商業地產進入shoppingmall時間

　　伴隨著省城城市化進程速度的加快，老城區改造、棚戶區拆遷、舊有商鋪的拆建、撤商還路等城市市容市貌的整治，商業地產開始呈現新的格局態勢，一些大型shoppingmall也開始在城市發展新區域顯現。
　　城市新格局帶來商業新格局
　上世紀90年代，城市發展流行著“一個城市只有一個中心”的說法。然而，城市的快速發展，單中心的格局已經不能滿足市場不斷增長的發展需求，“一個中心向多個中心發展”的國際化都市的城市結構已經在多個城市顯現，就如上海的南京路、徐家匯、淮海路、虹橋，北京的西單、國貿。
　　銀座置業營銷部李部長從城市格局與商業格局的角度闡述了省城濟南商業格局發展狀況，她認為：“濟南東西狹長的地形規劃注定了城市多個核心發展結構。目前城市發展正從單中心到多中心格局發展，城市東部、西部必將出現新的城市次中心。”
　　她強調，“這種狀態下，市中心的商業格局已經不能滿足城市發展需要，新興區域如奧體板塊、體育中心板塊、西部新城等更需要一種全新的商業模式來滿足購物、休閑娛樂、餐飲等日常生活需求。”
　　Shoppingmall改變商業有模式
　　“而shoppingmall作為幾大新區域的商業航母，在提供一種便利的、多元的、一站式的生活方式同時也將帶動新商圈的形成。作為商業集 團 首 次 正 式 涉 足SHOPPINGMALL業態的開山之作--銀座中心商業項目將集成銀座旗下最優質的商業資源，力爭將項目建成濟南西部區域的地標性建筑，打造濟南西部最大的購物中心。”
　　由沿街門頭房到社區底商，到商場鋪面，再到shoppingmall，商業地產的發展形態與模式正走向成熟完善。
　　日前依托經十路這條城市中轉軸開工建設的shoppingmall也為數不少，如魯商廣場、銀座中心、奧體區域商業等。它們分布在城市發展新區域的核心地段，它們的出現將一改濟南舊有的商業模式，打破“單純”購物的單一模式，充分體現百貨店、大賣場、步行街、廣場的有機結合，一些休閑餐飲、影院、甚至溜冰場等運動場所都會在shoppingmall中出現。
    在魯商廣場的規劃設計中，我們充分體驗到購物、辦公、休閑、運動四大功能于一體的大型城市綜合體特有的商業感覺。