閩東國際城高峰匯：商業地產投資熱正急劇升溫

新一輪的樓市調控已經持續了一百多天。這期間，住宅市場漸趨冷清。我市商品房成交量依舊是呈下降的趨勢。在住宅市場受政策打壓降至冰點的情況下，商業地產正成為投資者關注的新投資方向，房企們似乎也意識到了這一點，紛紛在加緊布局商業地產這塊“熱土”。

　　近期商業地產的火爆程度也的確引人關注，且不是個案現象。位于解決大道沿線某大型樓盤上月推出了臨街商鋪，高達60000元/平米的售價并沒有嚇退購房者，現在僅過了一個月的時間部分鋪面甚至即將開業。位于漢陽鐘家村的閩東國際城（業主論壇）寫字樓認籌活動已經啟動，很多房地產業內專家指出，現階段商業地產之所以如此火爆除了與投資客戶的轉向有關，還與城市化發展的進程有關。

　　中國城市化不光是人口進入城市的過程，更是一個城市不斷升級的過程，而在城市功能升級階段，實際上就帶來了商業地產的機會。在新政調控背景下，現住宅首付的門檻有所提高，從投資角度考慮，商業地產的價值就開始體現出來了。另外，隨著人民生活質量的不斷提高，當衣食住行解決之后，娛樂消費需求就開始突顯，而像城市商業綜合體這樣的物業具備辦公、購物、餐飲、娛樂、健身、自住等多種功能，特別受到投資客戶的青睞，如鐘家村閩東國際城等。