武漢商鋪市場價格漲 近郊商鋪加大提價步伐

    雖然2010年歲末將至，但在武漢商鋪市場中可以看到，大多數投資者的購鋪熱情幾乎是有增無減，記者從各方獲悉相當數量的商鋪項目都取得了相當不錯的銷售業績。
    而某網站的數據監控中心統計顯示，11月武漢商業地產市場有69.23%、近7成商業項目出現漲價行為，其中項目售價漲幅最高達30.91%，郊區商鋪則呈現出劇烈的價格波動，業內人士分析，這樣的市場狀態表明近郊商鋪升值潛力盡顯。

    11月武漢商鋪市場價格大漲

    “覺得這邊的商鋪還不錯，不論從經營趨勢還是招商效果來看，這樣的大市場還是有更大的上升空間，今天幾個朋友都出手了。”在近日江城某房地產網站舉辦的“看鋪團”中，投資者陳先生在漢口北某專業市場出手購置了一套商鋪，而在當日的活動中則出現了現場成交6套的不錯業績。

    從該網站出具的數據統計報告中可以看到，隨著投資者高漲的購鋪熱情，各個商業地產項目也在醞釀或者實施著自己的漲價計劃。位于沌口片區的某老牌商業地產項目在11月初時的對外售價還僅為22000元/平米，月末已經悄然將價格提升到了28000元/平米，價格月漲幅達到了30.91%。

    “這主要還是周邊項目的拉動對其產生的影響，導致很多項目都跟著漲價。”一位業內人士表示。

    當然，并非只有“抱大腿”的商業地產項目敢于漲價，一些位于稀缺地段的商業地產項目也將自己項目的售價給拉升上去，江漢路商圈內某商業地產項目四樓商鋪售價達到了2.5萬元/平米，而早在11月該項目四樓商鋪售價還維持在2萬元/平米。
   近郊商鋪潛力盡顯

    “長期以來都說郊區的商鋪投資沒有什么實質性的回報，但事實上武漢近郊的商鋪價格卻從來沒有下跌過，只有不斷上漲的，雖然此前漲幅不大，但也表明了一種潛力。”盤龍城片區某社區商鋪銷售負責人說道。

    而進入到11月后，記者走訪市場發現，武漢近郊商鋪市場已經加大了漲價步伐，此前不少項目都是每平方米漲一百至兩百元，而現在則出現了500元/平米以上的漲幅。

    位于盤龍城片區與漢口城區交會處的某樓盤在11月初時的價格還在5500元/平米，到了月底時的售價就漲到了6000元/平米，漲幅接近10%，而盤龍城片區內另一社區商鋪項目售價月漲幅更是高達800元/平米。

    據了解，近郊片區商鋪價格的攀升與近期這些片區的住宅銷售提升有一定關系，“住宅銷售提升了就意味著將繼續提升項目的入住人群，消費力也將隨之上升，所以商鋪價格才會有所變動。”一位業內人士介紹道。

    業內人士表示，雖然近郊商鋪漲幅相對偏低，但由于起售價格相對較低，對于投資者而言相對風險較小，即便某一時段內出現價格下跌也不會有巨大跌幅，屬于相對謹慎型的投資產品。