日前,記者走訪了柯橋笛揚路、萬商路、柯北等商圈以及多個房地產中介后了解到,受新“國十條”政策發布、本地市場供應不足、投資轉向、置業需求增長幾個方面因素影響,柯橋關注、咨詢商鋪租售事宜的人群增長尤為明顯。
“最近一個月,進店來詢問商鋪信息的人明顯增加。”柯橋鑒湖景園附近一家房地產中介的置業顧問小王向記者介紹,店里以前主要發布住宅租售的房源信息,不過近來咨詢附近商鋪租售的人明顯增加,他們已經打算開網店發布商鋪信息。“多數客戶都很關心商鋪的性價比,希望找到商業氛圍好、價位也合適的鋪面投資。”
記者了解到,除了柯橋萬達廣場金街等處的新商鋪受熱捧外,華聯國際商貿城一帶的商鋪也非常受投資者關注。
柯橋永成房產中介的一位分析人士認為,隨著二套房貸政策收緊等一系列調控政策的推出,商鋪成關注焦點的現象就已經可以預見了。由于此前投資者普遍傾向低總價、低門檻的住宅,政策風向一變,導致其投資優勢喪失。而現在商鋪辦公用房的貸款條件與住宅幾乎一樣。同時,其租售比又遠遠高于住宅,因此投資者必然會抽調資金,涌向商鋪投資。
對于后市,投資者陳先生向記者表示:“收益率依然是我投資的主要考慮因素。現在商鋪的租金收益肯定高于住宅,國家的調控政策讓住宅升值前景不明朗,所以近期內,我不會選擇住宅。”