2009年浙商4大舉措闖市場

    來自浙江省市場協(xié)會(huì)的消息：據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，浙商在省外、國外開辦的市場有近2000家，年銷售額達(dá)1萬億，每年帶動(dòng)浙貨銷售約3000多億元，浙商在省外的市場經(jīng)營戶達(dá)400多萬人。
    擴(kuò)張
    義烏浙商金位海在2002年進(jìn)入山東創(chuàng)辦市場，現(xiàn)已擁有威海國際商貿(mào)城、廣饒義烏小商品市場、東營國際商貿(mào)城、濟(jì)南義烏小商品批發(fā)市場等多家商品交易市場，資產(chǎn)達(dá)幾十億元。
    “我很激動(dòng)。”金位海直白地表達(dá)著內(nèi)心的感受，“金融海嘯給了我們很大的機(jī)會(huì)，現(xiàn)在政府對(duì)我們這些做市場、搞流通的企業(yè)特別重視。全國6000多億元的產(chǎn)品積壓，就等著我們幫助消化。”
    金位海去年定下了3個(gè)小商品市場項(xiàng)目：一個(gè)在重慶，預(yù)計(jì)投資8億元，建筑面積35萬平方米，目前已經(jīng)開工建設(shè)，計(jì)劃今年底開業(yè)；另兩個(gè)分別在青島和長春，2009年9月青島義烏小商品市場開工建設(shè)，占地幾十萬平方米，投資十多個(gè)億。
    金位海很贊賞的同行是百榮投資控股集團(tuán)有限公司董事長蔣柏榮，據(jù)他估算，這位在北京做市場的蕭山老板一年租金能收5個(gè)億，“他請(qǐng)的職業(yè)經(jīng)理人年薪都有300萬元”。
    浙商蔣柏榮創(chuàng)辦的北京百榮世貿(mào)商城，位于北京城區(qū)中心地帶，總建筑面積達(dá)70萬平方米，資產(chǎn)超百億元，市場可容納商家近萬戶，經(jīng)營的服裝及小商品品種近20萬余種。
    港龍集團(tuán)董事長蔡志遠(yuǎn)一直專注于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營，他說：“金融危機(jī)下經(jīng)濟(jì)走入低谷時(shí)，我們盡量利用手中現(xiàn)金進(jìn)行擴(kuò)張。去年我們拿了4塊地，目前我們高價(jià)的地王不會(huì)去拿，性價(jià)比好的地還是要拿的。”
    歷經(jīng)10年快速發(fā)展，港龍集團(tuán)先后開發(fā)了昆山港龍建材市場、中國國際緊固件五金城、昆山恒龍國際機(jī)電五金城等眾多商業(yè)項(xiàng)目，已完成開發(fā)及在建項(xiàng)目總建筑面積累計(jì)近110萬平方米。
    集聚
    上海金山國際貿(mào)易城一期16萬平方米在去年11月21日開業(yè)，開業(yè)儀式與首屆中國門業(yè)博覽會(huì)同時(shí)舉辦，金山國貿(mào)城一期客戶入住率達(dá)98%，開門率達(dá)95%。集聚的商戶結(jié)構(gòu)，三分之一是上海本地做建材五金的商戶，三分之一是外地浙商入市；三分之一是上海周邊市場做生意的。今年將推動(dòng)二期30萬平方米市場建設(shè)，并舉辦第二屆全國門業(yè)博覽會(huì)。
    上海金山國際貿(mào)易城董事長夏靈勇說：“金融危機(jī)下對(duì)內(nèi)需的拉動(dòng)，商業(yè)地產(chǎn)得益不少，去年我參股的上海五角場步行街商鋪?zhàn)饨鹕�值幅度大，年租金�?000多萬元上升到9000多萬元。”
    撫順浙商國際商貿(mào)城董事長曾淵峰說：“我們2008年7月開工，當(dāng)年底結(jié)頂，去年招商火爆，兩三千個(gè)攤位，商戶連夜排隊(duì)，搶著到銀行交錢。”
    預(yù)計(jì)2010年底建成的撫順浙商國際商貿(mào)城，為何吸引商戶排隊(duì)4天4夜搶購商鋪？
    因?yàn)檫@里是浙商以敏銳的眼光看準(zhǔn)沈(陽)撫(順)同城的商業(yè)先機(jī)，率先投資打造撫順市迄今為止最大規(guī)模的商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積約32萬平方米，總投資12億元，占據(jù)撫順自古繁茂的裕民商圈核心，扼守沈撫輕軌黃金口，是集商業(yè)、住宅、酒店、公寓、辦公等諸多功能于一體的新興城市商務(wù)綜合體概念，體現(xiàn)的是強(qiáng)大的“中心集聚效應(yīng)”。
    紹興浙商謝佰榮在中緬邊境建立了中緬伯樂國際商城，打造商品互貿(mào)的窗口和基地，把浙江產(chǎn)品銷往緬甸、巴基斯坦、印度等東南亞國家。
    泰順浙商舒策城創(chuàng)辦無錫五洲國際裝飾城，成為集裝飾建材批發(fā)、零售、現(xiàn)代會(huì)展于一體的交易中心，提升了當(dāng)?shù)亟ú氖袌龅臋n次和水平。
    據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前在全國各類市場中，浙江經(jīng)營戶占到三分之一甚至二分之一，浩浩蕩蕩的經(jīng)營大軍與其賴以生存的省外浙商市場，為浙江產(chǎn)業(yè)搭建了一個(gè)做大做強(qiáng)的孵化器。
反哺
    浙商省外造市，把浙商民間資本與省外優(yōu)質(zhì)資源相結(jié)合，對(duì)浙江產(chǎn)業(yè)延展、產(chǎn)品輻射、市場拓展和品牌提升發(fā)揮了積極的反哺作用。
    臺(tái)州浙商葉呂順在安徽蚌埠開辦的“路橋中國日用品商城蚌埠分市場”，與浙江路橋日用品市場形成連鎖、聯(lián)盟，集中采購、聯(lián)合配送，每年銷貨額15億元以上。
    市場外拓、浙貨外銷是浙商反哺的基本形態(tài)，浙商流向全國，最顯著的成果是建立了浙貨的銷售網(wǎng)絡(luò)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，浙江產(chǎn)品通過省外浙商市場這一平臺(tái)銷售到省外或境外的每年達(dá)3000億元以上。如山東、江蘇、江西、海南、太原、武漢、鄭州等地的小商品市場，都是以義烏小商品市場為母體的復(fù)制體，市場主銷商品還是最具競爭力的浙江商品。
    金田陽光投資集團(tuán)、港龍集團(tuán)、梧州義烏商品城等市場老總，紛紛要求今年在他們旗下的市場里設(shè)立浙貨展貿(mào)中心。