專業市場現狀如何？

專業市場現狀如何？
 “專業批發市場策劃”系列專題   
   編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網、商成專業市場研究所聯合義烏專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續推出“專業批發市場策劃”、“專業市場批發市場資訊”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。
   商興成公司是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性投資管理機構。興旺專業市場 成就商業地產  專業市場運營專家0579/85099786  13157907094 詳見
    希望我們的努力，能有助于全國專業批發市場投資舉辦者以及專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發策劃機構。

   臨近年底，面臨全球經濟萎縮和電商沖擊下的專業市場現狀如何？比如銷售情況、招租狀況、租金水平等，你不妨來說說！
主持人 導報記者 柴丹
海寧民企協會、財通社記者岑建平：
   從11下旬起，海寧皮革城陸續出現了客流擁擠、銷售旺盛的行情，廣場上每天停滿了旅游大巴和私自家車。之所以出現這樣的現象，一是進入寒冬，正是皮革制品銷售季節；二是面對前期市場相對不景氣，皮革企業加緊設計各類款式，如今皮革制品，幾乎能用于生活的所有方面，吸引了部分消費者；三是最亮眼的，是今年的價格大幅下降，普通消費者也能買得起裘皮服裝，而普通的皮裝跟布料時裝也相差無幾，這是年末消費者蜂擁而至的主要因素。從市場全年總體情況看，皮革銷量比往年沒減多少，只是價格便宜，銷售額將出現兩位數的下降。
   另外，今年的租金下降了約三分之一，這對經營者來說，也沖抵了部分銷售額的下降。
衢州萬商集團家具裝飾材料市場、財通社記者楊松：
   其實市場的租金水平沒有下降，因為，租金在商戶的經營費用中占比不高。他們要么就是選擇不開店，或者減少門店面積。直接的成本就是裝修成本、店員成本、鋪貨成本等。
   我覺得，一些大品牌需要站出來，引導電商和實體門店的關系。比如奧康，實體店和網店同一價格。我們市場也出現了多家建材商戶，就是按照天貓價銷售，消費者不用討價還價，打開工廠的官方旗艦店，直接按照上面的價格銷售。我想，大品牌會規范電商的發展，要不然多年積累的實體店的渠道，會崩潰或者瓦解。因為，不僅電商平臺會出現自創品牌，實體渠道也會出現自創品牌，同樣也會實現低價的實體門店銷售方式。比如，大潤發和沃爾瑪，就經常會出現這樣的品牌。
東陽市民企發展聯合會、財通社記者陸炳勁：
   隨著元旦和春節的臨近，市場上紅燈籠、中國結等喜慶用品迎來銷售高峰，東陽市的紅燈籠加工戶，又迎來了“火紅燈籠”的加工、銷售旺季。近日來，該市南馬鎮東湖、紅陽等自然村的燈籠加工戶們，趁著晴好天氣，夜以繼日地為市場趕制紅燈籠。
紹興柯橋區輕紡城市場監管分局、財通社記者孫衛國：
   進入11月份以來，紹興柯橋中國輕紡城許多企業，在發貨冬季適銷面料的同時，開始試銷明年的春夏面料，市場已迎來一年中銷售的最旺季。
   近年來，隨著政府對市場培育力度的進一步加大和市場知識產權保護環境等得到有效改善，中國輕紡城的對外品牌影響力和市場內企業的“智造力”、“創造力”不斷增強。市場深化實施“布滿全球”戰略，更是有效擴展了中國輕紡城的全球版圖。扎根本地強大紡織產業基礎的中國輕紡城，正在日益吸引國內外客商的眼光，越來越多的經營者集聚入駐中國輕紡城，使中國輕紡城全球最大集散中心的地位更為穩固。
   2014年，中國輕紡城外拓市場、內強實力，市場繼續保持持續發展活力，全年成交額肯定又是逆勢而上，再創新高。目前，中國輕紡城市場內的營業房基本上處于滿出租率狀態。各市場租金雖高低不一，但一直位居高位。
   輕紡城的年租金最高的要200-300萬元，最低的只要5-6萬元。
蕭山商業城、財通社記者吳春友：
   臨近年底，蕭山商業城一片繁忙，在面臨全球經濟萎縮和電商沖擊下，蕭山商業城15大專業市場，憑借其蕭山“經濟強區的區位優勢”，人流、物流高度集聚，日客流量達六萬多人次，廣大經營戶善于“前店后廠、自創品牌”經營，“線上線下”同時出擊，商品批銷量大幅增加，預計全年成交額達251億元，同比創新高。
   同時，商業城的招租情況良好，出租率96%以上；租金按地段、市場不同，每間15-20個平方米的年租金從1.5萬元到16萬元不等。
寧波北侖星陽菜市場、財通社記者王洪山：
   寧波北侖區星陽菜市場地處繁華地段，1995年1月18日建成開業，占地面積7250平方米，營業面積4750平方米，為全框架室內零售菜市場。
   市場共設有攤位400余個，營業房30余間，經營戶250余戶，用水、用電、停車場、垃圾房等配套設施較為齊全。經過十余年的運作，目前市場商品豐富，交易活躍，主要經營品種：肉、禽、蛋、水產品、蔬菜、水果、副食品、豆制品、糧油等，成交量逐年攀升，成交額超億元。來源:市場導報