南京近900套房源扎堆上市 買房人擔心房價又漲

上個周末，南京多家樓盤銷售火熱；這個周末，不少開發商打算趁熱打鐵，又有五六家項目計劃在這個雙休推出近900套新房——由此可見，開發商落袋為安的心態十分明顯。記者發現，這些樓盤主要分布在江北、城南和江寧，有的樓盤“蓄水”情況還不錯；對于買家來說，剛需客還是占了多數。

賣得好啊　板橋樓盤也得搖號

上個周末，包括城南雅居樂花園、河西御江金城、寧南金地自在城等一批樓盤的人氣都很旺：雅居樂260平方米的大戶型賣了40多套，金地自在城的精裝小戶型也有四五百人繳納了誠意金。

一位在金地自在城繳了3萬元誠意金的買房人說，沒想到剛性需求的購房者會突然涌現出來，原以為像板橋這么遠的房子可以隨便挑挑揀揀，可現在有意向的買房人已經超過了開發商推出的房源量，只能通過搖號來碰碰運氣了。

賣得好啊　開發商趁熱再推新

買房人的熱情讓開發商“看在眼里，甜在心頭”。據365地產家居網的統計，這個周末又有五六家樓盤計劃推出新一批房源。這些樓盤主要分布在江北、江寧與寧南，其中江北共有三家樓盤計劃推出新房：威尼斯水城主要是兩房與三房設計，網上顯示的均價為9000元；天潤城也將在周末推出34套河景房，預計折后均價為7800元左右。同樣是江北的榮盛龍湖半島繼7月首次開盤之后，又將推出200多套電梯公寓，面積在85-141平方米之間，折后均價為4600元。

在江寧，原定于上周末推出新房源的天澤苑也將在這個周末推出三期雍景園中的四幢房源，兩房、三房及四房全都有，預計均價為每平方米1.2萬；上周開始認籌的金地自在城將在本周日正式開售，共有448套房源，前期繳納誠意金的客戶在當天可以多享受1個點的優惠。

賣得好啊　房價是不是又要漲

一邊是開發商猛推房，一邊是買房人熱情高漲，不少人擔心這樣的情況持續下去的話，房價是不是又要漲了？記者昨天采訪了多位專業人士，普遍認為以南京現有的成交量，尚不足以支持開發商抬價。

“雖說比新政后的那段時間好多了，但每天也不過就100來套的認購量，與正常年份的水平比，只有三分之一的規模，開發商敢提價嗎？”江蘇乾和置業營銷總監唐登洋表示，以江寧某樓盤為例，一個多月前首次開盤，8500元的價位賣了七八成，開發商立即將二期房源價格提高了200元，結果買房人不買賬了，銷售一直比較慘淡。“這說明買房人對價格還是相當敏感，所以奉勸那些想漲價的開發商，還是老老實實地走量吧，現在還沒到抬價的時候。”

也有業內人士表示，南京樓市不僅“漲不動”，房價還會有一定幅度的優惠。由于房貸政策越收越緊，這會抑制相當一部分人群的置業需求，開發商一旦遇到資金壓力，或許會讓出一部分利潤空間換取銷量，因此房價繼續下探并非不可能。