沈陽新都心：布陣十大國際專業市場

  　■沈北新區，規劃建設中的現代化市場集群正破土萌芽。它吸引的不僅是一批重大項目落戶，而是彌補整個東北地區尚無大型專業市場集群的空白，通過市場集群引領區域經濟實現全面可持續發展。

　　■按照“中心城市新都心、新興產業集聚區、現代生態新城區”三大目標，沈北新區注重轉變經濟發展方式，加快產業結構調整，整合資源，科學規劃，高起點建設，全力打造立足沈陽、輻射東北的高端專業市場集群——中國·沈陽國際專業市場集群。

　　大手筆——540億元項目高歌入沈北

　　城市向北，生活向上。作為我國“最具發展潛力、最具投資價值、最具吸引力”的城區，憑借高標準的發展規劃、科學的產業定位、優良的生態環境和驚人的發展速度，成立5年的沈陽市沈北新區，正引得無數“金鳳凰”來此“梧桐樹”旋舞。

　　2月26日，15個計劃總投資約540億元的大項目與沈北新區簽約，再次彰顯這塊投資洼地的強烈吸引力。

　　仔細盤點，這次高歌猛進落戶沈北的項目個個能量十足——

　　以光電信息為重點的產業項目6個，包括投資20億元的中國位置產業園，投資15億元的杰爾旺通訊產業園，投資1.6億美元的中宇通訊科技園，投資50億元的蘇泊爾衛浴生產基地及蘇泊爾大廈等。

　　市場集群項目9個，包括投資100億元的江蘇紅太陽商貿城，投資50億元的義烏小商品國際商貿城，投資45億元的華強數碼廣場，投資40億元的沙溪國際酒店用品商城，投資30億元的中國（沈陽）科技五金城，投資28億元的名嘉城市廣場，投資15億元的拉維萊特名品博覽園，投資15億元的浩寶鋼材物流園及金屬大廈，投資15億元的金科五星級酒店及商業廣場等。

　　波瀾壯闊的招商大戲背后，透射出沈北新區成立5年來永不停頓的鏗鏘邁進步履。

　　“沈北速度”，項目領跑！活力四射的沈北新區，自成立以來，一直在遼寧省委、省政府、沈陽市委、市政府的正確領導下，高標準編制發展規劃，大手筆建設生態城市，強力推進項目建設，不斷深化改革創新，大力實施民生工程，發展空間不斷優化，發展活力充分激發，經濟社會發展保持強勁的增長勢頭，迅速成為沈陽老工業基地全面振興的新引擎。

　　不斷加盟的一個個大項目，正在集群成勢，開啟項目拉動發展的新時代，為沈北新區——沈陽城市新都心增添新亮點！

　　大志向——劍指第五代專業市場集群

　　這一次，大項目輻輳云集沈北新區，招商大潮依舊風云激蕩。

　　這一次，投資者底氣十足亮劍沈北，創富夢想仍然激情燃燒。

　　令人心動不已的這一次，又是那么與眾不同。與“市場集群項目”結緣的沈北新區，正踏上“專業市場集群”這艘大船，揚帆出海。

　　構建完整超前的思路，結合獨一無二的優勢，沈北專業市場集群高起點開局。剛剛出爐的《中國沈陽專業市場集群規劃綱要》，清晰可見沈北新區打造第五代專業市場集群的壯志豪情——

　　抓住沈陽經濟區建設重大發展機遇，適應沈陽建設國家級中心城市和沈陽商貿流通業發展升級的新形勢，承接內地沿海產業轉移和中心城區市場外遷的客觀需要，新區規劃建設集商品研發、生產加工、商貿、電子交易、展示、倉儲物流為一體的專業市場集群暨“中國沈陽專業市場集群”。

　　這不是拍腦門突發奇想靈機一動得來的點子，而是高瞻遠矚深思熟慮審時度勢判斷的結果。

　　看準市場大勢。中國專業市場經過發展，已進入第五代集商品研發、原材料、生產、商貿、展示、倉儲、電子交易、物流為一體的專業市場集群時代。在全國范圍內，南方發達地區已形成極具典型的現代化市場集群。以各類大型專業市場為主體，物流、會展、酒店、電子商務、金融、旅游等相關服務產業為配套，生產加工業為補充，正是現代化市場集群的特征。

　　把握市場布局。市場集群對區域經濟發展的帶動作用十分明顯。目前，我國已形成南有浙江義烏、中有湖北武漢、北有山東臨沂的專業市場發展格局。沈陽作為東北區域中心城市，為實現“以工興貿、以貿帶工”，發展大型專業市場集群當仁不讓，正當其時。

　　摸清自己家底。沈陽批發市場經過幾十年的發展，正處在由傳統的批發市場向現代化的大型展貿市場轉型升級的關鍵時期。批發市場規模急需擴大，電子商務等技術手段亟待提升，上下游產業鏈條急需完善，商品經營檔次亟待提高。在發展空間廣闊、交通網絡發達的沈北新區建立大型現代化的專業市場集群，有利于解決傳統批發市場的轉型升級問題。

　　觀大勢，知風向。沈北新區決策者深知，一個地區大手筆規劃建設大型專業市場集群、傾力打造區域商貿中心發展專業市場集群前景廣闊，專業市場集群集中規劃、集聚資源，以龍頭牽引之勢，吸引大量的人流、物流、資金流、信息流聚集到區域，對優化產業結構、優化空間布局、推進富民強區意義重大。

