“專業(yè)批發(fā)市場策劃咨詢招商銷售”實戰(zhàn)實例系列:
福州鰲峰洲花鳥市場未來將一分為二,遷址換“新顏”。福州市商貿(mào)服務(wù)業(yè)局昨日消息,鰲峰洲花鳥市場搬遷已基本定調(diào),確定分成兩大塊搬遷,即花卉專業(yè)市場將搬至灣邊地塊,寵物、古玩市場遷往晉安區(qū)。
其中,寵物、古玩市場占地50畝,花卉市場則達447.2畝。而現(xiàn)有的花鳥市場僅占地53畝。也就是說,新的市場約為原來的10倍大。
只剩花鳥市場還在鰲峰洲留守
鰲峰洲花鳥市場2004年10月試營業(yè),大部分商家是從原六一中路花鳥市場搬過來的,業(yè)務(wù)涵蓋花卉、寵物、魚蟲、古玩、壽山石等,已成為許多市民的淘寶之地。花鳥市場搬遷一事風(fēng)傳已久,五年前就有消息稱將搬遷至新店。隨著副食品批發(fā)市場陸續(xù)搬遷后,鰲峰洲僅剩花鳥市場尚在留守。
根據(jù)福州市政府規(guī)劃,鰲峰片區(qū)將建成為集高尚居住、現(xiàn)代商務(wù)辦公、文化休閑娛樂于一體,具有濱江景觀特色的綜合性城區(qū)。目前金融街功能定位為集金融、辦公、商業(yè)、酒店、餐飲、文化等為一體的綜合性的高尚辦公金融區(qū)。
福州市貿(mào)發(fā)局有關(guān)負責(zé)人表示,東部新城鰲峰片區(qū)規(guī)劃定位為商貿(mào)區(qū)。隨著城市化進程的加快,花鳥市場的搬遷只是時間問題,因為大市場逐步往市區(qū)外遷是一個大趨勢。
據(jù)悉,花鳥市場一分為二后,花卉市場選址灣邊地塊,目前花鳥市場的盆景、精品花卉等業(yè)務(wù)和建新鎮(zhèn)花卉市場將搬遷入駐,主要側(cè)重批發(fā)。寵物、古玩市場由于考慮方便市民閑逛,規(guī)劃留在城區(qū),目前擬選址晉安區(qū)約50畝的一塊地,建成后花鳥市場的寵物、鳥類、魚族、器具、古玩、字畫、壽山石等業(yè)務(wù)搬遷入駐。
根據(jù)福州市政府要求,以及市場經(jīng)營特點并征求經(jīng)營戶意見,鰲峰洲花鳥市場搬遷選址工作調(diào)研已展開,土地尚處于審批過程中。
寵物古玩市場規(guī)劃建成公園式
據(jù)福州市貿(mào)發(fā)局有關(guān)負責(zé)人介紹,待土地審批后,將采取“先建后搬”方式推進花鳥市場搬遷,具體搬遷時間視推進情況而定。目前的花鳥市場很多店面都較為簡陋,還有很多是大棚式建筑或臨時建筑,一些商品也較為低端。
據(jù)介紹,新的市場將更加突出其“休閑功能”。晉安區(qū)50畝地塊所處的區(qū)域已整體規(guī)劃為商業(yè)用地,若用于開發(fā)、建設(shè)寵物古玩市場,可按整體規(guī)劃對該地塊屬性進行調(diào)整,選址具備可行性。花鳥市場所屬民天集團已抓緊組織人員考察、借鑒國內(nèi)同類先進市場建設(shè)經(jīng)驗,擬按仿古風(fēng)格和公園式市場進行初步規(guī)劃和設(shè)計。
規(guī)劃中的花卉市場將建設(shè)適量的配套生活用房等,最終形成花卉區(qū)(含有花卉展示區(qū)、花卉精品區(qū)、灣邊美食一條街等)、拆遷安置區(qū)和生活配套區(qū)等三大功能區(qū)。民天集團多次會同福州建工(集團)總公司赴倉山區(qū)政府和建新鎮(zhèn)政府商討灣邊花卉市場建設(shè)事宜,探討合作開發(fā)模式。當前,正抓緊安排灣邊市場建設(shè)內(nèi)容,并測算有關(guān)拆遷安置費用。
新聞背景
花鳥市場簡史
福州花鳥市場始于上世紀80年代。當時雖已成市,但規(guī)模不大,擠在臺江小橋邊上一條狹長的便道里,后來易址于達道、南公園等地。
1991年建成了臺江花鳥市場,位于六一中路光明橋畔,由臨時占用舊防洪堤壩興建的簡易市場、晉安河旁露天墟市及花鳥藝術(shù)城三部分組成。
2004年10月,福州花鳥市場搬遷至鰲峰路68號,占地53畝,是原來的3倍左右。