編者按: 目前,中國專業批發市場風起云涌,而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難!為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑,商成專業市場研究所聯合義烏最強勢的專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理(義烏)有限公司,陸續推出“專業批發市場策劃”系列專題,對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位, 顧問咨詢 ,招商銷售 ,運營管理,建筑策劃 ,規劃編制 ,全程代理, 投融資金,可研報告,市場研究, 高層論壇 ,人員培訓等內容,期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理(義烏)有限公司的努力,形成專業批發市場策劃系統內容。
商興成公司是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性投資管理機構。
希望我們的努力,能有助于全國專業批發市場投資舉辦者以及專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發策劃機構。
商興成公司是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性 投資管理機構,為客戶提供優質而專業的服務:
項目定位 顧問咨詢 招商銷售 運營管理
建筑策劃 規劃編制 全程代理 投融資金
可研報告 市場研究 高層論壇 人員培訓
這兒曾是擁有甬城人氣最旺的露天小商品市場。但為了給全新的寧波鼓樓規劃“讓道”,該市場于昨天(7月23日)早晨5:30開始全面拆除,正式關閉。
而在前一夜,上萬名市民來這趕集;對于這樣一個有特色的小商品市場,人們更多的是不舍。
步行街小商販自稱是“游牧民族”
對于遼寧人周平來說,昨天是個不同尋常的日子。
早晨天剛蒙蒙亮,周平就騎著車來到鼓樓。“來看最后一眼,畢竟這里記錄了我在寧波的奮斗史。”望著自己經營了5年的市場,周平的眼中流露著不舍。
鼓樓步行街臨時小商品市場共有128個攤位,其中不少攤主和周平一樣,于2006年從城隍廟步行街遷至鼓樓,一呆就是5年。
“市場的人氣是需要慢慢熬的。”周平說,當年在城隍廟,他們熬過來了,卻因為消防安全隱患需要整改,不得不撤離來到了鼓樓;又熬了一兩年,市場人氣旺起來了,卻又得再次搬遷。談及這段經歷,周平有些感慨:自己就像是一個拓荒的游牧民族,雖四處游蕩,卻更渴望有個固定的家。
“拆遷工作其實從21日就開始啟動了。從當天開始,只要我們這些小商販愿意,就可以把鑰匙交給物業,而且提前交鑰匙的,物業提供一定的現金補貼。”周平告訴記者,從那天開始,拆除突然離他很近。“我隔壁一家經營民族服裝的商鋪就已收拾東西上交鑰匙了。據說是已經找到新的地方了,在望湖市場。”
在其他商販眼中,提前搬走的商戶都是比較幸運的。“他們都已經找到新地方了,還是挺讓人羨慕的。”
市場拆除后,經鼓樓小商品市場經營有限公司安排,大部分經營戶可以到靈橋廣場和濱江商業廣場繼續經營。
“這次政府充分考慮了我們的需求,但不知道這會不會是我們最后的‘家’。”對于新的安置區,周平仍有些擔憂。
市民對小商品市場情有獨鐘
經營戶對鼓樓步行街小商品市場戀戀不舍。除了他們,還有許許多多市民對這一市場情有獨鐘。
22日,鼓樓步行街小商品市場拆遷前最后一天,上萬名市民前來上萬名市民來掃貨,現場火爆。
“晚上跟老頭子過來散散步,我讓他先回去了。明天的鼓樓就不像現在這么熱鬧了,我也要買點東西回去。”當晚,73歲高齡的汪老太也擠在人群中。記者看到,甚至有婦女一手抱著小孩,一手還在挑選商品。
“這么多年來,在其他地方找不到的小東西,就會來鼓樓,準保能找到。”市民吳女士對鼓樓小商品市場戀戀不舍,“而且這里的東西還特別便宜。”
