老盤續(xù)推新盤發(fā)力 上周杭州純寫字樓市場成交走強

　　商鋪市場人氣寡淡，公寓類產(chǎn)品勢頭不錯，值得一提的是，最近純寫字樓一反常態(tài)有所走強，成為一手商業(yè)地產(chǎn)市場上的一抹亮色�！　�
　　申花板塊商鋪成交活躍　　
　　上周（11月23日－11月29日），杭州商鋪市場一共成交33套，相較之前一周數(shù)量繼續(xù)下降，所有成交樓盤套數(shù)都在10套以內(nèi)，整個商鋪市場顯得人氣不足�！　�
　　西湖區(qū)的和家園和濱江區(qū)的東方商務(wù)會館分別成交6套，雙雙成為上周的成交冠軍，但與之前幾周的成交冠軍相比成交量明顯減少，成交均價則變化不大，基本保持穩(wěn)定。其余樓盤成交套數(shù)全部在3套以內(nèi)。　
　　值得關(guān)注的是，隨著銀泰城西店的開工建造，申花區(qū)域的商鋪銷售重新活躍起來。上周位于該區(qū)域的耀江文鼎苑(社區(qū))及萬家花城都有商鋪銷售，成交均價基本在20000元/平方米以上。特別是剛上市的文鼎苑，該樓盤商鋪屬于二層聯(lián)體鋪，商鋪面積在170平方米以上，因此商鋪總價基本都在400萬元以上，這也是目前各大新區(qū)中商鋪價格最高的一個區(qū)域。其他區(qū)域無明顯變化，各樓盤成交套數(shù)基本都在2套以內(nèi)，成交均價保持穩(wěn)定。
　　下沙小戶型公寓受追捧　
　　寫字樓方面，21個樓盤一共成交150套，成交數(shù)量略有上升。同方國際(社區(qū))大廈一周成交56套，成為公寓類產(chǎn)品的成交冠軍。此外，濱江區(qū)的金龍錢江MOHO和風(fēng)尚藍(lán)灣也繼續(xù)熱銷，一周分別成交17套和12套。
　　其他區(qū)域方面，下沙的小戶型公寓類產(chǎn)品受到市場追捧，第6大道、艾肯金座等公寓類樓盤銷售情況不錯，主要原因還是該區(qū)域公寓類產(chǎn)品均價較低，具有一定的投資升值潛力。此外，上城區(qū)的錢江國際商務(wù)中心、景江城市花園、通潤銀座，西湖區(qū)的鋒尚苑、西港發(fā)展中心等都是成交相對活躍的公寓類產(chǎn)品樓盤�！�
　　純寫字樓市場延續(xù)了前一周的好勢頭，繼續(xù)走強成交活躍。除尊寶大廈、現(xiàn)代之星大廈、世貿(mào)麗晶城均有成交外，上周位于濱江區(qū)的天恒大廈開始上市銷售，該樓盤是純寫字樓樓盤，主力面積在300平方米以上，成交均價14707元/平方米，一周成交7套。