七大商圈串聯(lián)青島縱橫線

山、海、路、建筑一體的老中山路商圈演繹著新花樣
　　到香港路商圈買世界名貴箱包、去CBD商圈吃逛一條龍、或是去李村商圈購買物美價廉的衣物……上月末，隨著島城市民呼之許久的中央商務(wù)區(qū)萬達廣場的開業(yè)，我市商業(yè)圈也在悄然翻新變化。加之，市北區(qū)政府正在強力打造的浮山新商圈。中山路商圈、臺東商圈、香港路商圈、嶗山商圈、李村商圈、萬達廣場商圈、浮山新商圈七大商圈的結(jié)合更是將引領(lǐng)青島新商圈格局。而隨著2014年青島地鐵的建成，青島的“點”“線”“面”的結(jié)合，注定了各商業(yè)圈間地下間已無距離。
　　和近些年青島房產(chǎn)市場的火熱遙相呼應(yīng)，青島的商業(yè)發(fā)展也是異常火爆。在老青島人眼中，也已成熟的中山路商圈、臺東商圈、香港路商圈和李村商圈四大商圈真可謂堪稱青島的商圈核心地。然而，隨著近年市區(qū)政府的遠(yuǎn)見和開發(fā)商們的商業(yè)眼光，購物為主的嶗山商圈、吃喝玩一條龍的CBD商圈、及市北區(qū)政府正在巨資打造的浮山后商圈更加完善了青島的不同檔次消費群體的要求。各大商圈的“點”“線”“面”結(jié)合，注定盤起青島商圈的的完美結(jié)合。
　　中山路商圈：地鐵開建反彈老商圈人氣
　　作為上個世紀(jì)代表著青島商業(yè)、金融、旅游等綜合一體的綜合商圈。中山路商圈有著多重資源，山、海、路、建筑風(fēng)格無不會讓人不由自主將其當(dāng)做青島乃至整個山東半島地區(qū)的商業(yè)中心。 然而進入新世紀(jì)，隨著東部及現(xiàn)在的中央商務(wù)區(qū)的崛起，中山路商圈的人氣也逐漸流失。為此，市南區(qū)政府也開始跨商圈經(jīng)營，更加注重建筑商場上大下文章。開挖就近居住人群及旅游資源上來。無論是青島國貨、百盛、中山商城等商業(yè)模式的展示，還是劈柴院的復(fù)興，中山路商業(yè)街的翻新，亦或是為更好發(fā)展沿海一線旅游業(yè)而對棧橋附近基礎(chǔ)設(shè)置的完善，無不體現(xiàn)出市南區(qū)對老市南的重視。
　　另外，作為已開建的地鐵M3線，更是中山路商圈的活力的助推器。由于地鐵一期起始站為西鎮(zhèn)—火車站段，使得原本黃金的地段更加加重的其附近地段的房價。另外值得一提的是，老棧橋同樣有著經(jīng)久不衰的旅游價值，地鐵建成后，市內(nèi)四區(qū)的居民半小時內(nèi)到棧橋的夢將也將實現(xiàn)。加之，棧橋是外地游客來青的必游之地。故，老商圈亦可描出新版圖。
　　香港中路商圈：已崛起的高消費區(qū)代表
　　作為崛起的高檔商群代表，香港中路商圈南有百麗廣場、海信廣場等高檔次購物；北有巴黎春天、大信購物中心 、中央國際綜合體為核心的山東路商圈組；中有陽光百貨、銀座商城等銀座組團；而其地下則有著剛剛開業(yè)的米蘭道名品廣場，及太古百貨。這些鐵釘?shù)挠布�設(shè)施決定了香港路商圈注定是高收入人群的消費區(qū)。
　　臺東商圈如若算是普通百姓消費的場地。那么，香港中路商圈則更受到白領(lǐng)階層們青睞。因為該處是高檔寫字樓群的集中地，建于此地的商圈更加奠定了此處的消費群來源。所以香港中路商圈也就成了青島白領(lǐng)階層最熟悉地。此處各項硬件設(shè)施已完善，消費群體也更加明朗化。何種商業(yè)模式就要看商家們?nèi)绾胃�好的吸引這些白領(lǐng)們消費了。
