鄭州177家批發市場外遷華南城

鄭州177家批發市場外遷華南城
　　2014年，鄭州市市場外遷進入攻堅階段。根據部署，今年年底前將有54家市場外遷，包括火車站商圈的20余家服裝市場。

　　市場外遷給河南服裝行業帶來“震動”，這不僅影響著傳統的服裝格局，更會有數以萬計的商戶受到沖擊，面對外遷，搬到哪兒去成了這些商戶最迫切需要解決的問題。

　　近日，鄭州市中心城區177家批發市場外遷的主要承接地之一華南城，拉開了服裝市場的招商大幕，這個定位于打造“全球品牌服裝集散地”的市場，以其超強的實力和超大的氣概吸引了眾多商戶的目光。
　　外遷已定 何處安家成問題

　　根據鄭州市最初外遷工作總體部署，2012年為啟動搬遷階段；重點搬遷階段為2013~2014年，需要遷建的市場有57家；全面搬遷階段為2015年，該階段需要遷建市場77家。

　　今年3月27日，市政府發布了《2014年度新型城鎮化建設目標》，提出要對57家市場進行外遷，銀基廣場、世貿購物中心和錦榮商貿城等火車站商圈的幾個服裝市場都在外遷名單之上。

　　眼看規定時間將至，目前火車站商圈這幾家服裝市場紛紛忙著轉型，“去批發化”成了當務之急。其中，銀基發布的未來發展規劃顯示，銀基廣場將進行升級改造，市場定位是集服裝展示、品牌孵化、電子商務、貿易洽談為一體的時尚商業中心。而世貿購物中心將發展成一個集購物、休閑、娛樂、餐飲、智能體驗為一體的地標式購物中心。錦榮商貿城則忙著努力引導商戶往零售和電子化交易方向轉移，當下正對傳統的倉儲和物流進行調整。

　　目前，批發業務仍是上述幾大服裝市場中大部分商戶的主要業務，也是重要的利潤來源，剝離了批發業務很多商戶根本無法生存。因此，很多商戶開始考慮找到一個全新的市場來安家。

　　事實上，即使沒有鄭州市市場外遷的指令，很多商戶也早已動了搬家的念頭，中心城區的老市場已遠遠無法承載現有商戶的發展需求。對很多商戶來說，每天上下班的交通擁堵都是一場折磨。而物流問題更是讓所有人頭疼，過去省內一兩天就能到的貨，現在由于擁堵問題竟然延長到1個星期。很多商戶表示：“必須得找到個規劃更先進的市場來做生意了。”

　　因勢利導 外遷也能促升級

　　市場外遷，遷到哪兒去？這對商戶來說是個至關重要的問題。如果搬遷至一個新的地方，依然擺脫不了以往魚龍混雜，檔次低，毫無品牌提升空間的地方，這對河南服裝行業來說無疑是一種傷害。

　　58同城房產頻道負責人表示，外遷是為了促進升級。除了對物流和經營場地的要求外，新市場必須能夠提供與當前服裝產業發展相匹配的一些功能，比如電子商戶、品牌推廣等。最重要的是，新的市場能否在短時期內發展壯大，吸引大批人流到場，從而使得搬遷平穩過渡。

　　出于各種原因的考慮，有心搬家的商戶都很謹慎。代表了眾多商戶利益的河南服裝協會也很著急，為此他們還專門成立了河南省服裝市場外遷辦公室，希望盡快幫商戶們盡快找到一個地方安家。

　　經過綜合比較，河南省服裝協會把鄭州華南城作為重點考察對象。華南城作為政府規劃的項目，符合城市規劃部署，因此政策層面支持力度肯定大；其次，華南城做市場夠專業，服裝交易市場在深圳已經成功運營超過10年時間；此外，華南城的硬件、軟件配套都眼光超前，對服裝行業至關重要的倉儲、物流配套尤其先進，搬遷后商戶基本可無后顧之憂。

　　而商戶對華南城也情有獨鐘。之前，由河南省服裝行業協會與華南城共同舉辦的首爾行活動已經成功舉辦兩次，每次都有大量服裝行業精英報名參加。當前，河南省服裝協會正在與華南城磋商關于建立“中國女褲第一街”的相關事宜，目前已經有逸陽、韓式伊人等多家行業領軍品牌表示支持，未來的合作也許會更加深入。

