專業(yè)市場商鋪租金需報批？ 南寧新水街市場違規(guī)漲租 市物價局介入調(diào)查

　　“攤租漲的太離譜了，這樣下去生意還怎么做？”從今年4月以來，南寧市人民西路新水街市場二樓的攤租一次性提高了兩三倍。對此，市場管理方稱此舉是隨行就市有一定變動。南寧市物價局介入調(diào)查后，確認(rèn)該市場有漲租行為，但是否屬違規(guī)漲租還有待調(diào)查，如若違規(guī)，會作出相應(yīng)處理。 　　

　　攤主：不解為何攤租成倍漲

　　發(fā)票上為“租金+服務(wù)費”，合同卻只有“攤位租金”一項。　　

　　7月8日上午，記者來到人民西路新水街市場二樓。攤主們一下就聚攏過來，爭先恐后訴說自己對市場方提高攤租的質(zhì)疑。“以前一個攤位約200元/月，現(xiàn)在提高到500~1000元/月，翻了好幾倍。”據(jù)一位賣童裝的女?dāng)傊髡f，漲租從今年4月開始。她稱，自二樓整改歸類完成后，管理方要求原攤主重新抽簽選攤位。

　　部分?jǐn)傊饕呀?jīng)在此市場經(jīng)營了三四年，而之前攤租基本沒有太大變動。他們對管理方的突然漲租行為非常不解，管理方也始終沒有給出讓他們信服的漲租理由。

　　攤主稱，相比原來的攤位面積，現(xiàn)在有些變小了。多位攤主表示，市場方在抽簽時只給原攤主一個攤位名額，如果想多要，則要在已提高租金的基礎(chǔ)上每個遞加100元/月。“如果我要了一個攤位是600元/月，那另外兩個就是700元/月和800元/月。”

　　有攤主表示，自己接受漲租是被動的。一攤主稱，整改后攤租提高了，自己可以選擇不簽合同，但如果不簽，積壓的貨物如何處理？

　　在一名攤主出示的漲租后的收租發(fā)票上寫有：租金520元，服務(wù)費280元。而在她與市場管理方簽訂的攤位租賃合同上，清楚寫明“攤位租金為800元/月”。攤主稱，在漲租之前，服務(wù)費不過數(shù)十元。“難道市場的服務(wù)質(zhì)量一下就提高了那么多？”有攤主還質(zhì)疑，為何合同與發(fā)票上寫的款項不一致？　　

　　市場方：租金上調(diào)是隨行就市

　　變動是從去年12月開始的，在1至3月期間，還免除了攤主的租金。　　

　　就漲租事宜，曾有攤主向水街市場服務(wù)部提出異議，無果。由于漲租已定，攤主交租金時還得按漲后的來交。

　　8日上午，記者來到南寧市場開發(fā)服務(wù)中心水街市場服務(wù)部了解情況。市場負責(zé)人未承認(rèn)市場有漲租行為，他稱只是攤租隨行就市有一定變動，而變動是從去年12月就開始了的。他稱，在1至3月期間，還免除了攤主的租金。但攤主則說：“1至3月是整改的時間，我們都沒有營業(yè)，難道還要交租金？”

　　在今年6月初，自治區(qū)物價局出臺相關(guān)規(guī)定，從6月1日起至今年12月31日止，對凡屬政府投資建設(shè)、產(chǎn)權(quán)國有及國有流通企業(yè)所屬的農(nóng)貿(mào)市場，除實行招標(biāo)的攤位外，其他攤位的集貿(mào)市場設(shè)施租賃費在現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上一律降低15%。對此，市場負責(zé)人稱，在新水街市場二樓共有60多個攤位，主要經(jīng)營服裝、鞋子、五金、玉器等小商品，而非像市場一樓經(jīng)營的蔬菜、肉類等農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品。他認(rèn)為，此新規(guī)定并不適用于二樓市場。

　　此外，他稱攤租是參照周邊市場的租金水平以及市場經(jīng)營環(huán)境的變好來調(diào)節(jié)的。　　

　　物價局：是否違規(guī)漲租待調(diào)查

　　有攤主表示，市場在各個攤位間加了一塊隔板，其它則沒有任何變動。

　　南寧市物價局工作人員表示，自接到攤主反映的情況后，他們也在密切關(guān)注此事。通過現(xiàn)場調(diào)查，目前已確認(rèn)該市場二樓有漲租行為，但是否屬違規(guī)漲租還有待進一步調(diào)查。

　　該工作人員稱，目前有兩方面還有待核實。一是對該市場二樓經(jīng)營商品的界定，即屬于百貨還是農(nóng)貿(mào)？只有界定后才可確認(rèn)是否適用于自治區(qū)物價局出臺的新規(guī)；二是對整改后的市場是界定為攤位還是鋪面，目前還有待商榷。他稱，市場內(nèi)攤位的租金由政府定價管理，但鋪面租金高低則由市場調(diào)節(jié)。有攤主表示，所謂的市場整改及歸類，只是在各個攤位間加了一塊隔板，其它則沒有任何變動。就連攤位的門還是各攤主自己花錢裝上的。

　　他還表示，等把相關(guān)情況核實清楚，根據(jù)南寧市物價局《關(guān)于進一步規(guī)范和降低我市集貿(mào)市場設(shè)施租賃費有關(guān)問題的通知》。如果確認(rèn)市場屬違規(guī)漲租，將會盡快作出處理，市場若違規(guī)，還應(yīng)退還攤主之前多交的租金。