桐鄉皮革城生意慘淡商戶紛紛撤離

   【中國鞋網-寫材輔料新聞】2006年9月，中國桐鄉鞋業皮革城（當地人稱之為“桐鄉皮革城”）高調開業，曾經一度紅紅火火。然而，好景不長，桐鄉皮革城便因生意慘淡而導致商戶們紛紛撤離。

    昨天，記者來到桐鄉皮革城，發現偌大的一個市場儼然成了一座空城，曾經擁有500多家商戶的商場只剩下3家尚在慘淡經營。面對天天“吃零蛋”的局面，這3家商戶也準備站完最后一班崗就撤離了。

    只有3家經營戶

    昨天下午，記者來到桐鄉皮革城調查。由于一樓沒有開燈，這里沒有任何商業氣息。突然，記者聽到有說話的聲音，循聲望去，有兩三個人在一起聊天。見有人過來，一名女子立即上前搭訕：“鞋子便宜處理了，進來看看。”隨后她走進店鋪開了燈。記者這才注意到，店鋪的柜子上還擺放著不少鞋子。“這里沒有一點生意，但是電費還得交，因此，在沒有人進來的時候，只好把燈關了，這樣可以省電費。”這名女子說。

    “稍微有點能耐的商戶都搬走了，我實在是沒有地方可以去，之前進了這么多的貨，都壓在這里，總不能搬到街上去擺地攤吧？只好在這里碰碰運氣了”商戶無奈地告訴記者。

    記者隨后來到二樓，轉了一整圈下來，好不容易找到了2家尚在營業的店鋪。其中一家店鋪的門口擺了一張桌子，桌子上放著一個電飯鍋。店門上的招牌也用一張紅紙代替。“沒有什么生意，很空，因此可以在這里燒飯吃。我準備堅持到這個月底就要走了。”這家店的老板說。

    相比之下，它斜對面的“金典皮具行”稍微有點生機，店內飄出悠揚的音樂，“自己制造一點氣氛，但一整天下來還是沒有一個顧客光臨。”店內的營業員說。

    再往上走，三樓和四樓的所有店面都是關門的，偌大的一個商場里，居然只有位于二樓的2家箱包店和一樓的1家鞋店尚在艱難地維持。

    房東認為自己最苦

    “這里的生意曾經很不錯的，因此我們進了不少貨，可是不久生意就直線下降。一部分有先見之明的商戶早早地撤離了，大部分商戶簽訂的協議是到去年的8月31日到期。”曾經在桐鄉皮革城經營皮衣的陳女士說，到期之后，很多人沒有續簽，選擇了離開。這次大撤離之后剩下的商戶就不多了，沒有了商戶，生意更加蕭條了。時至今日，也就只有這3家商戶了。

    即使在這樣的情況下，房東還是按時來收房租，而且要價還不低。一樓尚在經營鞋店的商戶說，由于以前房東要收取每年2萬元的租金，因此她才換到了現在的商鋪里。“這里是熟人的，到時稍微表示一下就行了。”

    記者聯系到了幾名在桐鄉皮革城里買了商鋪的房東。“我們才是最大的受害者，被騙到這種地步了。”一名房東說，當時聽信開發商的宣傳，購買了商鋪，卻被套死在這里了。現在，銀行里的貸款要還，而這里的商鋪卻沒有任何收益，只能看著它一天天貶值。

    周女士也在桐鄉皮革城買了商鋪，但是不久之后，她就得知在與桐鄉皮革城只有幾百米之外的地塊上要造世貿中心的消息，她就擔心起來。很快，以經營箱包皮革為主的世貿中心開始招商了。

    “這還不夠，與桐鄉皮革城相聚5公里的高速公路屠甸出口處的浙北旅游購物中心（現在改名叫‘浙北皮革廣場’）也開門營業了，它還是經營箱包以及皮革的。這樣的局面，桐鄉皮革城走到今天的地步也是情理之中的。”周女士嘆息著說。

    為啥每況愈下？

    桐鄉皮革城曾經高調對外宣傳，它屬于新一代皮革專業市場。市場總建筑面積17萬平方米，總投資約6.5億元，其中一期工程約9.6萬平方米，投資3.5億元。它于2006年9月23日開業，當時入駐約500家品牌店鋪，開業率達到100%。在市場的配套服務區，國際品牌連鎖酒店“莫泰168”、上海家喻戶曉的餐飲“美林閣”也相繼加盟，并搶先入駐。

    然而，桐鄉皮革城開業一年之后就易主。2007年11月，仲盛集團整體收購了桐鄉皮革城。這一舉動，讓不少商戶信心倍增，因為仲盛集團表示，要將桐鄉皮革城打造成一個時尚皮都會。“可是，三年過去了，桐鄉皮革城卻是‘王小二過年，一年不如一年’的局面。”周女士說。

    昨天，記者電話聯系了上海仲盛集團旗下的仲盛置業發展有限公司的相關負責人。該負責人表示，仲盛集團接手桐鄉皮革城后，曾經確定了一個發展方略，決定引進時尚元素，走錯位競爭的路子，但是這些思路，終究還是沒有改變桐鄉皮革城的局面，現在商戶都撤離了。