專業批發市場資訊：永福路真有這么神嗎？

    近期“南方永福國際3年勁賺100萬,38萬起永久獲得永福路唯一產權商鋪”的消息在永福路商圈不脛而走,成功的在廣州商界掀起2010年新一波的投資熱浪,各方投資客戶云集永福路。
   “永福路”是中國汽車用品行業值得驕傲的代名詞。隨著永福商圈逐漸成熟、規范化,各專業市場的租金價格也是水漲船高,更有甚者部分商鋪頂手費更高達50-60萬。目前,永福路超過二十萬平方米的各大專業市場均不可銷售或無產權。而位于永福商圈橋頭堡的“南方永福國際”,看準時機近期將珍稀產權商鋪推出市場,改寫永福路無產權商鋪銷售的格局。
    據項目負責人介紹,為了增加投資者的信心,發展商秉承先經營后銷售的理念。從2008年開始,發展商就挖掘市場的空白點,將項目定位為汽車電子產品專業市場,對經營車載影音、電腦,智能防盜、倒車系統等高端汽車電子產品的企業進行招商,走差異化、細分發展路線。經過短短2年多的時間,就已經吸引了華陽、好幫手、樂途、JBL、JVC、歐華、意雅、雪萊特、雄奇、海迪等近百個國內國際品牌商家進駐,出租率高達90%,成為企業展示、銷售的主要窗口。
    在項目產品打造上,發展商考慮到經營者與投資者的利益最大化,首創5.5米復式設計,真正實現買一層用兩層,功能用途隨心所欲。首層可作產品展示、接待、銷售使用,二層可作辦公、洽談等用途,每戶更配置小型獨立中央空調。
    在經營管理上,發展商聘請專業的商業管理公司,引入“頭等艙”式國際化的專業市場經營管理模式。配合商鋪的推出,發展商為投資客戶度身定制了“無憂投資計劃”:將商鋪首期降至“二成”,余下30%的首付款客戶可以在三年內付清,同時發展商還將返租3年,為業主提供24%的高額回報。以一套80平方米的商鋪計算,業主只需要繳付40萬首期,每月返租1.4萬遠高于1.3萬的月供額,3年后更可利用頂手費繳付余下30%首付款。