深圳“總部遷徙計劃”利好寫字樓“創業板”

　　好的產業基地，對于所有想上創業板的企業來說，是至關重要的。香年廣場，正是準確把握了這第一縷商務脈動，瞄準了眾多智慧型優質企業獨棟辦公需求，集合華僑城生態、人文、景觀等優勢于一身，推出高品質樓王單位，打造華僑城北專屬財智企業ＬＯＦＴ獨立商務指揮部。
　　題材：總部遷徙計劃
　　第二批創業板企業即將啟動，也給更多的后備企業帶來希望和前景。珠三角歷來是中小企業活躍的區域，眾多發展穩健、成長性好的中小企業對于辦公需求提出了更高、更快、更強的要求。
　　深圳作為創業板的“開板地”，自然受到這些企業的青睞，珠三角不少中小企業紛紛把自己的區域總部設在深圳，以圖“近水樓臺之便”。在深圳，迅速成長的本土企業出于自身發展和形象需求，也萌發了集合辦公的需求。
　　“這是珠三角中小企業群一個比較顯著的‘總部遷徙計劃’�！本C合開發研究院一位專事中小企業研究的專家如是說道。
　　中心區因為高企的置業成本，未能成為中小企業群“總部遷徙計劃”的首選。華僑城片區是深圳生態與居住理念契合最和諧的區域，而這里的商務寫字樓更是集千萬寵愛于一身。
　　華僑城生態商務圈是中心區、中心西區的一級輻射區域，兩個中心區的發展潛力、產業聚集、交通便利等綜合優勢，使之成為承接ＣＢＤ功能性區域擴張的首選區域。該商務圈具有優越的地段優勢。以華僑城這一旅游地產綜合開發高尚住區為依托，向東貫通與華僑城片區相媲美的深圳又一高端住區——香蜜湖，北面毗鄰塘朗山和深入規劃中的“深圳硅谷”——西麗腹地，向西對接天安數碼城和南山高新技術產業園兩大產業園區，南面，歡樂谷、世界之窗、紅樹林、民俗文化村等景區簇擁而立。
　　在深圳，華僑城與香蜜湖兩大區域連橫之地無疑是集高尚物業的匯聚地帶、深圳財智人士集合密度較大的地帶、深圳人居質素綜合評定最佳的地帶之一、國際化居住特色表現極其充分的地帶、港澳臺商務人士所青睞居住區域等等諸多特色于一體的片區，這里集合了大批來自國內外各大公司的高層管理人士、新一代商務人士等等，顯示出片區消費力的蓬勃生機。
　　規模：首選獨棟新品
　　新型智慧型企業如何選擇自己的創業平臺？羅湖，受囿于城區、交通、傳統經濟的束縛，不適合具有爆發發展力的新型企業；中心區，高樓價、大面積對中小企業發展初期來說，是一個很高的門檻。
　　規模適中、內部精密設計、獨棟新品，當然成為新型智慧型企業創業平臺的首選。
　　選擇華僑城寫字樓作為一項價值選擇，是基于對華僑城物業綜合指數的全面考量和理性透析，其地段的“高含金量”、名稱的“高附加值”、功能的“高實用率”，創造性開拓出地產市場的“三高地帶”。
　　花樣年·香年廣場已經磨練出一套高性價比的保值增值體系，成為企業的理想投資選擇，它不僅能夠幫助企業降低辦公成本、提高商務效率，其良好的區域發展前景、整合功能強大的“商務價值鏈”，也將帶來無可限量的升值潛力。在擁有華僑城人文資源的同時，面�？可剑�遼闊海景，塘朗山景輕松享有。9．6米復式空間，震撼引領商務空間全新價值，為總部辦公空間創造無限可能。它的高性價比最終價值只有一個：為置業者創造最優良的物業價值。
　　值得一提的是，香年廣場最后珍藏的Ｄ棟，正是為新型智慧企業量身定做：以“360度生態經濟視野”的國際罕有前瞻力，以“新經濟企業總部”的定位，預見華僑城商務未來，成就創業板的“新版主”。
　　成長：理性預見未來
　　“新型智慧型企業具有相當的高成長性，行業發展、自身需求，都給企業的未來拓展了廣大的發展空間，因此，他們的創業平臺需在理性預見未來的前提下構筑�！鄙鲜鼍C合開發研究院專家認為，區域、交通、配套、設計等等，都將成為這些企業綜合考量的要素。
　　漫步華僑城北，便可看到醒目的“香年廣場”，造型別致的總部寫字樓已經美麗綻放。一批文化創意、現代服務業及總部企業都非常地看好這一“深圳綠肺”內的“智慧生產力大廈”，這不僅標志著深圳總部經濟建設邁向新區域，也預示著華僑城的ＬＯＦＴ獨立商務指揮部以及總部經濟事業群漸顯規模。
　　11月17日，市房地產權登記中心下發“停止執行原市國土資源和房產管理局發布的《關于規范境外機構及境外個人購買商品房的通知》(深國房2007254號)”，這意味著持續多年的商業地產限外令正式取消。利好政策帶動下，嗅覺敏銳的商業地產持有者近日紛紛反價，提價出售；寫字樓項目更以高價掛售，不少香港、澳門的投資客紛紛出擊商業市場。來自市場的信息是，創業板企業大量購置優質商業充實上市資本。
　　在市場利好氛圍日漸濃厚的情況下，華僑城寫字樓即將走出一輪紅火的“創業板行情”。