蘇寧電器欲躋身地產巨頭 加大投資商業地產

    再過若干年，蘇寧電器將不僅僅是一家零售企業，它龐大的身軀下日益顯現商業地產巨頭的影子。昨天，蘇寧電器發布2010年半年業績公告，半年報顯示，蘇寧上半年實現營業總收入360.55億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤19.73億元，比上年同期分別增長31.90%和56.03%。公告同時披露，蘇寧加大物流基地建設以及自建門店力度，向商業地產、工業地產領域大舉進軍。
　　公告顯示，在穩步推進連鎖店網絡規模建設的同時，蘇寧一方面繼續貫徹執行“地區攻略”、“旗艦店攻略”，加強對重點地區、重點店面開發，同時還貫徹落實“租、建、并、購”的開發策略，分別在山東臨沂、江蘇泰州、山西大同核心商圈新增3個購置店項目。
　　除了自購門店，蘇寧還在大力自建門店。據了解，蘇寧電器集團的商業地產開發，由其旗下的蘇寧置業完成。蘇寧置業正在開發和計劃開發的蘇寧廣場項目，包括南京的四個商業廣場，以及威海、無錫、成都、徐州、連云港、鎮江、鹽城的蘇寧電器廣場、蘇寧廣場。據不完全統計，蘇寧置業計劃開發的商業廣場項目達11個。
　　對于商業地產開發，蘇寧電器集團董事長張近東曾表示，希望通過收購、自建店面的模式，減低蘇寧電器門面在全國擴張過程中所遭遇的租賃風險，降低經營成本。蘇寧計劃到2020年實現自建店總數占全國店面總數的10%-15%。截至6月底，蘇寧在中國大陸、香港地區、日本市場共擁有連鎖店1101家。
　　不僅在是商業地產領域，蘇寧在工業地產領域的投資也正在見效。公告披露，在后臺建設方面，蘇寧2010年上半年在濟南、青島、杭州(二期)、鹽城等地獲得物流基地建設用地；同時，重慶、合肥物流基地進入正式施工階段，截至報告期末，蘇寧物流基地已有4家進入(試)運營、6家進入施工階段，另外簽約儲備項目達到12個。
　　根據仲量聯行的報告，2010年第二季度，中國工業地產需求旺盛，步入良性發展區間，工業倉儲類地產價格、租金均穩步提升。目前，蘇寧已經制定了明確的物流基地開發計劃，2015年前將完成覆蓋全國的50-60個物流基地建設。其中，沈陽物流基地預計將于2010年9月投入使用，同時下半年還計劃新開工4家物流基地。