鄭州商業(yè)危機之年謀變局 催生檔次之變

    2009年，鄭州商業(yè)表現(xiàn)不俗。
　　面對金融危機的挑戰(zhàn)，鄭州商界展示了逆境中勇往直前的無畏姿態(tài)，昂揚向上的行業(yè)趨勢也成為特殊背景下一抹鼓舞人心的亮色和溫暖。整個行業(yè)在紅火熱鬧的氣氛中一路向前，并開始孕育新的變革。
　　紅火熱鬧是主旋律
　　2009年，鄭州商業(yè)市場看不到危機帶來的蕭條，紅火和熱鬧是行業(yè)的主旋律。
　　花園路與農(nóng)業(yè)路交叉口，是北出鄭州的門戶。這里向北可以輻射新鄉(xiāng)、焦作、安陽，也是連接鄭東新區(qū)和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的交通節(jié)點。大商和丹尼斯的同時進駐，讓這個交叉口的身價倍增，更成為2009年鄭州商業(yè)最活躍的地方。無論大節(jié)小假，這里的促銷力度始終最搶眼，白熱化的爭奪、新的營銷手段，紛紛從這里發(fā)起。紅火的背后不僅有人氣的聚集，更有真金白銀的實惠。業(yè)內(nèi)人士透露，2009年兩家商場攬金總量在10億元至12億元之間。這在金融危機之年，當屬不俗表現(xiàn)。
　　兩家巨頭的“戰(zhàn)爭”，讓花園路商圈的地位在消費者的心中迅速提升，而背后，則顯示出鄭州商業(yè)格局調(diào)整的深層變革苗頭。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著花園路上諸種業(yè)態(tài)逐步完善，這一新生代商圈將無可爭議地成為鄭州的第二大商圈。
　　推動格局改變的力量來自多方。除了一出世就風頭強勁的花園路商圈外，因為香港知名百貨香港新世界以及家樂福的入住，紫荊山商圈的潛力陡然提升，引來足夠期待。而氣勢磅礴的曼哈頓廣場目前已引來家樂福、沃爾瑪比鄰而居，國美電器、賽博數(shù)碼、五星電器也先后入住，地段和人氣優(yōu)勢讓人絲毫不會懷疑這里未來的繁華。向西看，由丹尼斯賣場挑頭的大學路商圈已呼之欲出，城中村改造豎起的林立高樓，將為這里帶來超強的人氣和無限商機。向東看，寶龍城市廣場因為奧特萊斯的到來名氣大增；鄭東新區(qū)CBD的商業(yè)步行街建設也正緊鑼密鼓……
　　在一個個新商圈嶄露頭角的同時，鄭州市民也將得到更多元、更豐富的消費選擇。
　　市場訴求催生檔次之變
　　富裕起來的中原人民釋放出的強烈消費訴求，推動著省會商業(yè)檔次的提升和細分步伐，在2009年進一步加速。
　　喜歡逛丹尼斯的人會發(fā)現(xiàn)，今冬改造后重新開業(yè)的丹尼斯人民店大變臉：之前主打少淑風格的二樓被鞋子和一些國外服裝品牌占領，之前二樓的常見品牌全部挪至地下一層。風格改變后，普遍的感覺是東西更貴了，二樓的服裝品牌中，1000多元一件已算平價。不難看出，丹尼斯人民店將自己的定位再次推向高端精品。同樣的訴求也可以從大商新瑪特鄭州總店身上看到，2009年歲末，該店再次啟動了新一輪招商行動，重點出擊尚未進鄭的頂級品牌。大商旗下的高端商號麥凱樂也正在籌建中。
　　對于世界頂級品牌的引進，已成為省會各家百貨企業(yè)共同的頭號目標。2009年歲末，世界頂級皮鞋、配飾品牌——意大利菲拉格慕亮相鄭州；今年3月，另一頂級皮具品牌古琦也將抵鄭開店。而不止一家百貨商場的負責人透露，他們正與LV接觸。據(jù)丹尼斯人民店店長介紹，2008年進駐的世界著名時裝品牌阿瑪尼，在鄭實現(xiàn)了預期銷售目標。
　　中原的奢侈消費市場究竟有多大潛力？據(jù)羅蘭·貝格國際管理咨詢公司的調(diào)查，2008年鄭州消費者的奢侈品消費中，鄭州僅占1/3左右。省內(nèi)高端消費只有20%在鄭州完成，近一半消費者都在國內(nèi)其他城市完成。
　　城市化進程帶動體量之變
　　鄭州零售業(yè)總量不足，布局不夠合理，已經(jīng)成為多年來業(yè)界的共識。這個缺陷不僅成為鄭州商業(yè)升級的瓶頸，也讓諸多消費力外流。隨著城市框架拉大、基礎設施的完善，這一難題在今年呈現(xiàn)出更清晰的破解勢頭。
　　2009年，無論是商業(yè)品牌還是店面，都實現(xiàn)了量的直線上揚。2009年年末，世界名品折扣店奧特萊斯落戶東區(qū)。2009年5月至9月，不足半年時間，零售巨頭沃爾瑪快速在鄭復制兩家店鋪。而正在籌備中的香港新世界百貨則給予消費者更多期待。2009年秋天，集商業(yè)地產(chǎn)、連鎖百貨、高級酒店等為一體的大連萬達集團與鄭州簽約，將在工人路與中原路交口的地方，建設大型商業(yè)綜合體。體量的增長還來自現(xiàn)有商業(yè)企業(yè)通過兼并整合不斷長高長大。去年4月，正道花園整體兼并河南思達商業(yè)連鎖有限公司，一躍成為河南門店最多的商業(yè)零售企業(yè)。
　　而政府對于未來商業(yè)發(fā)展更長遠的思考，也讓我們看到這種種變革的深遠動力。
　　2009年，鄭州市政府聘請國際知名咨詢機構(gòu)羅蘭·貝格和摩立特對鄭州商貿(mào)城發(fā)展進行規(guī)劃。可以預見的是，新的規(guī)劃必定帶來商業(yè)硬件設施、檔次規(guī)模的全面提升，這些提升又將進一步增強鄭州對于頂級品牌和高端消費群體的吸引力。
　　也是在2009年，政府以空前力度嘗試夜經(jīng)濟發(fā)展。從7月20日至10月10日，省會37家大型商場、超市和電器賣場開展了延長營業(yè)時間、促進夜間消費統(tǒng)一行動。據(jù)統(tǒng)計，活動期間，37家企業(yè)銷售額共增加3.39億元。
　　在全市經(jīng)濟跨越式發(fā)展的助推下，在高速推進的城市化進程中，我們有理由對鄭州商業(yè)輝煌的明天充滿期待。　（侯愛敏）