南寧限購背景下 投資專業市場成新寵

   限購令的正式施行，讓南寧住宅市場觀望漸濃，不少人選擇從投資住宅轉向投資商業地產。如今，定位為超大型城市商業綜合體項目，憑借其專業、配套完善和政府優先資源配給等優勢，正成為許多人置業的新選擇。

   近日，大商匯成功拿下臨近項目新地塊，讓人們的目光再次聚焦這座位于安吉大道上的商業旗艦。早在2008年12月，大商匯項目首期推出投資型匯豪公寓開始，這種集辦公、居住、商貿、物流于一體的復合型地產就備受投資者關注。在隨后的2009年，金橋農批發市場銷售物業開盤當天即售罄。

   2010年4月，以酒店用品以及小商品批發為特色的大嘉匯·東城也幾乎創造了“日光”效應。同年，華南城更是一舉成為第七屆中國—東盟博覽會的分會場。許多購房者表示，投資看重的是未來的收益回報，購買功能大、功能全、配套齊的項目是一種保障。

   在商業形態日益豐富的今天，人們對于商業地產的投資不局限于商場、社區鋪面、寫字樓和商務公寓，專業市場開始成為新興投資渠道。對此，南寧大商匯實業有限公司總經理杜衛東分析：在限購令實施背景下，南寧商業地產的春天已經到來。專業市場的租金回報率是投資住宅的幾倍，它不用涉及其他相關配套，可在短期內收回成本。另外，專業市場因其主題性和便利性，一方面配合了相關產業的延續性發展，另一方面也迎合了投資市場的發展需求。

   “當然，選擇專業市場投資必須評估它的發展前景。”南寧某地產咨詢項目營銷總監黃先生認為，每個專業市場都有自己的定位，新型的專業市場中將出現一批有主題的大店，還有各種配合的小店的形式，進入專業市場如同逛賣場的感覺。

   事實上，記者通過走訪也發現，專業市場不僅自身量大，其劃分定位也鮮明。目前在大商匯，記者看到不僅有許多品牌店進駐，有部分還是品牌旗艦店。項目運營商告訴記者，它們的定位就是做高端。可以預見到，在城市硬件設施基礎上，專業市場的激活，不僅將要承載區域性大宗商貿物流功能，還將同時滿足周邊幾十萬居民日常消費需求。