干貨批發市場雨天樓頂漏水經營戶犯愁

    一到下雨天氣，位于長虹北路黃氏干貨批發市場6號樓的一些經營戶就特別煩惱，因為樓頂屋面老化漏水，導致每次陰雨天氣，室外下大雨，室內就下小雨。

　　在6號樓一間店鋪的3樓記者看到，室內天花板上有明顯水浸的痕跡。

　　經營戶彭先生介紹，一個多月前，樓頂出現漏水現象，不僅下雨時室內漏水，就是天晴了室內天花板上的水還是不停地往下滴。不僅他家漏水，該棟樓有4戶出現了相同的情況，有時雨停之后水依舊滴個不停。他們分析是樓頂的防水老化，水積在樓頂的縫隙處，慢慢往下滲。出現漏水情況后他們向市場物業公司反映了情況，希望能申請維修資金進行維修，但物業公司說沒有業主委員會，不好申請，問題一直拖著沒有解決。

　　市場物業公司一位曹姓負責人告訴記者，經營戶還有業主反映漏水的情況后，他們第一時間派維修人員上去清理了樓頂的積水，造成樓頂積水的原因是防水已老化，隔熱層破損，年久失修。這種公共部位的維修需要動用維修資金，因市場環境的特殊，不像居民小區那樣成立了業主委員會，所以說申請維修資金比較困難。這種情況到底該怎么申請，他們也不知道。

　　對此，市房產局物業管理辦公室相關負責人說，沒有業主委員會同樣可以申請維修資金。按照《中華人民共和國物權法》第八章第九十七條規定：“處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共有人同意。”該負責人進一步解釋說，該幾戶漏水的人家可以推選業主代表提出申請，經該棟樓2/3的業主同意，然后找物業公司或社區蓋章同意，將申請交到房產局，業主也可就此到物業管理辦公室咨詢。