浙江大市場被商戶堵門

    因承諾的租金沒有退還，9月17日上午，近30名商戶扯起了條幅，要求浙江大市場履行承諾，還商戶一個公道。浙江大市場負責人表示，沒有退還租金是有苦衷的。9月21日早上，商戶和浙江大市場達成一致，9月21日10：00，這些業主將拿到4個月的房租。

　　通知可退4個月房租

　　9月17日10：00許，浙江大市場東側兩條幅橫在路邊：“浙江大市場欺壓戶主動手打人”、“浙江大市場兌現承諾還我公道”，白布黑字異常醒目，浙江大市場近30名商戶圍在旁邊。
　　一商戶手中的一份通知顯示：“公司計劃出臺3年租期免18個月（含租期不足3年），6年租期免12個月（含5年以上不足6年）的新招商政策。”
　　記者看到，凡是享受公司發放的8、9兩個月份經營補助的，就不退還已繳納的4個月房租。前提是，在此期間要嚴格執行市場擬定的商鋪考核標準；凡是要求退還4個月已交房租的，公司將于9月10日一次性退還，但不再發放8、9兩月份的經營補貼。
　　通知還寫著，無論是選擇一次性退還租金，還是選擇8、9兩月享受經營補助，業戶都要做到貨物擺放豐滿，保證每天按時開門迎客。

　　背景招商政策不穩定

　　“浙江大市場從2008年開始招商，當時承諾在2009年元旦開業。”一名商戶說，浙江大市場沒有在承諾的時間開業，以后也多次口頭說開業時間，但遲遲沒有兌現。“2010年5月份，開發商給商戶打電話，說5月29日開城迎賓，讓每一個商戶帶著貨物來到浙江大市場。”上述商戶說，大家開始營業后才發現，這個市場的開戶率還不到30%，由于客流量少，多數商戶的貨物賣不出去。為此，浙江大市場從5月20日左右開始發放補貼，每天20元。但到7月底，浙江大市場突然將每天20元的補貼停發了。“去年我們簽了3年的租賃合同，合同中約定，第一年免租8個月，第二年免租4個月，第三年免租2個月。”商戶介紹，三年時間他們可以免租14個月。但是由于招商效果不好，7月下旬，浙江大市場又出新政，新來的商戶可以免租18個月。很多老商戶不干了，要求浙江大市場退還今年已經交納的四個月租金。
　　然而，就在8月9日下午，開發商再次推出新政策，3年租期免16個月，簽合同的時間也分三年期和六年期。而很多老商戶又被排除在外。

　　房租不退還打人

　　“浙江大市場把小商戶的房租都退了，但是我們這些大商戶還沒有退。”幾名商戶告訴記者，他們都是在“九米通道”兩側的商戶，屬于浙江大市場里面路最寬、位置也比較好的地方。他們租的房子每間都在一萬元以上，而那些小商戶每間房子只有幾千元。浙江大市場在9月9日就開始給那些小商戶退錢了，但是沒有退這些大商戶房租。“9月8日、9日兩天，家里的男商戶都去進貨了，只有我們幾個女人在商鋪看著，得知不給退房租，我們就在浙江大市場掛了條幅。浙江大市場的人告訴我們，房租就是不退給我們這些大商戶，通知里面也沒有說包括我們這些商戶。”一名商戶表示，通知里開頭就是“尊敬的各經營業戶”，他們與浙江大市場簽了合同，他們這些大商戶肯定包括在內。此外，通知里還有“凡是”兩個字，明顯是包括所有商戶。“我們幾個與他們爭辯的時候，浙江大市場的人來搶我們的條幅，我們不給，他們就打人。”一名周姓商戶表示，浙江大市場的人踢了她的左腿，當時她報了警。她撩起褲腿，左腿上有塊青淤。

　　給三種解決方式

　　隨后，記者來到浙江大市場4區，見到了浙江大市場相關負責人顧經理。“我們肯定不會打人，當時拉的條幅不僅對浙江大市場影響不好，也對汽車總站的運行造成了影響。我們想把條幅扯下來，就在此時，保安不小心碰到了那名商戶，她就坐在地上不起來了。”顧經理介紹，民警當時在現場，那名商戶并無大礙。“當時我們要送她去醫院，但她沒有去。”
　　對于堵門商戶介紹的“男商戶都去進貨”一說，顧經理有不同說法。“當時浙江大市場組織進貨的商戶主要是小商品和服裝區的，但是這些堵門的人大多都是餐飲類的，他們當時不可能都去進貨。”顧經理說，這些商戶的說法顯然是站不住腳的。“我們很珍惜入駐的所有商戶，對于那些位置不好的小商戶，我們無奈之下只能退租，但是九米通道兩側的商戶生意已經不錯了。”顧經理說，如果連這些大商戶的租金都退了，對于新招商的那些商戶就沒有辦法交代，也會影響后面的整個招商計劃，對開發商造成很大的負擔。“你應該能夠看到，我們下發的通知里寫有‘本通知所涉及內容的最終解釋權，歸濱州市統領房地產營銷有限公司所有’，這些內容是超出租房合同內容之外的，我們擁有解釋權。”
　　對于這些商戶的問題如何解決，顧經理給出了三個方案。“他們可以去別的位置租房；在不退還房租的前提下，也可以接受8、9月份的補貼；實在不行，我們也可以退房租，但是這些商戶就要退出商場，而且按照合同的約定，我們不能退給這些商戶押金。”顧經理說，浙江大市場的新局面需要雙方相互理解共同努力，她希望商戶能夠理解浙江大市場的苦衷，一起把商場做好。

　　解決退還四個月房租

　　9月21日晚上，記者聯系了浙江大市場商戶周女士。她表示，此事已經得到解決，9月22日上午就可以去領原先交的四個月的房租。“9月21日9：00，我們的代表告訴我，帶著租房合同和身份證復印件，明天10：00去領房租。”周女士說，記者走后的第二天，他們還扯條幅表示不滿。后來，商戶的代表和浙江大市場的人談話，終于得到了解決。
　　浙江大市場一名商戶代表告訴記者，雖然四個月的房租退了，但是他們的租期只能免十個月，而且從2011年1月1日起就要計免租期。