南京南大仙林站點地鐵商鋪千人競價

    今年5月，地鐵二號線、二號線東延線、一號線南延線將開通運營，沿線地鐵商鋪已陸續招商。記者昨從南京地鐵總公司獲悉，作為第一個面向市民試點招商的地鐵商鋪，南大仙林校區站地鐵商鋪引來數千市民報名競價。
　　去年年底，地鐵就召開商鋪招商會，著重推出三大板塊的地鐵商鋪：河西商圈、仙林商圈和江寧商圈。
　　根據有關人士分析，三大商圈各有特色：河西商圈與地面商業直接相通，周邊商業設施布置完善，會有穩定的商業客流；仙林商圈目前已有15所高校進駐，師生人數約20萬人，加上30萬居民人口，人口密度比較高；江寧商圈的河定橋站位于勝太路商業中心，具備打造地鐵高檔商業街區的條件。
　　據了解，截至目前，仙林板塊的地鐵小龍灣站、汪家村站等站12萬平方米商鋪已完成招商，這些商鋪由蘇寧地鐵商鋪管理有限公司、南京翡翠金輪置業有限公司、南京豪布斯卡投資管理有限公司等大客戶簽約。而剩余10萬平方米的仙林地鐵商鋪，則面向普通市民試點招商。
　　日前，在地鐵二號線東延線南大仙林校區站，地鐵實業集團舉行了該站站內商鋪招商競價會，數千市民參與報名競價。
　　據悉，南大仙林校區站總規劃有26個商鋪，經營凈面積約575平方米，經過現場競價及排序結果確認，最終25個商鋪成功招租。競價后，單個商鋪月租金最高為258元/平方米、最低122元/平方米，平均月租金161.9元/平方米，25個商鋪年租金共約106.49萬元，即便最后一個商鋪以每年4萬元的底價出租，南大仙林校區站的地鐵商鋪第一年總租金將超過110萬元。
　　“就目前來看，南大仙林站目前人流量并不大，商業氣氛也不算很濃。但根據其他城市地鐵運營規律，等5月份我市地鐵3條新線投入運營后，地鐵各條線的客流都會迅速增加。”南京地鐵總公司一名負責人昨天表示，從每平方米的單價看，南大仙林站商鋪這次租金競價并不高，只有目前新街口地鐵站租金的20%，不少市民熱衷參與投資，正是看到了其中“有利可圖”。
　　據了解，南大仙林校區站是此次一號線南延線、二號線和二號線東延線站點商鋪面向普通市民招商的試點第一站。今后，地鐵公司將根據實際情況調整價格，繼續推出其他商鋪向市民招商。