泉州商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場尋求錯位競爭

泉州商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場尋求錯位競爭
    《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
    浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所發(fā)行 
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    全書分7部：第一部運(yùn)作準(zhǔn)備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運(yùn)營管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運(yùn)營的全過程，從項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目策劃、工程或采購招標(biāo)、項(xiàng)目廣宣以及項(xiàng)目銷售招商、項(xiàng)目運(yùn)營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運(yùn)營全過程需要。
    《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》適用對象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營商、商業(yè)地產(chǎn)市場管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
   《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
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　　當(dāng)有些人還在一畝三分地蓋房時，有些地產(chǎn)商已經(jīng)開始造城運(yùn)動，為置業(yè)打造一個屬于他們的城中之城；當(dāng)有些地產(chǎn)商糾結(jié)底商社區(qū)景觀應(yīng)如何建設(shè)時，有些房企已開始主題樂園乃至主題商業(yè)的打造；而早前就已經(jīng)有部分開發(fā)商開啟“主題式”生活體驗(yàn)的探索。

　　主題時代從主題公園開始

　　俗語說，“飽暖思淫欲”，當(dāng)溫飽不再成為人們需要考慮的問題，“玩樂”這一人類最原始的需求之一，就開始成為人們生活中的一個重要話題，于是乎，專供城市人游玩的場所公園也就應(yīng)運(yùn)而生。
　　對于中國而言，第一個真正意義上的主題樂園當(dāng)屬上世紀(jì)90年代的深圳歡樂谷項(xiàng)目，以繁華都市開心地口號提出，成為深圳當(dāng)?shù)厝藠蕵返淖罴褕鏊��?008年，深圳華僑城的開業(yè)，讓主題公園功能及模式再進(jìn)一步提升，并借助主題公園、配套商業(yè)、高端住宅的模式，成為旅游地產(chǎn)甚至部分普通住宅項(xiàng)目最熱門之地。
　除了深圳歡樂谷外，作為準(zhǔn)二線城市泉州，終是迎來世茂集團(tuán)最具現(xiàn)代感和科技感的大型濱海新城項(xiàng)目-世茂海上世界（專題閱讀），總規(guī)劃達(dá)8000畝，為中國建造一座“東方迪拜”，內(nèi)設(shè)泉州首個高端游艇會所、高端酒店集群、3公里黃金沙灘、濱海主題樂園、濱海風(fēng)情商業(yè)街、頂級濱海居住區(qū)等等；項(xiàng)目建成運(yùn)營后每年可帶百萬游客量，將極大帶動臺投區(qū)乃至周邊地區(qū)的文化旅游水準(zhǔn)。
　　同時，世茂集團(tuán)在故里石獅重金打造超大型城市綜合體-世茂摩天城，引入媲美迪士尼茂險王大型主題樂園、比肩英國倫敦之眼110米高的屋頂摩天輪以及復(fù)制美國拉斯維加斯532米超長天幕，打造泉州首席“文旅商綜合體”。

　　商業(yè)地產(chǎn)逐步主題特色化

　　而今，住宅市場面臨著越來越大的競爭壓力時，轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)（專題閱讀）成為不少房企轉(zhuǎn)型的重要措施，然而在受到網(wǎng)上購物這一消費(fèi)方式越來越大的沖擊時，主題式商業(yè)街區(qū)、體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)等全新的購物模式開始出現(xiàn)，一時間也為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展增加一部分取勝的砝碼。
　　現(xiàn)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的需求越來越多元化，為了滿足人們需求的多元化主題商業(yè)地產(chǎn)也開始出現(xiàn)，現(xiàn)在的商業(yè)街正由單一型購物的初級市場功能向購物、娛樂休閑、餐飲、游覽、展覽、文化欣賞、信息技術(shù)服務(wù)等多樣性的高級化市場功能轉(zhuǎn)變。
　　從分散式商業(yè)到一站式購物，再到體驗(yàn)型商業(yè)，泉州商業(yè)地產(chǎn)開始進(jìn)入主題特色化的發(fā)展模式，如作為晉江傳統(tǒng)街區(qū)五店市，以傳統(tǒng)古民居及地道閩南特色美食，形成“萬五商圈”成為晉江最亮麗的城市名片；泉州萬科城“萬科里”則以老糖廠為基礎(chǔ)衍生出新型主題特色商業(yè)街區(qū)，并引進(jìn)耳熟能詳?shù)娜�州名小吃；而和平國際廣場以滿足消費(fèi)者一站式婚慶消費(fèi)服務(wù)為前提，配套娛樂餐飲人氣業(yè)態(tài)，打造晉江22萬方婚慶主題式休閑商業(yè)街區(qū)。
　除此之外，最令人期待還屬中駿世界城，現(xiàn)項(xiàng)目正在斥巨資著手打造的文藝范、創(chuàng)意性十足新主題商業(yè)區(qū)，成為泉州文藝青年的聚集地，該商業(yè)區(qū)有望在年底正式亮相。
　　如今，泉州商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入泛主題時代，期待它們發(fā)揮各自的最大優(yōu)勢，創(chuàng)造出大眾所喜聞樂見的商業(yè)街區(qū)，并很好地實(shí)現(xiàn)以商業(yè)帶動文化發(fā)展，助力泉州海上絲綢之路的建設(shè)。