了15分鐘時間。從區位上看，項目地處未來經濟核心區域，由該項目向東沿機場高速公路可直通空港經濟區，向西則貫穿東部新城區直達昆明主城，向南接軌經濟開發區和呈貢新城。

對于選擇公交出行的市民來說，項目雖還在建設當中，但目前片區公共交通出行已十分便捷，22路、50路、60路、193路、194路、902路、906路都可到達項目，市民選乘這些公交線路時，坐到終點站東部公交樞紐站下車即可。

而即將到來的地鐵也將給該項目增色不少，輕軌3號線終點站、6號線和3號線的換乘站就在項目旁，地鐵物業的投資潛力，加之地鐵生活撲面而來的吸引力，項目發展前景可期。

項目配套：政策支持力造汽車全產業平臺

記者所見的車行天下國際汽車城與正蓬勃發展的空港經濟區一樣，目前處于熱火朝天的施工景象，但作為我省有政策支持打造的唯一汽車全產業平臺，昆明市政府簽批龍頭專業市場，借勢“車行天下” 品牌重生的車行天下國際汽車城已經雛形初顯，原來的嶙峋山地逐漸被極具現代氣息的建筑所代替。

記者在現場看到，目前項目一期正在緊張的施工當中，按照計劃，一期將按業態分布打造新車博覽匯、國際汽車用品裝飾廣場、國際汽配快修及配套商業。其中國際汽車用品裝飾廣場將主營汽車外部美容改裝及電子產品改裝的服務，打造汽車配件、維修品牌商家展示基地；新車博覽匯則是提供汽車銷售及相關服務的區域；商業配套區則將包括商場超市、餐飲、會所、休閑、銀行及相關配套，在滿足商家及客戶消費需求的同時，也可以有效彌補片區商業氛圍不強的缺憾。

而按照車行天下國際汽車城的建設規劃，車行天下國際汽車城將打造成為一個集汽車銷售、汽車服務、行業會展、汽車休閑娛樂、汽車文化為一體的現代國際汽車城。建成后將服務本地100萬名車主，年交易額將超過24億元，并可提供約9000-10000個就業崗位，汽車全產業平臺集群效應明顯。

投資潛力：品牌入市力保項目品質

對于具有投資屬性的項目來說，大家十分關心的還是項目的投資潛力。而談及車行天下國際汽車城的投資潛力的時候，大家都把目光鎖定在“車行天下”這一品牌的影響力之上。作為昆明汽車后產業平臺的領軍者，車行天下一直走在昆明汽車后產業平臺變遷的最前沿。昆明的汽車后產業平臺主要是以分散性的沿街市場為主，大家記憶中的老民航路汽配一條街就是昆明汽車后產業平臺最初模式。而車行天下汽車服務廣場正是應市場期望而生的，作為區域集中經營的粗放式二代市場即車行天下汽車服務廣場，從2003年正式啟動以來，經過近8年時間，車行天下汽車服務廣場已經成為云南首席以汽車裝飾用品批零、汽車改裝美容為主要經營內容的汽車裝飾用品大型經營平臺。車行天下國際汽車城將利用8年運營的經驗，將市場的物業管理升級成商業運營管理公司，對車行天下國際汽車城項目進行整體的運營管理和服務。這也是此次升級打造的車行天下國際汽車城從亮相之初就吸引了業內關注的主要原因。

而從市場本身來看，除了“車行天下”自身的品牌帶動效應之外，依托車行天下汽車服務廣場的品牌集群效應同樣是不可忽視的，目前的車行天下汽車服務廣場聚集了云南省內目前業績最好和最具市場代表力的汽車裝飾服務用品批零商。這些品牌銷售商都有入駐車行天下國際汽車城的計劃，大家都知道商業地產項目需要一個養商期，而車行天下汽車服務廣場的品牌商家入駐后，將讓項目的養商期迅速縮短，讓投資的回報期提前到來。