天津樓市震蕩中前行 市區成交萎縮房價僵持

據聯合數據顯示，本周天津樓市成交量較上周有一定幅度下降，共成交商品住宅14.95萬平米，相對于上周17.51萬平米，大幅度下降了14.61%。其中市內六區成交量下降幅度較大，下降比例為54.45%，郊縣市場成交量小幅度下降了6.83%。本周全市成交均價為8787.66元/平米與上周9285.94元/平米相比呈小幅度下降趨勢，降幅為5.37%。其中市內六區成交均價呈小幅下降趨勢，下降比例為2.34%，郊縣市場的成交均價呈小幅上升趨勢，增幅為0.54%。本周市內六區成交量占全市的8.72%
市內六區

　　本周市內六區共成交商品住宅1.3萬平米，與上周2.86萬平米相比有較大幅度下降，降幅為54.45%，市內六區各區域中均呈下降趨勢，本周下降幅度最為明顯的是和平區，較上周下降了74.25%；下降幅度最小的河北區，下降比例也達到了28.28%。

　　本周市內六區的成交均價為14513.43元/平米與上周14860.97元/平米相比呈小幅下降趨勢，降幅為2.34%，市內六區各區域中南開區上漲趨勢明顯，較上周大幅上漲20.61%；下降區域中的和平區本周下降幅度較大，較上周下降了23.55%。

　　郊縣市場綜述

　　本周郊縣共成交商品住宅13.65萬平米,與上周14.65萬平米相比有小幅度下降，降幅為6.83%。其中津南區本周的上漲比例較大，增幅達到了35.66%，其它處于下降趨勢的區域中，開發區的下降趨勢最為明顯，降幅為39.89%。

　　本周郊縣均價為8240.4元/平米，較上周8196.05元/平米相比小幅上漲了0.54%。本周郊縣中西青區的上漲比例較大，上漲了20.29%；武清區本周下降了40.79%，較其它區縣相比降幅最大。

　　重點郊縣市場分析

　　重點郊縣本周共成交商品住宅面積為8.05萬平米，與上周7.12萬平米相比有較大幅度上漲，增幅為12.98%。重點郊縣中只有塘沽區呈下降趨勢，下降比例為21.27%；其他區域均為上漲趨勢，上漲幅度最為明顯的是津南區，上升了35.66%。

　　在成交價格方面，區域整體成交均價為9764.35元/平米，相對于上周9447.33元/平米有一定幅度上漲，增幅為3.36%。重點區縣本周成交均價只有北辰區和塘沽區呈下降趨勢，降幅最大的為北辰區，下降幅度為19.55%；上升區域中西青區的上漲幅度最大，較上周上升了20.29%。