這一場景一直持續到晚上9點15分,人群才漸漸散去,商鋪開始打烊。
此時,鼓樓外面道路兩旁的公交車站人流擁擠,最后一部12路雙層公交車爆滿。不少沒趕上末班車的市民在路旁焦急等待,出租車師傅也因此沾光不少。
寧波小商品市場何去何從
面對市民的厚愛,周平告訴記者,從一開始選擇在小商品市場里做生意,他就對周邊做了一些簡單的調查。
“對于我們這種小商販來說,其實就是對周邊其他市場做個補充,他們沒有賣的東西,我們都賣,這樣消費者才有需求。”周平還告訴記者,在鼓樓小商品市場里,每個攤位每年的租金不到一萬元。“其實都知道羊毛出在羊身上,其他費用低,賣出來的東西自然便宜。”
“客亭臨小市,燈火夜妝明。”正因為價格便宜、門類齊全,鼓樓小商品市場,尤其是它的夜市受到市民青睞。然而隨著鼓樓步行街小商品市場的搬遷,寧波的夜市少了一個好去處。
夜市經濟自古就有,到如今更是發展勢頭強勁。不少城市已經把夜市的建設當做新的經濟增長點、城市的特色名片來打造。市民周先生告訴記者,他經常出差,發現很多城市把夜市作為經濟發展的一個重要組成部分。“像杭州河坊街夜市、武漢吉慶街夜市等城市的夜市,已經在游客中膾炙人口,成為必選之地。而且還成為了低收入群體常去消費的場所。”
“在我的記憶中,最初寧波還是有很多夜市的,后來隨著城市的發展和擴張,越來越少了。”采訪中,市民劉先生的話令人深思。“一邊是城市發展的需要,另一邊是市場,也是市民生活的需要。能不能給這些小商品市場,或者說夜市,一個固定的‘家’,不僅可以解決一部分人的就業問題,提高本地市民的生活品質,還可以打出城市的品牌。是不是能在不影響城市形象,甚至達到美化城市效果的前提下,做長遠規劃。甚至旅游部門也可以把夜市品牌創建活動列入市旅游促銷對外宣傳推廣計劃,就像臺灣的夜市,每個去臺灣旅游的人都一定會到原汁原味的夜市里走走看看。”
拆除進程最慢月底拆完
昨天5:30,鼓樓步行街的拆遷工作正式開始。
“早點開始,對周邊居民和商戶的影響能降到最低。”負責此次拆除的拆除公司負責人表示。記者看到,拆遷工人頭戴安全帽,手拿工具,將店鋪的頂棚、卷簾門、內部的裝飾一一卸下,堆放在店鋪的門口。他們按照工頭的指示,依次對各店鋪進行拆除。
“我們對已經上交鑰匙,做過登記的商鋪進行拆除。”負責人晃了晃手上的單子說,“還有些商鋪沒有清理完,我們還要等一等。”
到中午11點,6成以上店鋪的門面已被拆除,鼓樓步行街上堆滿了雜物。
昨日晚上7點半,記者再次來到這里,6成以上門面已經拆除,建筑垃圾也已經清理完畢。和昨日的熙熙攘攘人群相比顯得格外空曠。兩家仍在“堅持”營業的商鋪格外顯眼。老板王先生告訴記者,晚上12點是他們的最后期限。
截至昨日晚上128家攤位已有126戶商戶上交了鑰匙。
從24日開始,拆除公司將分區塊進行全面拆除。“快的話兩三天就能把拆除工作進行完畢,最慢也會在月底全面拆除完畢。”鼓樓小商品市場經營有限公司的工作人員告訴記者。
部門說法步行街新規劃仍在設計
寧波人氣最旺的小商品市場為何要拆?
“一方面是政府對該區塊有重新規劃,另外一方面,當年和經營戶的租賃合約也已經到期。”海曙區相關部門的工作人員告訴記者,“如今合同已經到期。”
那么拆除之后的鼓樓小商品市場又將規劃建成什么樣?
“該區域將和整個鼓樓步行街進行整體的改造升級。鼓樓步行街擁有深厚的文化歷史底蘊,因此特意聘請了中國美院的專家,對鼓樓步行街進行了全新的規劃設計,會把文化和時尚相結合,展現寧波鼓樓的全新風貌和文化歷史,以后的方案中公園路上將不再設置任何攤位。”當記者詢問具體方案時,該工作人員表示,“目前具體的方案正在通過相關部門審核,審核完畢之后,會通過媒體讓市民了解。”
中山路中段的鼓樓步行街,坐落于唐宋寧波子城的范圍,鼓樓,原是唐宋子城的南門。這里歷來是一個商貿和文化融合于一體的熱鬧街市,是一塊商貿繁榮、文化氣息深厚的熱土。1998年底,總建筑面積達6.8萬平方米的鼓樓步行街建成并交付使用。(彭瑩、傅鐘中、謝舒奕、李盈盈、熊盼、王勇)