　　心中有數，從容出手。抓住國務院出臺《物流業調整和振興規劃》，確立沈陽為全國性物流節點城市以及適應沈陽國家級中心城市建設重大機遇，沈北新區區委、區政府決意加快轉變經濟發展方式，為沈陽商貿流通業升級發展提供重要載體，整合現有優勢資源，科學規劃，建立立足沈陽、輻射東北的高端專業市場集群——中國沈陽專業市場集群。

　　大氣度——以“市”成“城”打造“北方第一市”

　　不出手則已，出手必顯大氣度。規劃打造中國沈陽專業市場集群，沈北新區的決策者志在凌云。

　　這是一個體量驚人的專業市場集群。到2015年，引進各類專業批發市場20個以上，市場交易面積達到1000萬平方米，實現年交易總額達到1000億元，年稅收20億元，帶動就業20萬人以上。

　　這是一個“立足沈陽，輻射東北亞”的第五代專業市場集群。東北規模最大——按照國際市場運行規則營運，預計投資人民幣800億元以上，市場交易面積1000萬平方米以上，年交易額達到1000億元規模以上，年稅收20億元以上，成為東北地區最大的現代化專業市場集群。

　　產業集中度高——做大做強農產品、生產資料等優勢專業市場，使市場集群的產業集中度高、商品門類齊全，形成規模化經營和特色經營，對外形成強大的市場競爭力。

　　信息化能力強——以大型商業廣場、大型物流中心、電子商務交易平臺等為核心的，形成綜合性商務信息交易功能，實現實物市場和虛擬市場有效結合的現代化專業市場集群。

　　產業鏈條完整——以商貿流通產業為核心，兼具商品研發、原材料、生產、商貿、展示、倉儲、電子交易、物流等上下游相關產業，形成系統的產業發展鏈條，充分發揮市場集群的最大帶動和倍增效應。

　　聚市大沈北、集散通天下，通過“辦市場”達到“辦城市”的目的，推進城市化建設。專業市場集群蓄勢，沈北新區正聚集新能量期待驚人新跨越。

　　大藍圖——精雕細刻布局十大專業市場

　　謀定而后動。重點構建“一區、一帶”市場集群發展總體格局，重點發展五大門類十大專業市場，規劃建設中的中國沈陽專業市場集群掀開面紗展露芳容。

　　規劃面積30平方公里，核心區用地面積13.2平方公里的中國沈陽專業市場集群，包含農副產品、數碼家電、生活家居、生產資料、小商品等五大類專業市場及配套的產業加工基地、現代物流園區。重點構建“一區、一帶”市場集群發展總體格局——

　　“一區”即專業市場集群核心區。重點打造集商品研發、原材料、生產、商貿、展示、倉儲、電子交易、物流為一體的第五代專業市場集群。位于沈陽四環、五環之間，以203國道為軸線，東至203國道以東1000米，南至四環控制線，西至長大鐵路控制線，北至新城子常州路。規劃面積13.2平方公里。以義烏小商品城、東北木材園等項目為核心，重點發展生產資料、小商品等類專業市場。主要由交易展示區、倉儲物流區、生產加工區、綜合服務區組成。

　　“一帶”即沈北大道專業市場帶。重點發展專業市場，推動城市建設，完善城市功能。沿沈北大道及道義大街兩側。以雨潤農副產品全球采購中心、杰爾旺手機交易市場、華強東北手機展銷中心、東北電子商場、沙溪國際酒店用品城等項目為依托，重點發展農副產品、數碼家電、生活家居等類專業市場。

　　在新區現有的產業基礎和項目基礎上，重點發展農副產品、數碼家電、生產資料、生活家居和小商品5大門類專業批發市場及農副產品、種業花卉、手機、數碼產品、汽車、化工產品、建材家居、五金批發、小商品等10大專業市場——

　　農副產品類，東北最大的農副產品采購中心。依托沈陽雨潤全球農副產品采購中心、中國種業、海吉星農產品市場、中國國際（沈陽）花博園、日本普耐花卉等項目，發展糧油食品、果蔬干果、水產品、冷凍產品、種業花卉、中藥材批發交易。到2015年，實現年交易額達到300億元以上，建成東北最大的農副產品采購中心。

　　數碼家電類，東北地區有影響力的數碼家電商貿城。依托華強東北手機展銷中心、融僑數碼城、杰爾望手機生產展示基地、東北電子商城等項目，規劃建設數碼家電產品超級物流中心，形成涵蓋手機、電腦、影像、MP3、MP4、家電等多種業態于一體的專業市場。到2015年，實現年交易額達到150億元以上，建成東北地區有影響力的數碼家電商貿城。

　　生產資料類，東北最具影響力的生產資料批發交易中心。依托物資交易市場、金屬大廈、浩寶鋼材市場、閩南石材城、東北木材深加工環保產業園、新城子化工園等，發展鋼材、木材、石材等建筑材料、化工原材料及產品、農用機具、其他工業生產資料批發交易市場等。到2015年，實現年交易額達到300億元以上，建成東北最具影響力的生產資料批發交易中心。

　　生活家居類，東北最大的中高檔生活家居用品城。依托金馬凱旋家居CBD、拉維萊特家居展示中心、弘陽萬隆建材家居城、沙溪國際酒店用品城、步陽五金城、奧特萊斯名品折扣店等項目，發展集建材、家具、家裝飾品、五金、服裝等多種業態于一體的專業市場。到2015年，實現年交易額達到150億元。建設成為東北最大的中高檔生活家居用品城。

　　小商品類，東北最大的小商品批發交易中心。依托義烏小商品國際商貿城等項目，發展禮品工藝品、玩具、服飾、鞋業、皮具箱包、小百貨五金、文具、體育用品批發交易市場。到2015年，實現年交易額達到100億元以上，建成東北最大的小商品批發交易中心。