　　品牌提升

　　華南城擔起升級夢

　　以銀基廣場等為代表的服裝市場，歷經20多年的發展和完善，已經形成一個成熟的商圈，聲名遠播。以鄭州華南城為代表的新興市場，能否平穩引領河南服裝進入新境界？

　　對此，鄭州華南城的負責人相當有信心，該負責人表示，目前鄭州華南城已有18家行業商會已整體簽約入駐，經實名資質認證的商戶數量超過23000余戶。項目一期小商品、五金機電、建材、汽摩配件市場首批商戶已于今年8月28日成功試營業，試營業不到一個月，就接待了來自河南省內十八個地市以及山西、山東、河北、安徽等地的普通消費者和專業采購商共計30多萬人次，現場成交額達到6億多元。

　　“華南城是所有市場外遷承接地中最早建成、營業的市場。直到現在，宣布進入營業階段的，只有華南城一家。”這位負責人表示，良好的整體氛圍，可以幫助后來的商戶順利過渡，快速吸引人氣。

　　而華南城關于服裝市場的種種規劃，也堪稱宏大與細節兼備。整個服裝交易市場一期總建筑面積為55萬㎡，包含4#、6#、8#、9#四棟交易廣場萬余商鋪，不僅每棟交易廣場均有充足停車位，還在4#、6#交易市場內各規劃有數萬平米的專用配套倉儲，用以方便服裝商戶的進出貨需求，就連貨物進出口通道都特意加寬設計。此外，覆蓋我省服裝運輸專線90%以上線路的知名物流公司，也已在華南城內設立總部，方便服裝商戶收發貨。

　　對于服裝行業而言，交通優勢很重要，而華南城的交通優勢不言而明，毗鄰航空港區，周邊有鄭新快速路、繞城高速、京港澳高速、機場高速等環繞，地鐵2號線正熱火朝天的建設中，預計2016年就可以建成通車，同時長途汽車站、鄭州城市輕軌也即將開工建設，和去火車站周邊每天長時間的堵車、高額的停車費、貨車限行等相比，華南城的優勢可見一斑。

　　配套完善

　　為企業插上電商的翅膀

　　除了硬件設施，華南城更打動服裝商戶的地方，在于其電商服務的軟件配套。在當下天貓、淘寶等網絡平臺的強烈沖擊下，實體服裝商戶的生意大受影響，為了幫助傳統服裝商戶跟上互聯網變革的步伐，華南城旗下的電子商務產業園、華南城網等種種平臺致力于幫助商戶“觸網”，甚至城內的倉儲、物流等配套服務也是基于電商信息平臺而設計，這是目前其他市場難以具備的超前意識。

　　今年初，華南城集團引入網絡龍頭公司“騰 訊”作為策略股東； 同年9月16日，華南城1.75億入股馬可波羅；9月24日，騰 訊斥資8億港幣增持華南城股份。華南城集團聯手騰 訊、馬可波羅網，并以“華南城網”為平臺，展開線上線下一體化合作，打造中小企業O2O生態產業鏈，助其快速發展。

　　騰 訊穿針引線，華南城策略入股，馬可波羅借勢騰挪，“馬華騰”的完美組合將制勝電商生態圈，為華南城電商服務業飛快發展開拓無限可能性。

　　“鄭州華南城服裝市場的從建筑外觀和內部規劃方面都

松門新水產品批發市場試營業
    11月19日，備受社會各界關注的松門新水產品批發市場試營業，干品、鮮品、凍品、活品4個交易區全部對外營業。
   松門水產品批發市場于2009年啟動建設，總投資3.7億元，用地138畝，總建筑面積85854.88平方米，設置鮮品交易區、活品交易區、干品交易區、物流儲藏區及商務配套區，是華東地區一流、全國先進的集水產品交易、物流儲藏、信息發布、檢測檢驗、住宿餐飲、觀光休閑于一體的現代化水產品批發市場。
    當天上午，筆者來到這家坐落于松門鎮東南工業區的水產品批發市場，只見鮮品交易區人頭攢動，非常熱鬧，交易區外不時有載運漁貨的車子開進市場，穿著統一服裝的工作人員會馬上過來幫助卸貨，生意談攏后，市場的司秤人員馬上會推著電子秤過來，為客戶提供司秤服務。

與鮮品區的熱鬧場面截然相反的是，由于活品、干品區還在招商，這兩個交易區顯得有些蕭條，很多攤位還在進行店面的裝修。市場管理人員介紹，從老市場到新市場，很多工作都會在試營業后得到完善。接下來，市場的招商工作還將繼續進行。作者：江文輝