廣東房地產市場地區差異性明顯

　　根據廣東省房協１０日發布的市場分析報告，廣東省各地區房地產市場發展的差異性比較明顯，珠三角地區發展比較成熟，集中了廣東省大部分的房地產開發投資和到位資金。其中２０１０年上半年廣東房地產開發投資１５０７．９２億元，其中珠三角１２９０．１５億元，占全省的８５．６％。

　　從銷售價格來看，廣東省上半年全省商品住宅均價６９１３元／平方米，其中，珠三角為８００１元／平方米，為粵東、粵西、粵北的２．３－２．６倍；粵東為３０３０元／平方米，為全省最低；粵西、粵北水平相當，約３３７０元／平方米。

　　報告還指出，在樓市政策調控下，珠三角地區政策敏感性較強，與去年同期相比，今年上半年商品住宅銷售面積出現下降，銷售均價雖有上升，但部分城市房價過快上漲勢頭已受到遏制。據統計，今年上半年珠三角銷售面積達１９９２．６７萬平方米，同比下降１１．８％，銷售均價同比上漲１８．１％。

　　而粵東、粵西、粵北由于房價相對處于低位，價格洼地效應明顯，上半年商品房銷售面積同比仍有增長，尤以粵西地區增幅最大，同比增長５２．１％。同時，由于這些地區房價基數相對較低，房價的同比漲幅較珠三角高，但上漲后仍然處于一個相對較低的水平。

　　報告還指出，在調控政策效應的作用下，預計珠三角的開發投資增速率先回落，粵東、粵西、粵北增速趨穩。