關于建設懷來縣機動車專業市場的調研報告

                   關于建設我縣機動車專業市場的調研報告

                                                          農牧局調研組
     在深入學習實踐科學發展觀的活動中，我們對全縣農業機械裝備及機動車流通行業現狀和發展趨勢進行了專題調研，現報告如下：
     一、 現有農機市場的現狀
     1、進入新世紀后，按照縣委縣政府制定的“一市兩城三帶四龍六化”縣域經濟發展規劃，作為商貿物流載體的專業市場建設取得了一定成就，煤炭市場，蔬菜果品市場，建材市場，農機汽車市場等相繼建成投入營運，使我縣流通業載體建設取得新突破，為縣域經濟發展做出了貢獻。
     2、目前的農機汽車市場已不適應在原址運營，其功能應隨著發展重新定位，其規模尚需擴大。一是農機汽車市場周邊環境已不適應農機汽車類大型機械流通交易。目前的農機汽車市場緊鄰住宅小區。市場南一路之隔為嘉馨園小區，西為一墻之隔的怡興園住宅小區。農機汽車市場不分晝夜的車輛進出，裝車卸車，維修剎車，柴油機轟鳴都不可避免地產生噪音，勢必對鄰近小區居民日常生活帶來影響，而且也隱藏著安全隱患，極易引發矛盾和糾紛。二是市場面積偏小，難以容納新增整機經營商入場經營。目前市場交易區占地40畝，在場商戶21家，其中整機經營商6戶，配件經營商8戶，主要經營農機汽車、排灌設備、工程機械等六大類機電產品四十個品牌整機，五千余種配件和相關產品。由于場內商戶滾動發展，整機庫存逐年增多，場內倉儲用地明顯緊張，商品擁擠，機械車輛無序占道和綠地隨之發生，新的商戶要求進場也難有合適場地，造成了市場內外同時經營的局面，影響了城區市容市貌及農機汽車市場流通交易秩序。
     3、我縣二手車交易開始起步。經了解我縣目前二手車交易點有四家，基本是臨街擺放無序布點，既不利于提升城市形象，也難以維護消費者權益和促進行業健康發展。
     二、機動車市場需求預測及興建機電市場的前景
     1、通過對沙城建制區內機電產品經營商入戶走訪調查及統計匯總，目前沙城城區從事農機汽車、工程機械等機電產品商戶共89戶（其中市場內21戶），年交易額28400萬元（其中市場內15760萬元）；營業占地45320平方米（其中市場內占地26400平方米）；建筑面積14000平方米（其中市場內8000平方米）。由此看出，目前的農機汽車市場規模沒有也不能把絕大部分相關經營戶納入市場。建設新的機動車市場是該行業進一步發展提升的實際需要。
     2、我縣不含摩托車在內的機動車社會保有量2萬多輛，其中乘用車3500多輛，載重汽車低速汽車1.2萬輛，大中小型拖拉機3700臺，工程機械550余臺。隨著社會經濟發展和人民生活提高，工農業生產對各種機械及機動車需求和商務生活乘用車需求量將以年15%以上的速度遞增，年遞增額約為2億元，預計五年后年需求可達到6億元以上。這為建設以農機汽車聚散流通功能為主的懷來縣機動車市場描繪了光明的前景，也為保證市場正常運營創造了前提條件。
     3、加快城鎮化進程“一年一大步，三年大變樣”的戰略要求，迫切需要我縣盡快提升城市形象，改善城區市容市貌。我縣機動車專業市場建成后，按照城建發展規劃和行業管理規范，即可進一步扭轉目前沙城建制區內機動車機電產品無序布點亂占街道的現狀，為實現三年大變樣做出貢獻。
     4，黨的十七屆三中全會指出：要“不斷促進農業技術集成化、勞動過程機械化、生產經營信息化”。要“加快開發多功能、智能化、經濟型農業裝備設施，重點在田間作業、設施栽培、健康養殖、精深加工、儲運保鮮等環節取得新進展。”這些重大決定及相關政策明確地發出了信號，支農惠農扶農政策將會促進我國農業生產技術和機械裝備的研發生產和需求，預示了農機流通行業將有美好的明天。因此，從我縣實際出發，加快機動車市場建設步伐對推進我縣城鄉一體化建設、同樣具有重要的意義。
     三、新機動車專業市場的初步方案
     1、新機動車市場擬建成為集機動車銷售展覽、信息交流、倉儲物流為一體的綜合性全功能的一流專業市場。市場行業覆蓋面寬，聚集度高，功能主要包括整機銷售展示區、產品零配件銷售區、二手機械設備交易區、倉儲區、試車區，市場管理服務中心以及與市場配套的生活服務設施等。整機銷售展示區包括農業機械、消費汽車、工程機械及其他四部分。項目建設標準起點要高，信息網絡系統配置完善，規劃設計超前，市場容量為后期發展要留有空間。
     2、項目規劃用地面積約100畝。臨道路建3000平米的服務中心大樓；機械配件二層商服樓10000平米；市場內整機展示區為敞開式展棚，面積20000平米；倉儲區為封閉式鋼結構大棚5000平米；整機展示區分為消費汽車展示區，農業機械展示區，工程機械、二手車展示區，試車區等五個區域。
3、新市場項目估算總投資5000萬元，其中土地征用投資1000萬元；建設安裝及其它投資4000萬元。項目建設期限二年。
四、 需要盡快落實的問題
     1、盡快確定機動車市場選址。經考察和比較我們認為以原水藍科技公司所在地為最優。
     2、同意鴻翔房地產開發有限公司與現農機公司置換農機汽車市場舊址存量資產共同投資在新選址建設面積更大標準更高的懷來縣機動車市場。
     3、成立由主管縣長掛帥，商務局、農牧局等部門參加的項目建設領導小組，積極做好前期工作，爭取懷來縣機動車市場建設項目早日啟動實施。
（調研組成員：白萬清、楊中原、程校云、劉巨文）

                                                      二00九年三月九日