大型專業市場商戶如何融資 民生銀行“商貸通”為您支招

    王先生在我市一家大型機電市場經營多年，由于業務發展較快，平日時常出現流動資金短缺的情況。一直以來，王先生已習慣于通過親朋好友間周轉甚至民間借貸的方式來融得資金，不過他仍然非常苦惱：通過親朋好友甚或生意伙伴來融資，不僅不能保證其穩定和連續性，而且可融金額常常不能滿足需求；而民間借貸盡管比較方便，但貸款利息實在太高，而且該渠道目前在很大程度上仍處于“灰色地帶”。
    其實王先生也曾找過銀行貸款，但他公司的規模很難符合銀行企業貸款的門檻，因而屢屢碰壁。而在個人貸款這條渠道上，王先生接觸過的銀行均要求他提供足值的個人房產來作為抵押。再加上王先生了解到銀行的個人貸款審批放款時間往往在兩周以上甚至更長，為此就放棄了與銀行打交道的念頭。
    然而近日，王先生從其所在的機電市場的管理方處得知，民生銀行主動找上門來，針對該市場及商戶特點專門制定了一套“頗有特色”的融資方案。出于好奇，王先生就該融資方案向民生銀行進行了咨詢，結果讓王先生頗感意外和欣喜：該銀行在傳統房產抵押的基礎上，針對該機電市場內商鋪普遍由開發商（同時作為市場管理方）向商戶出租的特點，特地設計了用商鋪承租權作質押的擔保方式，因此打破了房產抵押擔保的限制。
    同時，基于市場管理方的良好資質，民生銀行還將其引入為法人保證方，由其為市場內商戶的貸款提供保證擔保，從而進一步豐富了擔保方式，且增大了商戶可貸款的額度空間。此外，民生銀行還專門針對該機電市場設計了一套貸款處理流程，不僅提高了放款效率（快則三個工作日以內，長則不超過七個工作日），而且適度簡化了貸款的手續。不僅如此，民生銀行提供的額度循環授信方式（在既定額度內由借款人自主確定提款時間、提款金額和用款期限，利息僅在實際用款期內計收）也讓王先生十分動心。
    經過一番了解，王先生正式向民生銀行提出了貸款要求，不出所料，他很快就通過商鋪承租權質押外加市場管理方保證的方式貸到了所需的款項，使其生意獲得了一個很好的“助推器”。王先生表示，今后都選定民生銀行來解決他的融資難題，而且他也想通過這種長期的合作，來好好感受一下這家銀行所倡導的“為廣大商戶提供一攬子金融服務”、“伴隨客戶共同成長”的理念。
    民生專家向您支招：大中型批發/零售市場內的商戶，除了可通過自有產權的商鋪、住房作抵押向民生銀行貸款外，在民生銀行與市場開發商或管理方建立相關業務合作關系的前提下，還可以自身購買的市場內經營權（或商鋪承租權）作質押向民生銀行申請融資。融資用途方面，除了一般的流動資金，還包括為擴大經營規模而形成的中長期資金需求。