清遠提檔升級專業市場著力打造商貿強市

清遠提檔升級專業市場著力打造商貿強市
    南方日報　在清遠中心城區，專業市場無論是在推動全市經濟發展、擴大知名度，還是在促進就業、服務市民方面，都居功至偉。但是，隨著經濟的發展，城市的變遷，原有的專業市場發展模式也面臨著巨大的挑戰。因此，順應時代發展潮流，推進全市專業市場整合改造提升，是專業市場本身尋求發展空間的必由之路。
　　專業市場的生存和發展，一般依靠兩個條件，其一是交通便捷，具有一定的輻射力；其二是經營成本要求低。所以在大城市里，專業市場往往集中在交通便利的城郊結合部。

《中國商業地產專業批發市場合同協議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
    浙江（義烏）商成專業市場研究所發行 
    電話 0579 85099786
    發行QQ1615472898
    全書分7部：第一部運作準備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運營管理類編；第七部官方相關類編。這幾部分涵蓋了商業地產包括專業批發市場投資開發運營的全過程，從項目調研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同（協議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業地產包括專業批發市場投資開發運營全過程需要。
    《中國商業地產專業批發市場合同協議匯編》適用對象： 1、各地各類商業地產業批發市場開發投資商、商業地產專業批發市場運營商、商業地產市場管理者；2商業地產、各商場、商城，購物中心、集貿市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業地產專業批發市場策劃咨詢等機構、研究院所等機構；

　　上個世紀80年代末90年代初的清遠，市場經濟尚處于起步階段，專業市場作為一個連接買賣雙向、現場實現交易的平臺，確實具有用武之地，由此也脫穎而出。

　　隨著時代變遷，如今在中心城區，大型綜合超市、專業店、品牌專賣店、折扣店等迅速增多，連鎖經營方式廣泛興起，大大擠壓了專業市場的生存空間。其次是電子商務發展迅速，給流通領域帶來了一場深刻的革命。對于處于中間商地位的專業批發市場而言，著實面臨著巨大的挑戰。

　　如何實現專業市場的提檔升級，迎接新的挑戰？筆者認為，首先，要新建一批起點高、檔次高、規模大、競爭力強的市場。新建的專業市場項目必須符合城市總體規劃和商業網點布局相關規劃，對那些不符合產業布局規劃要求、不符合準入門檻、不符合投資要求的項目，不得審批。與此同時，對現有知名度比較高的專業市場，可以充分發揮自身品牌和管理優勢，實施“走出去”戰略，到全市各地去布點去辦市場，只是把總部留在中心城區。
　　其次，對符合規劃、富有特色、前景看好，允許在主城區繼續發展的專業市場，要進行改造提升。對于列入搬遷范圍的市場，在規劃實施前，應逐年進行改造提升，特別是亟須解決的消防隱患、公共安全等問題，加快整改到位。還要抓好硬件改造，包括市場外觀、營業環境、周邊環境等方面，都要有新的提升。
　　再次，對那些不符合城市規劃，影響市容市貌、道路交通、城市環境的市場，以及因城市建設和其他建設需要搬遷的市場，要堅決搬遷。而對于檔次低、規模小、重復設置的市場，以及有場無市的“僵尸”市場，必須實行淘汰，從而為城區現代服務業的發展騰出寶貴的資源和空間。