株洲商務再起風云 雙龍大廈一馬當先

城市發展，商務迎來變革

      中心廣場是株洲商場、酒店、寫字樓最為集中的地方。

      一直以來,株洲中心廣場就是以株洲百貨大樓為代表的商業零售業態的天下,而新華西路短短的一百多米沿街商鋪構成的商業街,確是株洲最早奢侈品消費的雛形,“富豪街”成就了一代城市平民財富的夢想。

      近幾年來，株洲人明顯感受到城市發展步伐加快，首先是商業形態的升級變化，從原先百貨店、批發市場、沿街商業三分天下的格局上升到購物中心、超市、大賣場、步行街、專業市場的細分化、專業化的百花齊放；二是外來商業形成的沖擊，外來商業家樂福、王府井、肯德基、麥當勞、家潤多、平和堂等在株洲的搶灘登陸，競爭加劇，迎來了一場史無前例的商業變革，隨著商業的升級，勢必也將帶來一場巨大的商務變革。

商業變革,催生中央商務區

      商務區的發展歷來就是伴隨商業區的發展而發展的，從一般的商業零售、批發向形象店、展示中心、商業寫字樓的形態過渡，大零售、大批發和大商業格局就此產生。

      株洲商業中心從來沒有像今天這樣商賈如云，繁榮昌盛。外埠，特別是江浙等市場經濟發達地區的成熟模式引入，為株洲商業區的經濟騰飛，插上翅膀。而作為經濟風向標的地產投資商，也越來越多涌入中心商圈。作為地級市和三線發展中城市，株洲可以說是湖南外資流動最頻繁、最活躍的地方。

      而過去蘆淞商圈以展示為主要目的的辦公寫字樓，華坤大廈、中國城等已經逐漸不能滿足日益發展的商務需求。株洲中央商業區呼喚新的、純粹的樓宇經濟模式，而這一模式的奠基，將意味著株洲從此告別沒有寫字樓的時代。

首府之地，誕生株洲唯一純寫字樓

      企業和人一樣，不能忽視自身依存的場所。從現代企業運作的角度來看，企業成功的前提，必須擁有能夠彰顯尊崇企業的領袖氣度的理想辦公空間�；�于此，一個有品質，有檔次的商務空間，是株洲商務發展的必然需求。位于中心廣場的雙龍大廈，真正意義上在傳統的商住樓概念上進行了顛覆與突破。

      建筑是有價的，內涵是無價的。以雙龍大廈來說，作為前市政府所在地，它已超脫傳統地產開發視野，不再是簡單的“建筑+業態”，而是聲望，是圈子，是價值取向，已經上升到代表一個城市的高度�；�于對土地的尊重以及對中心資源的珍惜，都使項目必然向精品、高端靠攏。也正因為如此，在此誕生的一個高品質寫字樓，能夠產生巨大的向心力，為業主及其員工提供一個有助于自我角色認定的專業環境，對企業品牌維系和知名度的提升是一道無形資產，能夠為企業滋生出更多的合作機緣和社會榮譽。

      雙龍大廈已經完全擺脫了當前商住樓辦公的弊端，項目設計了20多層純寫字樓，裙樓部分舍棄大量商業，采用以配套企業辦公的業態與寫字樓很好好地結合成一體。以高端純辦公樓的形象贏得了企業主的青睞。

純正寫字樓必成未來發展主流

      從目前市區寫字樓市場上商住兩用樓占據半壁江山就可以看出，當前商住樓以商住兩相宜、低廉的前期投入、較長的使用年限等優點而廣泛受到一些處在創業之初的企業主的青睞。而隨著城市化進程加快，國內甚至國際大公司紛紛進駐株洲，以及越來越多的本地企業實力增強，外形雄偉挺拔、內部配套完善、商務氛圍成熟，高節能、高智能、高物業、富有文化特色的標準化寫字樓勢必是未來市場的發展方向。

      株洲整體寫字樓市場正在向高端發展，隨著經濟社會的不斷發展，必然引起企業商務模式發生巨大變化，因此企業對辦公環境的需求也會發生重大改變，一個備受尊重的企業，理想的辦公環境只能是像雙龍大廈這樣的純寫字樓。