成都：供應量下降 成交量重回千套以上

一. 市場綜述

中國指數研究院西南分院對本周（7.26-8.1）成都房地產市場監測數據結果顯示：本周商品房新批準上市面積環比下降35.41%，其中錦江區的新增供應量最大;成交方面，本周成都商品房成交面積環比下降33.64%，其中商品住宅成交面積環比增長15.65%;二手房成交面積環比小幅增長1.27%，其中二手住宅成交面積環比下降13.37%。

二. 供應情況

數據來源：CREIS中指數據、fdc.soufun.com

本周（7.26-8.1）成都市區共發放了7張預售許可證，比上周減少4張。新增上市面積11.09萬平方米，與上周相比下降了35.41%。其中金沙西墅新批準預售的物業類型為車庫。

 
本周（7.26-8.1）成都商品房新增供應量最大的仍然是錦江區，批準上市面積5.87萬平方米，面積占本周總上市量的比例為52.93%;其次是青羊區，批準上市面積2.82萬平方米，面積占比為25.43%;武侯區、高新區和成華區的新批準上市面積分別為1.11萬平方米、0.81萬平方米和0.48萬平方米，面積占比分別為10.01%、7.30%和4.33%;金牛區本周沒有新批準上市項目。

三. 新房交易情況

本周（7.26-8.1）成都商品房成交面積為15.37萬平方米，環比下降33.64%。商品住宅成交9.83萬平方米、1098套，環比分別增長15.65%、19.87%。本周住宅套均成交面積為89.49平方米，較上周每套下降3.26平方米。

從成都市主城各區商品住宅成交面積分布來看,本周（7.26-8.1）高新區的成交量最大，共成交商品住宅2.24萬平方米（216套），占總成交量的比例為22.79%;其次是成華區和錦江區，分別成交2.16萬平方米（258套）、2.05萬平方米（248套），占比分別為21.97%、20.85%;金牛區、青羊區和武侯區分別成交1.34萬平方米（151套）、1.24萬平方米（135套）和0.80萬平方米（90套），占比分別為13.63%、12.61%和8.14%。

四. 二手房交易情況

 
本周（7.26-8.1）成都市區共成交二手房7.95萬平方米，環比增長1.27%;其中二手住宅成交665套、5.83萬平方米，環比分別下降13.07%、13.37%。

五. 市場要聞

1. 成都最大商貿綜合體崛起新都

在構建世界現代田園城市的宏偉藍圖下，北部新城現代商貿綜合功能區作為成都市級功能區，重點發展以國際商貿為主的現代服務業和城市商業副中心，以發展商貿高端產業和流通業高端為導向，力爭用10到15年時間把北部新城建設成為集國際國內市場一體、貨物貿易與服務貿易并舉、貿易主體活躍、貿易標準程度高的國際商貿市場體系。

如今，北部新城現代商貿綜合功能區內，眾多項目已經或者即將上馬，轟轟烈烈的新城進化正式拉開了帷幕。隨著成都市中心城區專業市場5年調遷戰略的實施，成都最大商貿綜合體——國際機電總部和商貿物聯港項目也強勢啟動。

國際機電總部和商貿物聯港位于北部新城西南部，一期占地1300畝，一期建設已經轟轟烈烈全面展開，招商工作在緊鑼密鼓地進行。

據悉，國際機電總部和商貿物聯港項目戰略定位為建設國際現代田園城市及物聯網科技應用示范項目，打造中國物聯網機電產業高端平臺，建亞洲第一、領馭國際的超大型、生態型、現代化的五金機電服務業集群，構建永不落幕的展貿型國際級商貿流通高地。

在1300畝土地上將涵蓋展貿式五金機電展專業市場、貿易型總部基地、現代化會展中心、貿易金融中心、電子商務網城、智能化住宅、綜合性都市廣場、高品質寫字樓、五星級酒店等，形成集五金機電商貿流通與現代都市生活于一體的超大型城市綜合體。

國際機電總部和商貿物聯港規劃有120萬平方米的五金機電專業市場，包括公園式展館、集中式展廳、單 元式會館等國際領先的專業場館，以會展經濟模式構建第五代專業市場。并應用了最新信息技術物聯網技術，加上新都區內四通八達的交通網絡、新都物流中心等強大物流配送能力、國際領先的電子商務平臺、專業的市場運營管理體系等等，這些都將保證高效有序運營。而其120萬平方米的超大體量將促使其成為中國五金機電集散地，輻射全球的五金機電市場。而國際機電總部和商貿物聯港項目也正在努力對接國際國內大型品牌企業和五金機電行業協會，共同建立產品價格定制指導中心。

據悉，北新國際物聯港第一開發組團五金機電專業市場ABC展館將于明年10月投入試運行，屆時，五金機電商貿流通新篇章將正式開啟。