　　臺東商圈：普通消費群的購物天堂
　　眾所周知，臺東商業(yè)圈是市南、四方區(qū)和李滄區(qū)的結(jié)合點。歷史雖算不上悠久，但該商業(yè)圈目前匯集了青島幾乎所有主要商場：利群商廈、當(dāng)代商城、沃爾瑪、國美電器、蘇寧電器、萬客隆超市、家樂福、諾馬特等國際國內(nèi)最著名的商業(yè)企業(yè)以及各種各樣的眾多商店，人氣指數(shù)最旺，是青島市最繁華的商業(yè)圈。加之夏季的啤酒街、及去年剛開的天幕城，婚紗街等，天時加地利更加助長的臺東商圈的發(fā)展。
　　特別值得一提的是市北區(qū)政府開出的臺東民生夜市，許多物美價廉的商品貨物更能吸引百姓前去消費。人氣的聚集勢必引來地產(chǎn)開發(fā)商們的關(guān)注，對此，開發(fā)商們也將此商圈的凱景花園、海角七號等樓盤地塊發(fā)揮的淋漓盡致。
　　李村商圈：老李村大集走出的朝氣商圈
　　提起李村商圈，很多人首先想到的就是李村大集。這個歷史悠久，以李村為中心輻射青島的商圈也是經(jīng)過時間的沉淀而聲名遠(yuǎn)揚。目前的李村商圈，以李村為主，東部、滄口商圈兩翼齊飛，帶動整個李滄商業(yè)繁榮的盛大局面。從商業(yè)布局上，目前的李村以維客、北方國貿(mào)、利客來商廈鐵三角為陣地之寶，附帶國美、蘇寧、大中、五星電器等專賣店的搶灘登陸，更是為李村的商業(yè)添了把火苗。
　　之前，由于李村較市南、市北、四方距離較遠(yuǎn)，距離上的優(yōu)勢稍顯薄弱。但現(xiàn)已規(guī)劃好的地鐵線，地鐵一期工程經(jīng)過黑龍江路后，將進入環(huán)城南路周邊的居住區(qū)和李村商圈。萬年泉路站、李村站和君峰路站都位于李村中心地帶及周邊地區(qū)。對于地處北部商圈的李村商圈和市三區(qū)的商業(yè)往來，地鐵建成后，距離將不再是問題。
　　CBD商圈：萬達牽頭“城中之城”成就CBD商圈
　　上周的青島消費市場可謂著實火了一把。由大連萬達集團投資30億元打造的青島中央商務(wù)區(qū)(CBD)萬達廣場于上月27日開門納客，與7年前該集團在臺東興建的萬達商城不同，當(dāng)天開建的新項目將是萬達商城的“升級版”，建成后將涵蓋超五星級酒店、購物中心、寫字樓、公寓、城市公共空間等城區(qū)功能要素，成為促使山東路商圈進一步成型的“城中之城”，成為本市首個具有代表性的“城市綜合體”建筑。
　　新建的萬達廣場地塊位于延吉路112號，南側(cè)緊鄰延吉路、北依敦化路、東靠連云港路、西接徐州路，地處青島中央商務(wù)區(qū)(CBD)核心區(qū)內(nèi)，總占地面積4.4萬平方米。由于該廣場由購物中心、超五星酒店、高檔寫字樓、公寓及住宅等組成，集購物、休閑、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體，形成獨立的大型商圈。
　　所以，對島城市民來講，眼下的延吉路萬達廣場又將是島城的又一歡樂承場地。而最為主要的是它可以讓你足不出樓，你就可享受吃、玩、樂一條龍的樂趣。該片區(qū)不僅有購物休閑的萬千百貨、艾美酒店、佳世客超市、國美電器、萬達國際電影城、良友餐飲、大歌星量販?zhǔn)終TV、大玩家超樂城、一兆韋德健身會所、奇樂兒親子園、海邊人音樂廚房等12大主力店。在1200米超長陽光室內(nèi)步行街中，包括DQ冰激凌、棒約翰、星巴克、肯德基、上島咖啡、ONLY、JACKJONES、屈臣氏、蘋果酷動數(shù)碼等著名品牌及120余個知名商家。可為您打造一個全新的時尚生活新中心。
