螺螄灣國際商貿城使命：叫響“昆明制造”

　　今天是昆明螺螄灣國際商貿城正式營業的第一天，商貿城建設單位云南中豪置業董事長劉衛高在接受記者采訪時透露，“螺螄灣商貿城發展的最終理念是——在云南旅游、在昆明螺螄灣國際購物、在小商品加工園區生產‘昆明制造’”。
　　趙女士是第一批入駐商貿城的商戶，在今天之前已經試營業了一段時間，“最好的時候一天能賣好幾萬，我相信以后會更好。”趙女士對螺螄灣國際商貿城的未來信心十足，“與老螺螄灣相比，這里更干凈、明亮、現代化。”
　　阿瑪尼即將入駐 打造國際品牌旗艦店聚集地
　　昆明螺螄灣國際商貿城一期有23000個商鋪，劉衛高描述道，“如果每一個商鋪逛5分鐘，24小時不休息逛完也需要64天”。為此，二期建設中將新建20棟高層建筑，其中兩棟超五星酒店、兩棟四星酒店以及一些低價位的旅館方便旅客和商戶居住。
　　劉衛高透露，國際知名品牌阿瑪尼預計將于2個月后入駐商貿城，占地568平米，現正在緊鑼密鼓的裝修中，“將成為西南地區總代理店”，也將成為螺螄灣的另一個亮點。不僅如此，迪士尼等品牌的旗艦展示區也將陸續在商貿城里開業。
　　螺螄灣商貿城二期將開設國際館，占地50萬平方米，將把世界一線品牌引入昆明，打造世界領先品牌的旗艦店聚集地，為商貿城創造國際影響力。“對入駐國際館的一線品牌，在一段時間內我們可以不收任何租金，并提供優厚的條件及服務保障。”劉衛高表示，將全力把螺螄灣國際商貿城打造成為像香港、泰國這樣的購物天堂。
　　螺螄灣不僅要賣還要生產 要叫響“昆明制造”
　　“螺螄灣商貿城發展的最終理念是——在云南旅游、在昆明螺螄灣國際購物、在小商品加工園區生產‘昆明制造’。”劉衛高說到這里情緒顯得有些激動，“‘昆明制造’是螺螄灣商城的使命”。
　　“現在螺螄灣商貿城正處于市場培育階段，我們制定了嚴格的考核指標，每一家商戶都必須達標，不達標的將被淘汰，加速市場繁榮的速度。”劉衛高說，云南是中國面向東盟的重要門戶，昆明四季如春的自然優勢是其他城市無法比擬的，再加上生產成本的低廉，“昆明制造”的商品在價格上會更加具有競爭力。隨著產業梯度轉移的不斷推進，昆明將會是東部沿海地區勞動力密集型企業轉移的理想城市，“昆明制造”并不遙遠。
　　劉衛高說，“以越南為例，從越南經云南紅河，進入昆明只需幾個小時的時間，批發購物后能夠當天返回越南，第二天一早，貨物就到達越南上架銷售，實現速度最快捷、成本最低廉的交易”。再說昆明的勞動力成本與比珠三角、長三角地區相差50%，“這樣的優勢是其他城市不能比擬的”。
　　“昆明目前的貿易形式還是以代銷為主，我希望通過商貿城的帶動，形成前店后廠的產銷模式。”劉衛高解釋，昆明旅游產業發達，但輕工業非常薄弱，輕工產品基本依靠外來進貨銷售，螺螄灣國際商貿城的定位就是商貿、倉儲、小商品加工、無形市場四位一體。商貿城100萬平方米的孵化基地，將吸納大中院校畢業生來對產品進行設計，通過小商品加工基地的加工生產后，可以帶動云南輕紡、輕工業的發展。
　　目前，新螺螄灣正在積極聯絡全國各地的市場商戶和生產企業，來昆經營、設點，也在積極引進長三角、珠三角等東部沿海地區的廣大輕工、紡織、電子等行業的生產廠家進入螺螄灣加工園區建廠，共同打造一個集研發、生產、貿易、物流、會展等一條龍的產業鏈體系，讓昆明逐漸由中介型市場轉變為產地型市場。
　　商鋪只租不賣 每年15%經營不善者將被淘汰
　　“我們的商鋪只租不賣。”劉衛高說。
　　螺螄灣現有16800家商戶，其中老螺螄灣搬遷過來的商戶有9800戶，都實行了免去20個月租金和一年管理費的優惠措施。不收房租，企業的收益將如何實現？
　　劉衛高笑著說道，“這是在培育市場時必須經歷的階段”。如果新市場開業后，就對商戶收取各種費用，商戶的經營成本必然就增加，而這些費用就會轉嫁到前來購物的消費者身上，所以螺螄灣國際商貿城沿用了浙江商人培育市場的慣用手法，即“一年招商、二年培育、三年繁榮”。
　　所幸的是，由于昆明市政府的大力支持，使得市場與政府相關的幫辦機構實現了無縫對接，使得市場的建設和招商工作能同步進行，既縮短了建設時間，也減少了市場培育時間。劉衛高預計新螺螄灣開業后，本來就持有大批固定客源的老螺螄灣商戶將很快進入“角色”，能幫助市場實現“一年培育，兩年繁榮”的目標。
　　目前，新螺螄灣正在對每一個入駐的商戶進行開業率巡查，截至今日，一二樓開業率已經達到90%以上，目前四、五樓還正在裝修，“按照計劃一個月以后，市場的開業率將達到95%。”劉衛高說，加上明年二期市場的建成，兩年內市場市場開業率要達到99%。
　　說起對商戶門制定的考核指標，劉衛高毫不避諱地談起了自己的管理秘訣，“因為商戶的商鋪都是租的，在管理上將實行每年15%的淘汰制度。”對經營不善的商戶被自然淘汰，補充新鮮血液，讓真正能賺錢、會賺錢的人進入市場。
　  隨后還將逐步分批地組織商戶到深圳、廣州、上海等大型批發市場學習，如果條件允許，還會組織到韓國、香港等商貿發達的地方取經，擴展商戶的視野；為了與東南亞、南亞以及中東進行貿易往來，還將組織市場內的人員和商戶進行基本貿易交流的小語種和英語培訓。