溫州五金裝飾市場 改舊拓新提升專業市場

    近年來，外地各大專業市場不斷優化，一批第五代市場先后出現，而我市的專業市場仍停留在四代、三代甚至二代的層次。改造老市場，加快建設新市場，成了專業市場面臨轉型升級的一大新課題。

    專業市場亟待提升

    據市工商局市場處信息，截至去年，全市共有商品交易市場445個，比2004年的474個不增反減了29個。當然，這其中有些市場為了更好發展，選擇與市場聯合做強，但數量減少現實已引起工商等有關部門的重視。

    據了解，這445個商品交易市場中，絕大多數為二代市場、三代市場，且經營格局基本保持市場開辦之時狀況。市場競爭不進則退，后于溫州發展的臺州路橋各大市場、義烏小商品市場等周邊城市的市場如今已經超越了溫州的市場，在國內占據了越來越重要的位置。

    目前，我市不少企業已經開始了產業升級，以專賣店、加盟店為主的銷售網絡模式擴張市場，但還有部分企業需要依靠專業市場幫助拓展市場、打造品牌形象。這也就給專業市場提供發展機遇，加快發展本地專業市場，將可促進各相關產業不斷發展，推動工業、服務業的全面提升。

    改舊拓新提升檔次

    市工商局市場處處長張大興坦言，由于我市近年城市建設速度加快，處于城區中的老市場很難有空間進行提升改造，而新市場的開辦也困難重重。

    為了加快發展我市商品交易市場，2004年，我市制定了商品交易市場建設規劃，在擬新建的23個商品交易市場中，要新建1個金屬材料市場、2個化工原料市場、1個建材市場、3個機電設備市場、8個工業品市場、6個農副產品市場、2個文化用品市場。

    為了跟上經濟形勢需求，不少老市場也努力改造進行提升。原溫州裝飾材料市場即將被重新打造為溫州富爾瑪國際裝飾建材博覽中心。而多個老市場也先后對經營環境、硬件設施等進行改造。

    溫州五金商會負責人認為，要把現有這些二代、三代市場改造、提升到更高層次的市場，確實難度很大。但在硬件設施無法提高的情況下，可以參考第五代市場的一些模式，進行軟件方面的提升。如其他市場完全可以學習溫州五金裝飾市場打造網上商城、電子信息發布平臺，將銷售由實體轉向虛擬，減少對實體店鋪的依賴，實現展示為主、直接銷售為副的新型銷售模式。至于物流，則可以與物流倉儲基地合作，進行物流外包。

    吸引溫商投資熱情

    據溫州中小企業協會的統計，目前分布在全國各地、以溫州資本為主導的商業地產項目有1000多個，其中，以溫州泰順人開發的專業市場就有700來個，主要以建材、五金、陶瓷、服裝、汽配、藥材等專業市場為主。而溫州人在全國地級以上城市創辦的商品交易市場有500多個，有不少已成為當地的商業地標之一，推動了當地經濟的快速發展。

    聚豐地產專業機構負責人認為，在外投資創辦市場的溫州商人，不僅擁有資金，還擁有相當的市場開發、市場運作等方面的經驗，我市有關部門應該推出各種措施和打造各種平臺，把在外溫州商人的資金、經驗和投資熱情引回溫州，投入老市場改造和新市場開發中，以此促進各相關產業的轉型升級。同時要引進、培訓職業經理人來做市場，實行專業化隊伍經營管理。