　　嶗山商圈：青島高檔商圈的后起之秀
　　接下來要談的嶗山商圈真可謂是巨大的潛力股。經(jīng)過近10年的發(fā)展，嶗山商圈已形成以啤酒城和遼陽西路為兩大主線的嶗山商圈日益發(fā)展成高檔消費及住宅區(qū)。再加之青島國際會展中心、青島博物館、極地海洋世界、青島大劇院、青島體育中心等等服務(wù)型公建全部匯聚于此，更加奠定了嶗山商圈郊區(qū)的硬件設(shè)施霸主地位。
　　眼下，青島市區(qū)的寶貴地段也被商家們見縫插針的“瞄”去，于是，商家們便開始了周圍地段的發(fā)掘，由于嶗山有著依山傍海的、且又緊挨市區(qū)的得天獨厚優(yōu)勢，自然也就成了商家們眼中的風(fēng)水寶地。于是，近年，利群、麗達、中央大道、證大大拇指商業(yè)廣場及永新國際廣場等一系列高檔購物群也就順勢入住嶗山，作為一塊剛開發(fā)不久的寶貴之地，嶗山商圈的發(fā)展定有不可估量的前景。
　　商圈的發(fā)展必定匯聚大批的人氣。而據(jù)不完全了解目前，青島在建的高檔大型住宅項目40%到50%也是在嶗山板塊內(nèi)。故，完整的商業(yè)配套設(shè)施加蒸蒸日上的人氣，其發(fā)展的美好前景定是毋庸質(zhì)疑。作為后起之秀，嶗山必定成為繼青島市區(qū)商圈后的第二大商圈。
　　浮山商圈：3年后的又一綜合新商圈
　　浮山后商圈是市北區(qū)政府正在打造的2012年青島又大一商圈。目前，該商業(yè)圈正在對外招商。項目規(guī)劃浮山片區(qū)西起福州北路、黑龍江南路，東至勁松七路，南起銀川西路，北接長沙路，總占地面積越5平方公里，規(guī)劃范圍內(nèi)可利用土地約87公頃，規(guī)劃總建筑面積可達200萬平方米。
　　由于規(guī)劃中的浮山商圈人口已達25萬人，而隨著近年來大量新樓盤的陸續(xù)再建，居住人口也在增加，可該地片除了易初蓮花超市之外，還未有其他大型購物超市。為了滿足該片區(qū)居民的生活需要，市北區(qū)政府目前已經(jīng)規(guī)劃了一主一次兩大商圈，建成之后，將成為可以輻射50萬人口的島城第一大商圈。該片區(qū)建成后將成為集商務(wù)、商業(yè)、金融、文化、娛樂于一體的青島第又一大商圈。
　　七大商圈縱橫串聯(lián)青島
　　青島近些年的商業(yè)發(fā)展，無論是入住各大商圈的世界名品商店，還是街頭琳瑯滿目的小商店，無不是青島繁榮的商業(yè)發(fā)展中一朵朵美麗琵琶。而一個城市商業(yè)的發(fā)展，如果點積累到一定程度，而線又搭配的合理，那么，就會為商業(yè)中心圈結(jié)合成一個完美的奠定良好的基礎(chǔ)。縱觀青島已經(jīng)存在或正在打造中的點線商圈，縱橫交織，必定為青島繁榮商圈的發(fā)展注入活力。
　　雖然眼下青島的各大商圈之間有一定的路上距離，但隨著青島地鐵的正式開建，連接青島各大商業(yè)中心，同時帶動商業(yè)中心之間不發(fā)達的中間地帶，擴大商業(yè)中心的輻射面起到不可磨滅的貢獻。而與此同時，地鐵口周邊的地鐵商圈也將作為一種新興業(yè)態(tài)躋身青島商業(yè)又一因素。
　　青島各大商圈由點到面，加之地鐵線路的貫穿，方便百姓，受益商家。而青島各大商圈的串聯(lián)也必將成為我市經(jīng)濟發(fā)展的中流砥柱。