焦點興寧 多重機遇發展提速

　  長堽路改擴建熱火朝天，民主路鐵路立交橋有望年內開建、民主路將擴建為雙向6車道、榮和·山水綠城、保利·山水怡城等樓盤熱賣，盛天集團兩個新項目高調亮相、19家企業搶拍長堽路地塊……2010年興寧地產喜事連連，機遇重重。隨著區域前進步伐加快，煥發勃勃生機的興寧再次成為樓市焦點。

　　規劃→“三區一帶”格局呈現

　　“當年破爛的南梧二級公路，如今變成了寬敞的昆侖大道，沿線有了不少樓盤，周邊都熱鬧了，當年的三塘荒郊如今屹立起了一座歐洲風情小鎮嘉和城 ……”從外省回南寧發展的林先生感嘆，這幾年興寧變化真大。

　　的確，自2006年，興寧提出“三區一帶” (朝陽商貿中心區、東溝嶺新區、三塘工業集中區、南梧-昆侖大道經濟帶)的發展思路以來，興寧的建設已初見成果。

　　朝陽商貿中心區早已形成，在原有的商業基礎上，2009年主打購物、休閑和餐飲的國貿中心正式營業，步行街改造工程西南商都2010年招商營業。兩大商業綜合體的運營，為興寧區域的體閑、娛樂和購物提供了更豐富的選擇。

　　東溝嶺新區規劃也有了實質性的突破。隨著興寧區政府的進駐，行政辦公區域已經形成；保利·山水怡城即將建成交房，瀚林美筑、紅日·山湖的動工建設……隨著多個住宅項目的開發，東溝嶺的居住價值開始呈現。據悉，作為片區配套的廣西區婦幼保健醫院也在建設中，建成投入使用后，將為片區配套加分不少。

　　三塘片區建設總體規劃分為工業基地、九曲灣休閑度假區、農產品物流中心、大型專業市場和商業服務中心五大功能區。今天，如九曲灣度假村和嘉和城溫泉谷等休閑度假區域已然形成，金橋農產品市場和大嘉匯·東盟國際商貿港兩大專業市場的建設等，這些都成為興寧聚集人氣的砝碼。

　　2010年，悉數變化看興寧，以城市中心、東溝嶺新區、三塘片區及昆侖大道和長堽路沿線的為主的居住新態勢已然顯現。

　　交通→兩橫兩縱路網發達

　　“長堽路改造后，好走多了。”蒙女士發現以臟、亂、差而著稱的長堽路，如今變了模樣。其實像長堽路這樣的路網改造工程，興寧區早就以優化區域交通功能做了諸多的推進，目前已進入提速階段。

　　今年1月，長堽路擴建一期工程實現通車，極大改善了片區交通狀況。據悉，包括道路工程、橋梁工程、綠化工程等長堽路二期擴建工程招標已經完成，預計今年底開工，2011年內完成。更令人振奮的是，民主路鐵路立交橋有望年內開建，將更通暢地連接民主路、長堽路甚至快速環道。這意味著興寧路網由老城向新區縱深發展又進了一步，興寧與其它區域的無縫連接指日可待。

　　縱觀興寧城區路網，當前主要是“兩橫兩縱”的布局，形成以邕武路、望州嶺路為縱軸，以長堽路、明秀路東接昆侖大道為橫軸的交通路網，其中主要發展線路則是橫軸線長堽路和昆侖大道。時至今日，昆侖大道的升級使用，進一步加強了三塘與中心城區間的聯系，極大地促進了沿線工業、商貿、旅游和房地產等產業的發展。而正在改造中的長堽路串聯起新老城區，或將成為交通要道，未來片區升值前景看好。

　　此外，與昆侖大道縱橫相接的松柏路(三塘—屯里火車站)、興工路(三塘—鳳嶺北路)工程，已列入南寧市城市建設計劃。這兩條路分別從三塘工業園區連接鳳嶺北，建成后將打通由鳳嶺新區向興寧區延伸的快速通道，有效促進興寧與鳳嶺區域的連通。

　　配套→商業休閑一樣不缺

　　眾所周知，興寧是南寧的傳統城市中心，是政治、經濟、文化的集中地，各種商業、休閑場所、學校、醫院及公園等大型配套一應俱全。尤其是朝陽商圈，更被喻為一個永不落幕的消費購物中心。

　　而多個舊城改造項目的整改興建，給區域帶來更多的發展契機。國貿中心投入運營，西南商都進入招商階段、天成一品建設已出地面多層……“老城區配套全，舊改項目建好，商業將愈加繁榮，可謂錦上添花。”蘭女士認為，興寧老城新區發展齊頭并進，區域未來價值不可估量。

　　除了商業的繁華，配套的成熟，興寧還擁有九曲灣溫泉、嘉和城、廣西藥用植物園3個國家4A級景區，以及農家休閑區及大型綠肺等山水資源優勢。高峰林場、鄉村大世界、獅山公園、人民公園等，加上沙江河和竹排沖等城市內河……眾多生態資源大大提升了興寧的宜居指數。

　　物流→專業市場助推發展

　　今年，大嘉匯東盟國際商貿港和金橋農產品市場兩大專業市場建成，更凸顯興寧作為南寧市物流東北門戶的戰略地位。當前，大嘉匯·東盟國際商貿港內的酒店用品批發城和小商品市場開始試業、美容美發用品批發城預計10月簽訂合同，兒童用品批發市場正在招商。位于昆侖大道北側的廣西首個大型農產品加工物流園區的金橋農產品市場建成后，預計年交易量達495萬噸，成交金額預計80億元，將成為中國大西南規模最大的農產品批發物流基地，項目部分商鋪計劃在今年底開始營業。

　　隨著物流服務設施的不斷改善，區域物流產業發展也將提速。可以預見，將來展現在人們面前的，不僅是一個商業發達、環境宜居的興寧，還將是一個有著現代物流業強大輻射力的興寧。