商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值洼地凸顯南昌紅谷灘商鋪升值潛力無(wú)限

　　股市的震蕩，實(shí)體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不斷惡化，銀行天量信貸的釋放，資產(chǎn)性通脹已經(jīng)來(lái)臨，投資者紛紛在尋找資本的避風(fēng)港。目前，購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)成了投資者資產(chǎn)保值的新選擇。在南昌紅谷灘一場(chǎng)“搶鋪”運(yùn)動(dòng)也即將興起，一方面豪宅被投資者追捧，商業(yè)地產(chǎn)投資相對(duì)冷落，價(jià)值洼地凸顯；另一方面紅谷灘隨著入駐率的上升、人流的涌入，城建的不斷完善，交通逐漸蔓延，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重被低估，財(cái)富升值潛力無(wú)限。
　　通脹風(fēng)聲臨近商鋪投資成資產(chǎn)增值首選
　　面對(duì)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的壓力，今年國(guó)家積極的財(cái)政政策和寬松的貨幣政策，寬松的貨幣政策使得銀行信貸大開，僅上半年新增信貸高達(dá)7.37萬(wàn)億元，超過(guò)歷史上任何一年的投放總量。數(shù)據(jù)顯示，7.37萬(wàn)億元信貸中有一半進(jìn)入了資本市場(chǎng)，資產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)爆發(fā)性上漲，資產(chǎn)型通脹已經(jīng)形成，前三季度CPI環(huán)比大幅上升3％~4%，資產(chǎn)型通脹對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的輸入，通脹風(fēng)聲已日趨臨近。
　　面對(duì)通脹預(yù)期的壓力，投資者開始選擇不動(dòng)產(chǎn)避險(xiǎn)。而作為升值潛力最大商業(yè)地產(chǎn)則成為資產(chǎn)避險(xiǎn)的首選。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，09年上半年南昌商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成交面積約40萬(wàn)平方米，商鋪、寫字樓成交異常火爆，特別是以世紀(jì)中央城為代表的紅谷灘新區(qū)中心的臨街旺鋪熱銷更是帶動(dòng)了整個(gè)市場(chǎng)對(duì)商鋪投資的熱情。
　　紅谷灘中心區(qū)商鋪稀缺升值潛力無(wú)限
　　目前紅谷灘市中心的商鋪逐漸變得稀缺，特別是地段好，交通匯集之處的沿街商鋪日益稀缺，第一街區(qū)，海航白金匯、西雅圖國(guó)際公館等豐和大道上的項(xiàng)目的街鋪已基本告罄，連萬(wàn)達(dá)華府幾年都無(wú)人問(wèn)津的商鋪，都在上半年被搶購(gòu)一空。紅谷灘中心區(qū)商鋪賣一套少一套，與其他區(qū)域的商鋪相比，更顯得稀缺珍貴。其稀缺性顯示巨大的升值潛力。世紀(jì)中央城營(yíng)銷總監(jiān)江俊柏向記者透露，在國(guó)際金融中心、海航白金匯等項(xiàng)目沒(méi)有買到商鋪的投資者，對(duì)世紀(jì)中央城的沿街商鋪開始大肆搶購(gòu)，一出手就是兩、三套。搶占稀缺性，就是搶占未來(lái)財(cái)富先機(jī)。已經(jīng)成為投資者投資的共識(shí)。
　　紅谷灘商鋪價(jià)值洼地凸顯出手正當(dāng)時(shí)
　　相比于南昌中山路老商圈，在人氣、交通、配套和商業(yè)成熟度上，目前紅谷灘商業(yè)還遠(yuǎn)不及中山路老商圈，同時(shí)相比于老商圈的商鋪，紅谷灘商業(yè)目前價(jià)格顯得非常有優(yōu)勢(shì)。穩(wěn)健的投資者更多地將資產(chǎn)投向成熟的商圈，或者選擇豪宅進(jìn)行投資，從而使得紅谷灘商鋪價(jià)值洼地凸顯。如紅谷灘新區(qū)世紀(jì)中央城的沿街旺鋪單價(jià)僅賣20000元/平方米。等地鐵一二號(hào)線的通車，中山路過(guò)江隧道的開通，八一大橋的通車，新商圈的逐漸成熟，如鯽的人群將涌進(jìn)紅谷灘，隨著商圈的不斷成熟，紅谷灘中心區(qū)一線沿街商鋪將成為十足的“金蛋”。“一鋪養(yǎng)三代”不是夢(mèng)想。